老生常谈的问题，求指教：没有独立产权的排房可以买么

sisifly · 发表于 2013-11-30 18:36

2000欧放弃吧，就算买了个教训。3层半的房子不算是传统意义上的Einfamilienhaus了，一般最多2层半。

老谷 · 发表于 2013-11-30 18:43

别说买房了，就是租房对地段和周边的居住条件也要再三权衡的。比如不要临街，如果临街，也是在30限速区或Spielstrasse。典型的Reihenhaus的还有个缺点就是花园各户都是挨着的，类似gartenverein，也就是说邻居花园里放个屁，你在自家花园都能听见。。

eficfra · 发表于 2013-11-30 19:18

老谷发表于 2013-11-30 17:46
如果你打算租，建的时候就最好分开走水电暖的表。

这个不知道要多加多少钱

老谷 · 发表于 2013-11-30 19:19

eficfra 发表于 2013-11-30 19:18
这个不知道要多加多少钱

如果分不了水电暖的表，就不要考虑出租了。

eficfra · 发表于 2013-11-30 19:19

看似体面的存在发表于 2013-11-30 17:51
楼主，三层半=居住面积155平米，也就是说每层40平米左右，你说内宽4米30，那么内长=9米30，假如一楼是客厅 ...

你说的是对的，应该就是这个大小。
我们目前住个50平的wohnung, 也觉得蛮好，所以虽然觉得不爽，但勉强还能接受。

eficfra · 发表于 2013-11-30 19:21

jingyanli_cc 发表于 2013-11-30 17:51
要仔细读你的teilerklärung。同样是地皮共有的房子，可以独立做决定的权力是不一样的。有些所有问题 ...

任何改建肯定是不可以了，不过那个teilerklärung 很简单，没有写多少东西，也没有写rücklagen 或者业主versammlung。我得再仔细研读，因为这些teilerklärung 经常引用weg, 不了解weg，所以看不出名头来

eficfra · 发表于 2013-11-30 19:22

老谷发表于 2013-11-30 18:01
这种情况比较麻烦的就是涉及到整个Reihenhaus的很多事自己没有决定权，要和其他Eigentümer协商，参与的 ...

这个倒是每家有个车库的，分好了的

eficfra · 发表于 2013-11-30 19:23

Aquaspirit 发表于 2013-11-30 18:20
那麻烦了。地段差，还没独立产权，这个价格大大的虚高，开发商真黑。

就是不知道这种地段目前差的地方将来是否有升值潜力。哎，法兰克福Höchst, 声誉不太好，我就图它方便。

eficfra · 发表于 2013-11-30 19:25

ithillad 发表于 2013-11-30 18:31
黑人土人多还买？除非钱真的多到没地方花，否则三思

我就犹豫了很久，但就图他交通便利。
市内50区很难找到新建的rheinhaus 了，我们现在左右摇摆不定得很

eficfra · 发表于 2013-11-30 19:27

老谷发表于 2013-11-30 18:43
别说买房了，就是租房对地段和周边的居住条件也要再三权衡的。比如不要临街，如果临街，也是在30限速区或Sp ...

还不是30区，索性周围车少。不过附近有几家公司，对面一个大的废气的公交停车场，还有些政府机构。我自己也觉得风水不是最好，犹豫死了

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