被变态房东敲诈，请问我还来得及去买个法律险吗？

MSP430

作为Zwischenmieter在搬出的时候被变态房东敲诈，开出高额账单
不过还在商谈阶段
现在还没有任何一方采取任何法律手段
为了以防万一， 已经加入了Mieterverein 但是Mieterverein 包含的法律险有三个月等待期。
而且我理解的是等待期结束之前的法律纠纷不属于Mieterverein 法律险的范围

请问我这种情况， 还来得及去买个法律险吗？
虽然法律险也有三个月对待期，但是如果对方3月后采取任何法律手段，我也可以利用法律手段保护自己。

MSP430

sanguowushuang 发表于 2013-11-15 10:12
leider zu spät.

  wirklich？

我同事都挺同情我，说我没有责任的。

zhenzhen2013

经验告诉我，没有保险也没有关系，只要你可以找到理由和证据，你就必赢，所以不要怕，

MSP430

zhenzhen2013 发表于 2013-11-15 10:17
经验告诉我，没有保险也没有关系，只要你可以找到理由和证据，你就必赢，所以不要怕，

因为我没经验， 交接和验收的时候没有抓住证据。比如留下照片什么的
比如一个破双门衣柜， 我入住的时候已经是旧的不行，而且被人修过了。
突然说是必须要换新的，全额赔偿600欧。

入住的时候浴帘又破又脏, 我自己买了个新浴帘自己用。
走的时候就把自己买的浴帘留下了。
但是房东又说我接手的时候没说它破，就说明它的状态是被我认可的
但是我留下的浴帘他不认可，所以要买新的。

他说烤箱的灯泡是怀的
可是我对天发誓我就是怕弄脏弄坏烤箱惹麻烦，从来就没用过那个烤箱。
但是因为没有用过， 我不知道那个灯是坏的。

窗帘我都洗干净又挂上了，他却说我没洗，要收100欧元清洗费。
可是我怎么证明我洗过了呢？

zhenzhen2013

你是ZWISCHENMITER，是和谁签的合同，房东还是上一个居住人，合同上面都有什么内容，你住了多久这个房子，

MSP430

zhenzhen2013 发表于 2013-11-15 10:33
你是ZWISCHENMITER，是和谁签的合同，房东还是上一个居住人，合同上面都有什么内容，你住了多久这个房子，

我和房东，二房东三方签的合同
合同上有一个List，注明有什么什么。
比如注明有个烤箱， 但是没有注明烤箱灯是否好的
注明有个衣柜，但是没说新的旧的还是是否有瑕疵

住了10个月

MSP430

后来我知道， 房东和那个二房东一直有矛盾。

所以借机把矛盾转移到我和二房东的头上。
我去找房东，他拒绝见面，说他只和二房东联系，剩下的事情只是二房东和我的事情
他的目的就是把账单扔给二房东和我，让我和二房东之间互相咬。

这么说吧， 他希望二房东认可了这份账单（那份账单其实可以说故意把两个人的责任混在一起）
然后二房东再找我要钱
这样他收了钱，但是任何麻烦都是我和二房东之间的事情，他可以置身事外

zhenzhen2013

这个需要研究下合同

黑猫打白猫

你是住在哪遇到这么个变态房东啊

MSP430

黑猫打白猫 发表于 2013-11-15 10:58
你是住在哪遇到这么个变态房东啊

最可怕的是入住和搬出去的时候那个热情啊
我有经验了，房东越是说没事没事，越是有事

MSP430

MSP430 发表于 2013-11-15 10:25
对于外国人一定要买第三方责任险才是王道，一切让保险公司去替你解决！租房子一定要在交接的时候拍照！ ...

我有private haftpflichtversicherung
但是Die private Haftpflichtversicherung springt z. B. bei Schäden an gemieteten oder geliehenen Wohnräumen in Gebäuden (z. B. der Mietwohnung) ein.
好像不包括家具，家电和物品的损坏

805188536

话说zwischen还签什么合同啊 zwischen都是给一个月钱住一个月 签什么合同类 要是nach的话 和房东签了新的合同 所有的都应该是新的 与上一任无关 就只是你和房东的纠纷 所有的按照最初的合同上写明的事项来。与那个所谓的二房东也没关系啊

MSP430

黑猫打白猫 发表于 2013-11-15 10:58
你是住在哪遇到这么个变态房东啊

还有他说他为此花了时间和精力
要求350欧元的人工费用
（不是请了任何工人，就是付给他自己）

MSP430

805188536 发表于 2013-11-15 11:11
话说zwischen还签什么合同啊 zwischen都是给一个月钱住一个月 签什么合同类 要是nach的话 和房东签了新的合 ...

