求助,新房卫生间发现漏水(内附照片)(出新问题!!)

hypermill · 发表于 2013-12-6 11:18

XIX公主发表于 2013-12-6 10:11
那是肯定的，你看楼主写，他们都入住了，这楼上的保暖啊，防水啊都还没做呢，负责的公司不应该这样状态就 ...

当时就一直催我们验房来着,说屋内已经完工了的,其他的是屋外,他们还有一个月就完工.我们验房的时候看的非常仔细,当时也没有漏水

hypermill · 发表于 2013-12-6 11:21

天生小迷糊发表于 2013-12-6 10:13
开发商总选择那个最省事的方法。你们验房的时候请的人没看出问题么？我的经验是验房的人水平参差不齐，一 ...

交房的时候就我和老公还有我妈妈...............

XIX公主 · 发表于 2013-12-6 11:28

hypermill 发表于 2013-12-6 10:13
我们就担心发霉,他们说不会...

不管是冷凝水还是漏水，如果不处理，不烘干，当然会发霉。

XIX公主 · 发表于 2013-12-6 11:30

hypermill 发表于 2013-12-6 10:17
我们也不太懂, 看之前有个TX回复的很有可能是冷凝水,那如果是冷凝水,我们真的没有办法了吗?墙纸也不能要 ...

所以你们要积极主动找个懂的专业人员来搞清楚到底是什么性质的。若真的只是冷凝水的，处理办法我之前22楼里已经写了的，是可以通过比如开大暖气，勤通风，甚至搞个抽湿机，然后等没有保暖的顶上做好保暖问题就可以解决的。解决了墙体潮湿的现状后才可以考虑重新贴墙纸什么的。

XIX公主 · 发表于 2013-12-6 11:32

hypermill 发表于 2013-12-6 10:18
当时就一直催我们验房来着,说屋内已经完工了的,其他的是屋外,他们还有一个月就完工.我们验房的时候看的非 ...

屋外没完工的也要看什么项目的，像你说的连外保暖部分没做，防水部分也没做，就让楼下的先验收，感觉不是很靠谱啊。

hypermill · 发表于 2013-12-6 11:35

XIX公主发表于 2013-12-6 10:30
所以你们要积极主动找个懂的专业人员来搞清楚到底是什么性质的。若真的只是冷凝水的，处理办法我之前22楼 ...

一般这种情况在哪里找专业的人员呢?德语叫什么?我们就想找这样的人, 不知道去哪里找,第一次买房,没有经验

Aquaspirit · 发表于 2013-12-6 11:35

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hypermill · 发表于 2013-12-6 11:38

XIX公主发表于 2013-12-6 10:30
所以你们要积极主动找个懂的专业人员来搞清楚到底是什么性质的。若真的只是冷凝水的，处理办法我之前22楼 ...

要是是冷凝水的话,我们只需要勤通风,等楼上做好保暖就可以了吗?不换墙纸以后会不会发霉呢?我们只有两年质保,因为房子是旧房翻新的. 以前每次来看房的时候,确实浴室那里没有水,就我们搬进来一晚,开了暖气,那天晚上又下了雨,顶就湿了,所以我们不知道到底是哪个原因导致的漏水.

Aquaspirit · 发表于 2013-12-6 11:38

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Aquaspirit · 发表于 2013-12-6 11:41

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XIX公主 · 发表于 2013-12-6 11:41

hypermill 发表于 2013-12-6 10:38
要是是冷凝水的话,我们只需要勤通风,等楼上做好保暖就可以了吗?不换墙纸以后会不会发霉呢?我们只有两年质 ...

只要墙体干了，而且以后一直保证墙体干燥，就不会发霉啊。至于墙纸是否要换，这个不是最主要的，主要的是要保证墙体干燥。就算你换了墙纸，墙体不干，还是会继续发霉的。

hypermill · 发表于 2013-12-6 11:44

XIX公主发表于 2013-12-6 10:41
只要墙体干了，而且以后一直保证墙体干燥，就不会发霉啊。至于墙纸是否要换，这个不是最主要的，主要的是 ...

恩,我们就希望即使是冷凝水,房产商也该来把墙跟我们弄干一下,现在这个天,光靠开窗开暖气,不知道墙啥时候能干.你说我们该不该自己找人来看看呢?哪里有这种做鉴定的人呢?

XIX公主 · 发表于 2013-12-6 11:46

本帖最后由 XIX公主于 2013-12-6 10:55 编辑

你这潮湿的墙体是天花板还是所有墙体都这样？就是说侧面的墙也有水珠么？
我怎么觉得这是顶上漏水啊，这状态和我家车库的顶里当时雷同。天花板上吊着水珠的。。。

不过看了你的图后，才知道，你这墙纸是必须要换的了，都成这样了。不换不行的，但是前提还是要墙体先烘干，并且找到水的来源是关键。如果是上面漏水，那即使现在烘干了，以后还会继续潮湿的。

lilatraum · 发表于 2013-12-6 11:47

找gutchter个看看，取证，再找公司，不行就找律师

gutzukunft · 发表于 2013-12-6 11:47

问题是墙纸已经湿透了，就算干了，墙纸的质量也大打折扣，而且是新房，刚入住就这个样子，如果是较真的德国人肯定打官司，墙纸全部撕下，烘干墙体，从新贴墙纸，不然住的多窝心啊！花钱买罪受

楼主哪个城市的，开发商什么名字啊，大家以后买他家的房子一定要小心了

Aquaspirit · 发表于 2013-12-6 11:48

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sisifly · 发表于 2013-12-6 11:49

hypermill 发表于 2013-12-6 10:44
恩,我们就希望即使是冷凝水,房产商也该来把墙跟我们弄干一下,现在这个天,光靠开窗开暖气,不知道墙啥时候 ...

