说说新建Wohnung的隔音能有多好？

oktoberfest · 发表于 2013-11-28 10:24

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本帖最后由 oktoberfest 于 2013-11-28 09:26 编辑

我家附近也在新建Wohnung，原本我们也想买排房或Haus，但是实在没有合适的，我们自己住了多年的Wohnung觉得也挺好，我也不喜欢打理花园。
问题是我们有两个小孩，有时候会在家里打打闹闹，跑来跑去，再大点还要学点乐器，我们特别不想打扰邻居，虽然小孩吵闹合情合理。我就想如果新建的Wohnung如果隔音比较好，还是可以考虑的，只要别孩子一大声就有邻居友好的提意见就行了。当然有邻居是否敏感的问题，这个俺们控制不了，我是说孩子正常跑啊，跳啊，楼下不会很恐怖吧？
如果不考虑住底层，上面的，住过的，给点意见吧！

贞爱 · 发表于 2013-11-28 10:54

gutzukunft 发表于 2013-11-28 09:52
地暖是在你地面上铺一层地暖管道，然后在管道上面再铺一层地砖或者地板，中间有空气，声音从地面传道到楼 ...

和地暖无关！我家之前那个也是地暖！

XIX公主 · 发表于 2013-11-28 10:32

我自己没有住过公寓房，有朋友今年刚搬了新公寓房。半年左右吧，她自己的感受和我说，现在开始找haus，因为受不了邻居天天蹬蹬蹬走来走去的声音。她的房子是在中间一层，等于楼上楼下和一边有邻居，另外一边没有，我在她家玩过几天，他们卧室都是在没有邻居的那边的，晚上睡觉很安静，没有影响。白天的确是能听到邻居在房间里走来走去的脚步声的。当然，我和我朋友都是属于对声音比较铭感的类型。个人意见，仅供参考。

如果你买顶楼的公寓房，那就只有一面和下面有邻居了，下面的邻居基本你是听不到的，那也只有一面有邻居，那会好很多的。

贞爱 · 发表于 2013-11-28 10:35

我们之前公寓02年的，哪
都好，面积大复试，就是楼下住了个太敏感的，我家两娃，她成天来按门铃，所以我们现在自己盖了！其实也懒得打理花园！不过落个清净！

上善若水 · 发表于 2013-11-28 10:35

顶lz的帖子，一样的情况一样的疑惑！

oktoberfest · 发表于 2013-11-28 10:40

唉哟！这么吓人，我们这儿顶楼都是Penthaus，太贵了！而且我不是怕别人吵我，是怕我们吵别人。
我一个朋友家住Wohnung，不是新建的，但听中介的人说这个房子的隔音单独做过。我是真不知道他们邻居太大条，还是他们的房子隔音真的好，反正他家小孩非常吵，小的时候会把一箱子的木头积木一下子从高处倒在地上，我都嫌吵，问他邻居有意见没，他说问过，人家没听见！我羡慕死了。住Wohnung，邻居很关键，这个只能拼人品了。

贞爱 · 发表于 2013-11-28 10:43

oktoberfest 发表于 2013-11-28 09:40
唉哟！这么吓人，我们这儿顶楼都是Penthaus，太贵了！而且我不是怕别人吵我，是怕我们吵别人。
我一个朋友 ...

分邻居。假如有住我楼上吵得，我也没问题！我们最早也是顶楼公寓，生完老大，我老大天天半夜哭，后来我们去问邻居怕吵到人家，人家人家说啥也听不见啊！

gutzukunft · 发表于 2013-11-28 10:44

本帖最后由 gutzukunft 于 2013-11-28 09:45 编辑

所以买新WOHNUNG 有钱一定要选顶层,千万别选底层，不然楼上几家有孩子天天蹬蹬瞪的，你都听得到，而且保暖不好，楼下要是暖气烧水设备更吵。可惜顶层总是最贵的，经常比底楼送院子都要贵个4,5万。

如果家里有地暖的话，应该还好，小孩跑来跑去有地暖悬空和中间层，楼下的人听的声音会小很多。如果直接是地面，那种蹬蹬瞪的声音肯定让楼下天天想敲你家的门。你不管小孩吧，邻居天天给你黑脸看，你管吧，小孩又可怜。住底层吧，你又要天天被别人痛苦。

XIX公主 · 发表于 2013-11-28 10:45

贞爱发表于 2013-11-28 09:35
我们之前公寓02年的，哪
都好，面积大复试，就是楼下住了个太敏感的，我家两娃，她成天来按门铃，所以我们 ...