房东要求的
我当时的理解也是这种检查房子都是正式租客搬入搬出才会进行的，所以大意了
现在变成了只要有人进出，就要检查翻新房子了

而且上任房客也有东西在房间了，我分不清谁是谁的。
比如房东说少了叉子，杯子，汤勺零零碎碎的东西都要赔钱。
说不定有些就是二房东带走或者弄丢的

他就是把所有东西混在一起，故意制造我和二房东的 矛盾

MSP430

sanguowushuang 发表于 2013-11-15 10:47
举证方是房东，不是你，东西是新的，房东要证明，他要拿出购买时候的发票。不是你要证明。不用去理他，除 ...

我的意思就是这个
虽然法律险3个月等待期不管房屋纠纷
但是如果3个月或者6个月后收到律师信，我要用法律险保护自己

Reisender

MSP430 发表于 2013-11-15 12:08
我有private haftpflichtversicherung
但是Die private Haftpflichtversicherung springt z. B. bei S ...

Die private Haftpflichtversicherung springt z. B. bei Schäden an gemieteten oder geliehenen Wohnräumen in Gebäuden (z. B. der Mietwohnung) ein.

这句话就是说，租房如果有损坏保险可以赔。
你直接找保险就行了啊

MSP430

Reisender 发表于 2013-11-15 11:48
Die private Haftpflichtversicherung springt z. B. bei Schäden an gemieteten oder geliehenen W ...

我也有过误解  
Glas und gemietete Möbel sind nicht mit versichert
Der Schutz der Privat-Haftpflichtversicherung bezieht sich immer nur auf die zu Wohnzwecken angemieteten Räume. Geliehene oder gemietete Gegenstände sind dagegen generell von der Haftpflichtversicherung ausgeschlossen, was in der Praxis immer wieder zu Abgrenzungsproblemen und Auseinandersetzungen führt. In der Regel werden Schäden an fest mit der Wohnung verbundenem Inventar, wie z.B. an Teppichböden oder Einbauschränken, von der Haftpflichtversicherung erfasst, sofern sie nicht auf normale Abnutzung oder Verschleiß zurückzuführen sind

MSP430

不过那个衣柜是个墙柜， 就是那个墙柜的门的铰链不牢了。 就要求650欧。
不知道属不属于Einbauschränken

Reisender

MSP430 发表于 2013-11-15 12:56
我也有过误解  
Glas und gemietete Möbel sind nicht mit versichert
Der Schutz der Privat-Haf ...

那是肯定的，具体什么能赔什么不能赔要看条款的

yandyu

如果想有底氣一點，你不應該保法律險，反而應該去租務協會，http://www.mieterschutzbund.de/start.php 先繳付年費成為會員，就可以有免費的律師諮詢，他們會協助你處理的。
隨時入會隨時可以協助你。

MSP430

yandyu 发表于 2013-11-15 12:04
如果想有底氣一點，你不應該保法律險，反而應該去租務協會，...

我第一时间就去了，不过是去的本地的Mieterverein
但是有三个月等待期
等待期之前发生的纠纷，只能提供咨询，但是无法涵盖法律服务

所以我还想入个法律险，3个月后如果有法律纠纷，就用法律险保护自己

MSP430

MSP430 发表于 2013-11-15 10:25
因为我没经验， 交接和验收的时候没有抓住证据。比如留下照片什么的
比如一个破双门衣柜， 我入住的时 ...

adaa3123
租房拍照片留protokoll真的必须的阿  发表于 2013-11-15 12:23

入住之前之后都要仔仔细细，不留死角
可能以前的房东都太nett了，大意了

我也很自责，虽然坑人的人不是东西，但给他人留下坑人的机会，也是自己的错

MSP430

sanguowushuang 发表于 2013-11-15 12:54
如果你没有乱签字，你的官司必胜。
因为举证在房东，不是你。你不能举证，他就能吗?
建议你让MV的专业 ...

只是入住前和Zwieschen合同一起有个单子，上面写着清单
比如说有个烤箱， 其他啥都没写了。我签字确认了
烤箱我就压根没用过，走的时候说烤箱的灯坏了。

搬家后，我没有签任何的字。 而且我一再要求约Termin再去看看到底有什么问题？ 房东一律拒绝。

MSP430

sanguowushuang 发表于 2013-11-15 12:57
没有法律保险也可以请律师的。你赢了，律师费你的房东付。事情发生在前，律师保险还是没有用的。哪怕你 ...

我不想去告房东， 我也没有Kaution在任何人手里
（所以我同事说没钱压在房东和二房东手里不用怕）

只是希望有passiv Rechtsschutz
就是如果房东或者二房东不依不饶的发律师信要求赔偿，我可以有律师险应对。
因为二房东也是外国人，而且德语不好，做事也糊里糊涂的

MSP430

sanguowushuang 发表于 2013-11-15 14:18
那根本不用去理他，等收到律师信再说，电话也不要接。

你和我同事说的几乎一模一样
看来都是老油子了

如果我3个月后收到律师信，可以用律师险咨询和回信吗？