光开窗和暖气没用的，必须用Bautrockner, 去baumarkt租一个但是很耗电的烘个两星期至少烧个几百欧元的电费。而且得马上下手，时间越拖损害越大。

sisifly · 发表于 2013-12-6 11:51

哎，这墙纸真是报废了，你得让开发商负责的，如果他们不换墙纸最后一笔钱千万不能付。打官司你绝对胜算。

Aquaspirit · 发表于 2013-12-6 11:52

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Aquaspirit · 发表于 2013-12-6 11:54

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hypermill · 发表于 2013-12-6 11:54

XIX公主发表于 2013-12-6 10:46
你这潮湿的墙体是天花板还是所有墙体都这样？就是说侧面的墙也有水珠么？
我怎么觉得这是顶上漏水啊，这状 ...

天花板的角落那里有水柱,其他两个墙顶缝那里是湿的.房产商说是没有装dämmung,哎,我门还是尽快找gutachter吧

gutzukunft · 发表于 2013-12-6 11:55

sisifly 发表于 2013-12-6 10:49
光开窗和暖气没用的，必须用Bautrockner, 去baumarkt租一个但是很耗电的烘个两星期至少烧个几百欧元的电 ...

不知道楼主家里有没有孩子，霉菌如果不处理，后果很严重，对人的危害是长期，并且看不见的，这开发商简直搞笑啊，刚看到照片，这么严重的问题，肯定得赔钱，全部修好，外加道歉！100%的

hypermill · 发表于 2013-12-6 11:55

gutzukunft 发表于 2013-12-6 10:47
问题是墙纸已经湿透了，就算干了，墙纸的质量也大打折扣，而且是新房，刚入住就这个样子，如果是较真的德国 ...

司徒的,确实很郁闷,才开心了一天...

XIX公主 · 发表于 2013-12-6 11:56

Aquaspirit 发表于 2013-12-6 10:52
我刚看了楼主贴的照片，冷凝水没这么夸张的，很像漏水。因为我家浴室天花板漏过水的，房东派人检查是墙体 ...

是的，所以我也觉得像漏水，我家车库当时也是从天花板上滴水下来，是很大面积的顶部都这样挂着水珠的。好在我们发现的早，然后处理及时，不然就麻烦大了。

hypermill · 发表于 2013-12-6 11:56

Aquaspirit 发表于 2013-12-6 10:48
大开发商还做旧房翻新?

他们好像专门做这个的,在我们家旁边又弄了一栋开始翻新了.我们确实不懂,哎

XIX公主 · 发表于 2013-12-6 11:57

hypermill 发表于 2013-12-6 10:54
天花板的角落那里有水柱,其他两个墙顶缝那里是湿的.房产商说是没有装dämmung,哎,我门还是尽快找guta ...

也就是说问题都出在顶部，而不是侧面墙壁也同时有类似水珠？？

hypermill · 发表于 2013-12-6 11:59

sisifly 发表于 2013-12-6 10:51
哎，这墙纸真是报废了，你得让开发商负责的，如果他们不换墙纸最后一笔钱千万不能付。打官司你绝对胜算。

对,我老公的意思就是不准备付接下来的账单了,除非他们跟我们解决,但是我感觉他们就是在拖时间,让浴室表面干了,楼上做好保暖了我们拿他没办法.到时候真说不清了. 所以我们想尽快找人来鉴定, 找律师的话,不知道专业的这方面的律师叫什么呢?
今天刚去看,水珠都消失了,我们只有一些照片而已.哎

Reisender · 发表于 2013-12-6 12:02

maler肯定不会干活。没找到水源，他修好了墙还是要湿，白干了。还是先修好漏水的地方
＠怕到时候阳台修好,楼下卫生间不漏水了＠。。。
放心吧，墙湿了要很久才干，不会那么快干掉的。现在的主要问题是先修好漏水的地方，然后墙要先烤干，最后才能上墙纸

hypermill · 发表于 2013-12-6 12:03

XIX公主发表于 2013-12-6 10:57
也就是说问题都出在顶部，而不是侧面墙壁也同时有类似水珠？？

顶部全部是湿的,但是水珠只有靠最外面的一个小角落那里有, 靠外面的缝隙里有一些. 我刚去看,水珠居然莫名消失了,捉急

hypermill · 发表于 2013-12-6 12:05

XIX公主发表于 2013-12-6 10:56
是的，所以我也觉得像漏水，我家车库当时也是从天花板上滴水下来，是很大面积的顶部都这样挂着水珠的。好 ...

房产商说不是渗水,是冷凝水, 这房子翻新持续了一年多了,以前我们来看的时候确实没有出现这样的情况,验房那天也看过,就是我们搬进来的第二天发现的,哎

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