顶楼会好很多，至少上面没有声音了。但是我朋友家边上的邻居我们能听到，他走路蹬蹬蹬的很响。
你可能对声音不铭感，我们都是对声音比较铭感的人，所以也只能买独栋的房子，不然受不了。

oktoberfest · 发表于 2013-11-28 10:46

gutzukunft 发表于 2013-11-28 09:44
所以买新WOHNUNG 有钱一定要选顶层,千万别选底层，不然楼上几家有孩子天天蹬蹬瞪的，你都听得到，而且保暖 ...

我喜欢地暖，没想到还有这等好处，回头问问我们这儿的是不是地暖。

gutzukunft · 发表于 2013-11-28 10:52

oktoberfest 发表于 2013-11-28 09:46
我喜欢地暖，没想到还有这等好处，回头问问我们这儿的是不是地暖。

地暖是在你地面上铺一层地暖管道，然后在管道上面再铺一层地砖或者地板，中间有空气，声音从地面传道到楼下的天花板隔了三层，大大减弱，直接共振现象也没有了。除非你家孩子拿锤子敲地，不然楼下很难听的那么明显的。

但是地暖不能减弱平行楼层贴墙的噪音

贞爱 · 发表于 2013-11-28 10:54

XIX公主发表于 2013-11-28 09:45
顶楼会好很多，至少上面没有声音了。但是我朋友家边上的邻居我们能听到，他走路蹬蹬蹬的很响。
你可能对 ...

我没住过楼下，所以不知道！但我觉得楼上如果有孩子的，我绝对可以包容！

XIX公主 · 发表于 2013-11-28 10:59

贞爱发表于 2013-11-28 09:54
我没住过楼下，所以不知道！但我觉得楼上如果有孩子的，我绝对可以包容！

因为你家自己有孩子，心态和我们没孩子的家庭是不一样的，对孩子的包容性也更大。或许等我和我朋友也有有孩子了，也会变的。但是目前来说我们是很难忍受那样的噪音，不管是孩子的还是成人的，我们就是希望要安静的居住环境，所以选择EFH也是出于这个原因。另外，我朋友家那楼里没有小孩子的，都是成年人。

贞爱 · 发表于 2013-11-28 11:03

XIX公主发表于 2013-11-28 09:59
因为你家自己有孩子，心态和我们没孩子的家庭是不一样的，对孩子的包容性也更大。或许等我和我朋友也有有 ...

那也许那邻居在家也穿高跟！成年人应该注意点的，我自己一个人就很静的！是的，你有了孩子就能切身体会了，到时包容性就大了

gutzukunft · 发表于 2013-11-28 11:04

贞爱发表于 2013-11-28 09:54
我没住过楼下，所以不知道！但我觉得楼上如果有孩子的，我绝对可以包容！

如果每天早上从6点开始一直到晚上10点，天天给你蹬蹬瞪的时候，你看看你还能包容吗

住过WOHNUNG底层，不仅楼上的小孩哭声，跑步声，甩玩具声听得到，连楼上的楼上小孩跑步声都听得到

周末没有懒觉睡，晚上没有宁静日，包容一两个月还行，包容一两年，脑神经都衰弱了。

老房子，普通暖气，隔层估计不够厚，住了两年，苦不堪言，刚开始觉得让人一分，理解别人也没什么，后来觉得生活质量明显下降，再后来就是每周一敲门，尤其晚上11点以后，小孩还在听重低音音乐，再后来就是见面都是黑脸，房东也不管。最后来，就是KUN房，赶紧走人。打不过躲得过。

包容，那是有限度的，不能以牺牲自己生活质量为代价。

选了个顶层的房子，住进去，哇，忽然感觉世界都安静了，生活太美好了。。。

有了娃，也担心吵到楼下，问了几次，居然没有听到什么声音，忽然才感觉地暖悬空双隔音的好处，世界真美好！！！

XIX公主 · 发表于 2013-11-28 11:07

贞爱发表于 2013-11-28 10:03
那也许那邻居在家也穿高跟！成年人应该注意点的，我自己一个人就很静的！是的，你有了孩子就能切身体会了 ...

他，是个男银啊，我不信他穿高根鞋哈。应该就是走路比较重吧。

我现在无所谓对噪音的包容性的，我家没邻居吵我，同时我也吵不到邻居啊。

gutzukunft · 发表于 2013-11-28 11:08

XIX公主发表于 2013-11-28 09:59
因为你家自己有孩子，心态和我们没孩子的家庭是不一样的，对孩子的包容性也更大。或许等我和我朋友也有有 ...

