贷款利率又上来了，是否明年房价会降，本人想在慕尼黑周边买个wohnung自住

雪候鸟 · 发表于 2013-11-9 22:30

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如果，是否明年应该观望，继续等待....

Chris82 · 发表于 2013-11-10 07:50

房价最多也就不涨，一般不会降价。买房能早买就早买。

费沙的白狐 · 发表于 2013-11-10 10:55

haus反正因为地越来越少，还在涨

wohnung没注意

wuxiaojie · 发表于 2013-11-10 11:12

看供需了，大城市一般不会便宜，而且人工费用材料费用也涨了不少

贞爱 · 发表于 2013-11-10 13:06

只会涨吧

并非如此 · 发表于 2013-11-10 13:11

就算是经济危机，慕尼黑都不会降价，别处有可能。你要是买wohnung, 最好公共交通便利，这种房子，好出手。

great · 发表于 2013-11-10 13:48

慕尼黑长远不敢说，至少在未来几年，外来迁入工作，居民数目是上涨的，所以房价不会走低。长远谁都说不清，想保守点，Wohnung最好买市区交通方便的地方，贵是贵，抗风险的潜力也大。

江南织造 · 发表于 2013-11-10 15:40

我也觉得像慕尼黑这样的地方降下来不太可能，除了地皮越来越少，材料费和人工费都是越来越贵

雪候鸟 · 发表于 2013-11-10 23:08

江南织造发表于 2013-11-10 14:40
我也觉得像慕尼黑这样的地方降下来不太可能，除了地皮越来越少，材料费和人工费都是越来越贵

你在慕尼黑吗。没事来我家玩

雪候鸟 · 发表于 2013-11-10 23:10

本帖最后由雪候鸟于 2013-11-10 22:49 编辑

great 发表于 2013-11-10 12:48
慕尼黑长远不敢说，至少在未来几年，外来迁入工作，居民数目是上涨的，所以房价不会走低。长远谁都说不清， ...

是啊。慕尼黑周边也死贵。我现在都想考虑在augsburg了，奥市里都和慕尼黑周边差不多价，坐火车上班。

雪候鸟 · 发表于 2013-11-10 23:10

贞爱发表于 2013-11-10 12:06
只会涨吧

我觉得明年会好些，不会今年这样又15%。

雪候鸟 · 发表于 2013-11-10 23:10

并非如此发表于 2013-11-10 12:11
就算是经济危机，慕尼黑都不会降价，别处有可能。你要是买wohnung, 最好公共交通便利，这种房子，好出手。

有道理

雪候鸟 · 发表于 2013-11-10 23:12

wuxiaojie 发表于 2013-11-10 10:12
看供需了，大城市一般不会便宜，而且人工费用材料费用也涨了不少

工资涨幅赶不上房价

ithillad · 发表于 2013-11-11 10:15

小城市有可能，我们有个朋友7年前买掉一个在OL的wohnung就是降价卖的，不过那个时候利息比现在高得多了
慕尼黑的话，降价基本上不可能啊，最多涨得慢

Bobbyschatz · 发表于 2013-11-11 10:22

欧洲央行这次意外降息会导致贷款利率下降吧，那房价还得涨呀。

lavenderff · 发表于 2013-11-11 10:50

本帖最后由 lavenderff 于 2013-11-11 09:51 编辑

雪候鸟发表于 2013-11-10 22:10
是啊。慕尼黑周边也死贵。我现在都想考虑在augsburg了，奥市里都和慕尼黑周边差不多价，坐火车上班。

我也知道有人准备在Augsburg买地盖房子，坐火车到慕尼黑上班了。我现在住的小镇在慕尼黑北边，也是半小时火车到hbf，很多人就是这样每天来回慕尼黑的。我觉得自住的话倒不一定要住城里，投资的话当然还是城里好租好出手。

chezshen · 发表于 2013-11-11 11:25

雪候鸟发表于 2013-11-10 22:12
工资涨幅赶不上房价

觉得慕尼黑和北上广一样，是坑爹的地方，工资和其它地方差不了太多，但是房价是别的地方的几倍

Aquaspirit · 发表于 2013-11-11 11:27

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

chezshen · 发表于 2013-11-11 11:27

lavenderff 发表于 2013-11-11 09:50
我也知道有人准备在Augsburg买地盖房子，坐火车到慕尼黑上班了。我现在住的小镇在慕尼黑北边，也是半小 ...

