关于Grundbuch和 贷款人 的问题

jimmy0221

大家好，想请问一下 Grundbuch 想写两个人的名字 和 但是向银行申请贷款是其中一个人可以的吗？

因为咨询了一个Berater 说 申请 Darlehn 必须要两个人名义，要是其中一人工作，另一人不工作的话。 那个贷款额度就会比较低，因为要算一个人的工资承担两个人的生活成本。

之后，又咨询了另外一个Berater 说，完全不需要一两个人的名义俩申请贷款，于是 我就迷惑了~ 不知道 一个人申请贷款，那在 房产证上 可不可以写两个人的名字。

clareapple

我们当时买房的时候，我都没在德国，更无长居，一样能写两个人名字啊

dornmann

我家是我老公单独贷款，现在写不了我的名字，如果我能拿到长居，就可以把我加进去，咨询人说的。我也想知道，到底现在能不能直接加我的名字。

actively

为什么不可以，谁付钱买房子和房子属于谁是两回事，和身份也没关系。

yanzi2007

原则上说一个人贷款也可以写两个人的名字,不过如果是夫妻好像是共同承担财务的责任.我们也是一个人工作但是两个人贷款,当然房产证也是两个人的名字.

jimmy0221

我觉得也是，贷款人和反产证上的人名 应该互不冲突吧~

chezshen

yanzi2007 发表于 2013-11-13 11:38
原则上说一个人贷款也可以写两个人的名字,不过如果是夫妻好像是共同承担财务的责任.我们也是一个人工作但是 ...

我家也这样，，难道被骗了。。。

chezshen

jimmy0221 发表于 2013-11-13 12:04
我觉得也是，贷款人和反产证上的人名 应该互不冲突吧~

银行怕还款人失业，还不出钱？？

pidi

都可以操作，但是GRUNDBUCH两个人，贷款一个人，有点麻烦，银行可能不愿意这么麻烦

dore3

dornmann 发表于 2013-11-13 12:33
我家是我老公单独贷款，现在写不了我的名字，如果我能拿到长居，就可以把我加进去，咨询人说的。我也想知道 ...

你被老公忽悠了，一个人贷款当然可以写两个人名字，这和长不长居无关的。

dornmann

dore3 发表于 2013-11-13 16:29
你被老公忽悠了，一个人贷款当然可以写两个人名字，这和长不长居无关的。

这是当时berater建议的，我刚找到工作，还是找工作的签证，如果我和我老公一起代，银行根本不愿意给我们贷款，他一个人代就没问题。Berater说等我有长居之后，就可以写进Grundbuch.

dore3

dornmann 发表于 2013-11-13 18:16
这是当时berater建议的，我刚找到工作，还是找工作的签证，如果我和我老公一起代，银行根本不愿意给我们 ...

他一个人贷，你也可以写进Grundbuch。

dornmann

dore3 发表于 2013-11-13 17:18
他一个人贷，你也可以写进Grundbuch。

我刚结婚，什么都不懂，请教下，我们是Zugewinngemeinschaft，房子是婚后买的，如果我不在grundbuch上，房子的50%也属于我么？

dore3

dornmann 发表于 2013-11-13 18:23
我刚结婚，什么都不懂，请教下，我们是Zugewinngemeinschaft，房子是婚后买的，如果我不在grundbuch上， ...

房子不是你的，但你可以分钱。但很奇怪，你这种情况一般是GUETTERGRENNUNG,不是Zugewinngemeinschaft，不然银行是不同意的。
你肯定是Zugewinngemeinschaft吗？不是DIBA贷的款吧？

dornmann

dore3 发表于 2013-11-13 17:27
房子不是你的，但你可以分钱。但很奇怪，你这种情况一般是GUETTERGRENNUNG,不是Zugewinngemeinschaft，不 ...

我非常肯定我们是Zugewinngemeinschaft，我们是德意志银行的贷款

halsbonbons

我家也面临这个问题，想写两个人的名字在grundbuch上，被银行要求一起贷款，虽然我也申报的是Hausfrau，但我的资料也一起要求交上去了，实际贷款的时候也要求我签名才能有效，而且也要求上交了我们的结婚证明
算贷款额度的时候，无论是不是夫妻共同贷款，无论是否单方工作，都按家里人头算支出的啊，不过第一个人算1000，第二个以后算每人250.。。

pidi

dornmann 发表于 2013-11-13 17:16
这是当时berater建议的，我刚找到工作，还是找工作的签证，如果我和我老公一起代，银行根本不愿意给我们 ...

当时应该换一个银行。
名字不在GRUNDBUCH里面你失去了很多权利。
比如，你想看GRUNDBUCH,你名字不在上面，你就不能去GRUNDBUCHAMT看
比如，住房补助* 如果有的话（

你名字不在房子上，就拿不到

dornmann

pidi 发表于 2013-11-13 20:34
当时应该换一个银行。
名字不在GRUNDBUCH里面你失去了很多权利。
比如，你想看GRUNDBUCH,你名字不在上 ...

请问有其他严重的不利么,但这2项对我无所谓.

ithillad

我家属还是学生，我们家写两个人名字，完全没问题啊，而且我家属名字还写在我前面。