Hausgeld

grace8382 · 发表于 2013-12-5 00:17

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请问是不是wohnung的hausgeld比haus的hausgeld要高呢？我看到很多电梯房每月都300不等的hausgeld。所以我想是不是买haus就会好些呢？谢谢指教

姽婳将军 · 发表于 2013-12-5 01:08

haus的垃圾费会比较高，不象wohnubg是均摊，还有维修费比较高，其他的nebenkosten也会高点，毕竟面积大了，水暖都用得多点，连吸尘器的使用时间都变长了

azoo168 · 发表于 2013-12-5 01:19

我理解hausgeld只是针对wohnung的。自己的haus也没有Hausverwaltung.

jamtotal · 发表于 2013-12-5 09:51

姽婳将军发表于 2013-12-5 00:08
haus的垃圾费会比较高，不象wohnubg是均摊，还有维修费比较高，其他的nebenkosten也会高点，毕竟面积大了， ...

垃圾费各地规定不一样，我们这里按户及人口收基础费。

irvine · 发表于 2013-12-5 09:52

haus没有hausgeld。

gutzukunft · 发表于 2013-12-5 09:53

haus的NK费用一般比wohnung高一些，什么都是自己承担，光供暖系统就不可能做到wohnung那样的多户高效率啊，维修基金没有那么多人均摊，一旦要维修，费用也很高啊

ianbb · 发表于 2013-12-5 10:51

Rheinhaus也会有自己的verwaltung

天生小迷糊 · 发表于 2013-12-5 15:18

ianbb 发表于 2013-12-5 09:51
Rheinhaus也会有自己的verwaltung

真的么？我们这里都是自己管自己。

chezshen · 发表于 2013-12-5 15:26

天生小迷糊发表于 2013-12-5 14:18
真的么？我们这里都是自己管自己。

我们有

扫雪还一起找人扫，要出钱，想起来就火大

天生小迷糊 · 发表于 2013-12-5 16:49

chezshen 发表于 2013-12-5 14:26
我们有

扫雪还一起找人扫，要出钱，想起来就火大

阿，那他们都管些什么事情？

chezshen · 发表于 2013-12-5 17:03

天生小迷糊发表于 2013-12-5 15:49
阿，那他们都管些什么事情？

其实不管，因为我们有共同的自行车库，垃圾存放处，还有carport，然后么个月有20的管理费，里面包含了ruchlage就是公共场所的那些。扫雪是去年开发商给我们找的一个公司扫的，平摊到每家一年200多偶呢，今年意见不统一了，又得想继续让别人扫，有的愿以自己扫

tieyuaner · 发表于 2013-12-5 17:19

Haus没有Hausgeld，先搞清概念哈

pidi · 发表于 2013-12-5 18:10

chezshen 发表于 2013-12-5 16:03
其实不管，因为我们有共同的自行车库，垃圾存放处，还有carport，然后么个月有20的管理费，里面包含了ruc ...

RH如果是以前的地皮单独，是没有HAUSGELD的。
如果有，就像你说的，有一部分地皮公摊，共同的自行车库，车库，道路，路灯等。
我有个朋友也是买的RH，但是没有地皮公摊的，就没有HAUSGELD

ianbb · 发表于 2013-12-5 18:28

pidi 发表于 2013-12-5 17:10
RH如果是以前的地皮单独，是没有HAUSGELD的。
如果有，就像你说的，有一部分地皮公摊，共同的自行车库， ...

我们说的不是hausgeld而是物业管理的各种杂费
由于RH里面的住户比较多，比如我们是27户人家，所以无论处理垃圾，扫雪，供暖供热水都要有人来管理

ianbb · 发表于 2013-12-5 18:29

chezshen 发表于 2013-12-5 16:03
其实不管，因为我们有共同的自行车库，垃圾存放处，还有carport，然后么个月有20的管理费，里面包含了ruc ...

我们小区所有的公共道路都是大家共有地皮，所以只要有人摔跤造成的损失全是大家一起承担责任

pidi · 发表于 2013-12-5 20:13

ianbb 发表于 2013-12-5 17:29
我们小区所有的公共道路都是大家共有地皮，所以只要有人摔跤造成的损失全是大家一起承担责任

这就是因为开发商买下一块地，所以共同道路会共有。
我们买市政的地皮，公共道路是属于市政府的，是不属于小区住户，所以也不会公摊。

chezshen · 发表于 2013-12-5 20:57

pidi 发表于 2013-12-5 17:10
RH如果是以前的地皮单独，是没有HAUSGELD的。
如果有，就像你说的，有一部分地皮公摊，共同的自行车库， ...

我们楼上5连拍也没有，他们又自己的车库所以么有公摊的。。

Benzin · 发表于 2013-12-5 22:08

总体来说haus的nk应该比wohnung低，因为wohnung一般都有公用均摊部分，比如楼梯，过道，以及花园的公共部分，这些都会产生费用，如果再加上hausmeister和电梯，费用会更高。至于暖气，除非每户各烧各的，否则能耗一般都比haus高，首先是也是因为楼梯走道等公摊面积的取暖。另外如果是中央暖气，wohnung里面的管道会明显长，传输损失会比Haus大，这些传输损失也是要均摊到每个住户的。

yanzi2007 · 发表于 2013-12-5 23:04

我家以前的公寓费用比现在的房子多一点。

grace8382 · 发表于 2013-12-8 11:51

好详细啊谢谢大家了

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