我们去慕尼黑旅游，住在 s bahn附近的ibis，开车到车站5分钟，火车到市中心20分钟不到，那边都很农村的感觉，应该房子不贵？？据说属于内圈最后一站。。出了那站车票就涨了

chezshen · 发表于 2013-11-11 11:28

Aquaspirit 发表于 2013-11-11 10:27
Ja!

所以找工作，读大学，慕尼黑不是首选

Chris82 · 发表于 2013-11-11 11:32

chezshen 发表于 2013-11-11 10:25
觉得慕尼黑和北上广一样，是坑爹的地方，工资和其它地方差不了太多，但是房价是别的地方的几倍

那里的工资还是很高的，基本是别的地方的1，5倍了。就是房价贵的还要更多。

lavenderff · 发表于 2013-11-11 11:45

chezshen 发表于 2013-11-11 10:27
我们去慕尼黑旅游，住在 s bahn附近的ibis，开车到车站5分钟，火车到市中心20分钟不到，那边都很农村的 ...

自住的话郊区其实挺好的啊，比较安静，然而同时想进城的话也就是二三十分钟。我现在比较烦人多的地方，城里丑的高楼太多了，闹中取静的地方又根本买不起。
不过现在慕尼黑内圈（4圈）内新房最便宜的也是四千多五千一平米起了，二手房还有便宜些的。外圈（7-8圈）也都三四千了。

chezshen · 发表于 2013-11-11 11:49

Chris82 发表于 2013-11-11 10:32
那里的工资还是很高的，基本是别的地方的1，5倍了。就是房价贵的还要更多。

也不会把，3000netto很多地方有点工作经验的人都能达到，难道说慕尼黑，这些工作经验就能拿到7，8000？？我看不见的，最多就是多个1000块钱吓死人了，有的可能同等的也就多5，600

Bobbyschatz · 发表于 2013-11-11 11:51

慕尼黑房价是高，但是那边大公司多，工资也高呀。
在柏林才郁闷，工资水平低，房价近两年涨得也够高了，而且还不是在哪个区都能买。

lavenderff · 发表于 2013-11-11 11:53

我也觉得慕尼黑的工资虽然略高，但是仍然和房价不成比例。

fusion · 发表于 2013-11-11 15:34

Bobbyschatz 发表于 2013-11-11 10:51
慕尼黑房价是高，但是那边大公司多，工资也高呀。
在柏林才郁闷，工资水平低，房价近两年涨得也够高了，而 ...

如果是ig metal 的tarif，那拜仁巴付一个公司工资都一样的

fusion · 发表于 2013-11-11 16:49

真有钱。。。还老抱怨工资低

江南织造 · 发表于 2013-11-11 21:21

雪候鸟发表于 2013-11-10 22:08
你在慕尼黑吗。没事来我家玩

这句话我先马克下，改天来慕尼黑可以用

我在斯图附近，我们这里比慕尼黑也好不了太多

雪候鸟 · 发表于 2013-11-11 21:21

ithillad 发表于 2013-11-11 09:15
小城市有可能，我们有个朋友7年前买掉一个在OL的wohnung就是降价卖的，不过那个时候利息比现在高得多了
慕 ...

内部IT不错啊

雪候鸟 · 发表于 2013-11-11 21:23

Bobbyschatz 发表于 2013-11-11 09:22
欧洲央行这次意外降息会导致贷款利率下降吧，那房价还得涨呀。

今天搜搜谁是欧行的chef, 找人打小人

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Aquaspirit Aquaspirit 当前离线积分 0 窥视卡雷达卡头像被屏蔽 TA的专栏	发表于 2013-11-11 11:27 \| 显示全部楼层全德超低价！Bpost比利时包裹极速体验；代收转寄免费仓储；EMS阳光清关安全可靠。提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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