急，房东让我赔地板！求各位大神帮帮忙(更新，房东大发善心)

LynnH

sanguowushuang 发表于 2013-12-12 08:23
"地板打磨，550欧，地板周边的一圈东西处理，150欧，家具拆和装，960欧."
我只是好心帮楼主想办法而已。 ...

不知道你那个官司是打什么内容的。但是你赢了，不代表楼主也能赢。这个楼里多的是帮楼主想办法的人。

房东正直，所以家具的拆装费就要房东自己掏？人也要问心无愧让法律解决问题。举个不恰当的例子，明明是杀人犯，但是证据不足没有被判刑的人就是没罪吗？

你提出的找Mieterverein，我就觉得很好，让我反感的是你要楼主在楼主已经说了自己不好的生活习惯以后“死咬着不认”，感觉很缺德。

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点评：
你是来搞笑的吗？赔偿的金额当然是按照被损害物的价值来算的，什么时候是按照肇事者的收入／支付能力来算的了？

LynnH

sanguowushuang 发表于 2013-12-12 10:26
我一直给楼主出主意，让他找Mietverein，用法律手段解决。结果大家用道德，人品和甚至种族来压我，那个 ...

东西一点破了，

楼主也上图了，你觉得那个地板是破了一点？？

无心伤害

LZ啊， 如果只有照片上的区域划痕，应该可以只更换那个区域就可以啦
其他地方还有划痕吗？

PS： 一个实木地板还不够我伺候的， 稍微不小心就是划痕，平时还要维护，烦死了
一个椅子不小心出了地毯的范围，打游戏没注意，结果就有惨不忍睹的划痕，我也在发愁是不是找保险呢

tkkk3

Mieter造成的损坏，Vermieter要求赔偿的流程，应该是，Vermieter先证明这个损坏是Mieter非正常使用造成的，然后，向Mieter提出把损坏回复原样。如果Mieter不愿意做，Vermieter才可以找人来做，Mieter出这个钱。如果这个损坏是Mieter来修复，且修复的结果Vermieter不满意，那么Vermieter也要证明哪里不满意，为什么不满意。有一种情况是必须由Fachmann来修理，就是修理的工作需要技术认证的，比方说，电路修理，供暖设备修理等等。

具体参考2.2-2.3段
http://mietrecht-lexikon.net/dow ... _der_Mietraeume.pdf

http://www.immonet.de/service/wohnungsschaeden.html


再参考一下 BGB 249-254

http://bgb.jura.uni-hamburg.de/av/249-254.htm

5. Art und Weise des Schadensersatzes: Naturalrestitution oder Wertersatz

aa) Wiederherstellung durch den Schädiger, § 249 S. 1 BGB oder Ersatz der  Herstellungskosten, § 249 S. 2 BGB

tkkk3

还有一点我现在觉得是这个纠纷的关键，如果楼主把损坏的材料给了保险公司，保险公司看了地板的图片都认证为Abnutzung的话，那我想说，Vermieter是怎么证明这是Schäden的，真是叫真的话，那就花钱找个地板方面的Gutachter上门来看看（别找Putzfrau哈），给个证明，这样楼主你自己也就清楚了，是不是要为自己的错误买单。

再就是，楼主赶快去Mietverrein咨询，Vermieter说啥你都别签字，先把你自己的权利搞清楚再说。

tkkk3

Abnutzung肯定是不需要Mieter来做任何事的，直接拎包走人，不给Kaution给他发信，所以，我强调，让Vermieter证明是Mieter造成的损坏这一点很重要，光他Vermieter嘴上说是Schaden没有用。

tagtag

sanguowushuang 发表于 2013-12-12 12:03
明明是杀人犯，但是证据不足没有被判刑的人就是没罪吗？当然要释放了，这个在看TVB和美剧。法制社会就 ...

战争，为了质疑房东的权威，进而质疑德国人的诚信，乃至质疑德国甚至西方的立国之本，你觉的能赢么。。。

Truecar

豆奶超人 发表于 2013-12-11 23:03
啊，这个地板不都是侧面凹凸的互相连在一起的。。。。可以小范围的拆掉吗？

如果真是实木地板，而且每块周围都不是有卡口的，那么还比较容易拆掉。问题是你能否找到颜色很相近的地板来更换。

其实就照片上来看，找专业人士局部打磨一下，然后再刷上地板漆，应该就看不出什么了，实木地板的好处就是可以打磨。但你的问题是已经让房东看到，这就不怎么好办了。