原房主还住在里面的房子，怎么协商搬出事宜

halsbonbons

whoami_sabrina 发表于 2013-11-20 09:50
果真这么满意就买，没问题的。我也看过这样的房，房主老两口咨询了notar，说是notar会给他们固定一个期限， ...

主要还涉及一个付款问题，估计他们等着我付款，他们才能换Wohnung吧。。我什么时候付款合适呢？？这个细节大家都是怎么操作的呢？？

房子看了有一个整年了，各种问题各种纠结，我们发现，要完全满意除非资金充裕，所以打算做一些取舍，，，这个房子地段，房屋状态相对售价，是让我们满意的。。。车库的问题，在考虑ing

halsbonbons

Aquaspirit 发表于 2013-11-20 09:54
我觉得问题不大，合同里面协商好吧。

主要是我们不知道怎么协商，所以上来问问有经验的各位，遇到这个问题，怎么协商让大家都能相对比较方便，老两口都跟我们父母差不多大了，怕做得不合适，大家都闹心。。。

whoami_sabrina

你就按期付款呗，就是notar签完了，收到付款通知就付吧。他们也不会要求太长时间的，最次也就是付款后2个月才能搬，也不是大不了的。关键是房子满意，交易合法就行。

swlizhen

halsbonbons 发表于 2013-11-20 09:51
怎么确定？签好购买合同之后吗？因为换了个城市，还需要给孩子转幼儿园，因为2月正好是新学期开始的时候 ...

whoami_sabrina 已经说了, 一般给三个月的交房时间 比如 2月1日到4月30日. 那你只能把时间往后算, 以4月30日为限. 但是可以要求他们在2月中旬给你们一个明确的交付时间, 因为你还有需要搬家的时间.

maggie0304

可以和Notar说好，买卖双方约定一个都认可的期限，允许老两口在这个期限内找房搬房，过期不搬要付租金，可以定得略高些。 一般德国人还是比较守信用的。

而且可以质押一部分钱，等他们搬走了打尾款。 只要他们一搬走，房子空了，一般Notar就让你付尾款了。拿钥匙一般另定日期。这都不重要了。

halsbonbons

whoami_sabrina 发表于 2013-11-20 10:06
你就按期付款呗，就是notar签完了，收到付款通知就付吧。他们也不会要求太长时间的，最次也就是付款后2个月 ...

嗯嗯，明白了，谢谢

halsbonbons

swlizhen 发表于 2013-11-20 10:10
whoami_sabrina 已经说了, 一般给三个月的交房时间 比如 2月1日到4月30日. 那你只能把时间往后算, 以4月3 ...

我们会跟房主商量大概的日期滴，谢谢

halsbonbons

maggie0304 发表于 2013-11-20 10:45
可以和Notar说好，买卖双方约定一个都认可的期限，允许老两口在这个期限内找房搬房，过期不搬要付租金，可 ...

这尾款要怎么分割合适呢？？因为涉及贷款的问题，自己的那部分EK，按照规定要优先支付，贷款的那部分，如果不能按期支付出去的话，还涉及滞留金吧。。。

不知道有没有朋友有过相关的经验

maggie0304

给你短信了。

great

没什么问题， 协商好了公证后就好了，他们违约的话是他们的问题。
房主在里面很正常，而且这种房子通常状态比较好，毕竟是自用的，比那种租客还在里面的强太多了。