EFH在慕尼黑市区已经100万+了，谁能为了安静买呢？

到了柏林只要20万+，可惜谁会为了这个搬家呢？

oktoberfest · 发表于 2013-11-28 11:11

听到楼上的走路声，我还从未碰到过。我家小孩有时候光脚丫跑，那是会有咚咚咚的声音，或者是小孩哭闹的声音，我觉得不仅能传到楼下，还能传到楼上。但是如果在白天，我觉得没什么问题，如果白天还抱怨，那说明这邻居不咋地，但也没辙。

ithillad · 发表于 2013-11-28 11:12

还是住底楼保险啊。虽然有可能被别人的噪音影响，也比邻居经常上来按门铃好
我们家底楼就卖给了一户有孩子的年轻夫妇

昵称已满 · 发表于 2013-11-28 11:13

现在新建的房子，只要质量够好，无论wohnung或者HAUSE, 隔音已经非常非常好了。朋友家新的wohnung,不打开门根本不知道对面邻居在楼道里安装柜子，锯木头。楼上走路的声音是肯定是更听不见的。

XIX公主 · 发表于 2013-11-28 11:14

gutzukunft 发表于 2013-11-28 10:08
EFH在慕尼黑市区已经100万+了，谁能为了安静买呢？

到了柏林只要20万+，可惜谁会为了这个搬家呢？

所以这个就是没办法的！住一个地方只能选择在当地能承受又能保证生活质量的住房。

所以我之前给楼住的意见也是，如果她要安静的，最好选公寓顶层。
如果她怕吵邻居，但是自己不怕吵的，那就选底层。

贞爱 · 发表于 2013-11-28 11:16

XIX公主发表于 2013-11-28 10:07
他，是个男银啊，我不信他穿高根鞋哈。应该就是走路比较重吧。

我现在无所谓对噪音的包容性的，我家没 ...

哈哈对你不需要纠结这个问题了！

贞爱 · 发表于 2013-11-28 11:18

gutzukunft 发表于 2013-11-28 10:04
如果每天早上从6点开始一直到晚上10点，天天给你蹬蹬瞪的时候，你看看你还能包容吗

住过WOHNUNG底层， ...

好吧，我没住过我也就那么说说！但我睡觉真不受外界影响！话说我家以前也地暖，我家孩子还不那么疯闹，楼下的都老来找！那女的可能有抑郁症，成天拉个窗帘！

XIX公主 · 发表于 2013-11-28 11:18

贞爱发表于 2013-11-28 10:16
哈哈对你不需要纠结这个问题了！

你也一样的了！

oktoberfest · 发表于 2013-11-28 11:19

昵称已满发表于 2013-11-28 10:13
现在新建的房子，只要质量够好，无论wohnung或者HAUSE, 隔音已经非常非常好了。朋友家新的wohnung,不打开门 ...

太好了！终于给我一些信心了！

贞爱 · 发表于 2013-11-28 11:20

oktoberfest 发表于 2013-11-28 10:11
听到楼上的走路声，我还从未碰到过。我家小孩有时候光脚丫跑，那是会有咚咚咚的声音，或者是小孩哭闹的声音 ...

开始我那邻居就合计欺负我们，我都懒得搭理她，后来我火了，告诉她平常日，晚上八点前你有问题叫警察，你也是买的，我也是买的，你要生活，我们带娃也要生活！她就气呼呼的回家摔门去了，哈哈！

XIX公主 · 发表于 2013-11-28 11:21

贞爱发表于 2013-11-28 10:18
好吧，我没住过我也就那么说说！但我睡觉真不受外界影响！话说我家以前也地暖，我家孩子还不那么疯闹，楼 ...

和邻居什么样的也有关系。可能你家以前下面那位就是比较铭感也比较不通融的类型。

贞爱 · 发表于 2013-11-28 11:21

XIX公主发表于 2013-11-28 10:18
你也一样的了！

哈哈，恩，为了娃值得了

oktoberfest · 发表于 2013-11-28 11:23

贞爱发表于 2013-11-28 10:20
开始我那邻居就合计欺负我们，我都懒得搭理她，后来我火了，告诉她平常日，晚上八点前你有问题叫警察，你 ...

肯定是你们在理，可以抬头不见底头见的邻居，如果搞得见面很难看，也不舒服吧，更何况咱还得给娃做榜样。这就是住WOhnung的纠结处，如果邻居不错，一切都好！我们也不是天天在家大闹天宫对吧！

贞爱 · 发表于 2013-11-28 11:23

XIX公主发表于 2013-11-28 10:21
和邻居什么样的也有关系。可能你家以前下面那位就是比较铭感也比较不通融的类型。

那女的有病，类似神经不好，怕吵！那我没办法，孩子我不能给绑起来吧！而且她们根本不吵

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