吐槽 还是太相信开发商了

年年岁岁花相似

七月份签合同时候说9个月建好，也就是本来明年四月底建好，结果在律师楼人家要求合同里写明年7月底才好，也就是说给他们一年时间，我不同意，老公人太好，一口答应了。人家拍胸脯说我们也就这么意思下，实际上我们也想早点建好，因为二期工程必须要等这个完了才可以开始建，对于我们来说拖得越久损失越大，然后心肠软的老公就开始和他们一起劝我了，算了，也怪我自己，最后还是答应了。结果最后10月份他们才开始动工，还是我们催了好多次后，刚把keller建好，上个礼拜信誓旦旦告诉我们说圣诞节前会把屋顶封上，这个礼拜人家改变主意了，说今年不继续了。我们问了问bauleiter，他说，明年9月份前能建完就不错了，如果天气不好还要拖。
真的是很气，气自己怎么那么笨，就听了他们的话，气自己贷款的时候按照他们给的tipp，说半年之内大部分肯定完了，大部分钱都会付掉，所以让我们只要求半年的bereistellungszinsfrei，结果现在才付了地下室的钱，明年开始交bereistellungszins，到最后完工我初略算了，大概要交5000欧左右，老公现在也悔不当初。教训啊，无论开发商人怎么nett，嘴巴怎么甜，你对于他就是块肥肉。现在房子还没影，教训已经一大堆，真恨不得不要这房子重新找地方开始建。

270304

年年岁岁花相似 发表于 2013-11-7 12:28
只是他们赔偿的利息会是最后没付完的尾款的利息，这是不多的，但是我几乎整个贷款现在没怎么用，估计明年 ...

很同意17楼的观点。
我有两个朋友都是因为工期推迟，被迫提前搬家，交Bereistellungszinsen,损失都超过5千。可能你请人的费用都用不了这么多，这个钱不能省。更何况质量上会层层把关，在建房过程中在别的地方给你省钱呢。
建房公司天天干这个，比你的经验多100，1000倍，很多事里面都打着埋伏，各个坎节知道得清清楚楚，我们这些人可以说半傻，有摩擦时，只能自己生气，互相埋怨，于事无补。
建议请Baubegleiter,我们是这样做的，受益匪浅。
你的损失说来说去还不就是合同的事，有人帮你，可能就能避免了。

bigbigbang

在律师楼人家要求合同里写明年7月底才好，就是说notar的现场他们要改合同延期，
这招儿真够阴的，估计他们之前都想好了，在现场你们也不能就说这合同如果这样我们就不签了

live

被开发商没建完玩消失但绝大部分款已经付了的业主说：千万要小心，付款一定要保持住，见货付款。
事后打官司没用，只会浪费更多的钱！

kanpxd_19

哎，人太好就是吃亏，这个时代就是必须邪恶。。。好人只能被欺负啊。。。。。

dahli

稳妥点应该是一年的bereitstellungszinsfrei. 我们的合同写的是明年六月交。但也跟我们说了，只会提前不会推迟。说3月份左右应该可以交了。不过我们开发商还不错，已经来信通知了，今年年底交房。

年年岁岁花相似

bigbigbang 发表于 2013-11-7 10:02
在律师楼人家要求合同里写明年7月底才好，就是说notar的现场他们要改合同延期，
这招儿真够阴的，估计他们 ...

正是这样，当时都僵着，我也是想总不能不签了吧。

年年岁岁花相似

dahli 发表于 2013-11-7 10:30
稳妥点应该是一年的bereitstellungszinsfrei. 我们的合同写的是明年六月交。但也跟我们说了，只会提前不会 ...

恭喜恭喜，真的羡慕。真是吃一堑长一智，但是一辈子也就这么一次建，经验不知道什么时候才用到。

dahli

年年岁岁花相似 发表于 2013-11-7 11:42
恭喜恭喜，真的羡慕。真是吃一堑长一智，但是一辈子也就这么一次建，经验不知道什么时候才用到。

我也是吸取熊猫妈的经验，她家延期验收了好几次。 所以稳妥点。

bigbigbang

Aquaspirit 发表于 2013-11-7 10:47
肯定有消费者会在当场拒绝签字的。

看lzmm说的我不同意，老公人太好，

没错，我觉得在这方面女人尤其敏感，，lzmm老公就比较好人大度，如果当时两个人都不同意估计就签不成字了。

男人就比较大度，很多事我老公都说你们女人小心眼怎么的，计较这个那个的，我说小心眼怎么了，那叫细心

darjeeling

很多合同里面都有规定建房时间，超过的话建房一方要按月赔款的。一般建筑公司会把时间算得长一些，保证自己有足够的空间。你们这个开发商是一点计划时间都没写到合同里面吗？

签合同的时候真的要多向有经验的人取经。这点幸亏我家LG仔细，我就是大大咧咧的不怎么在意的。

bereitstellung的zinsfrei时间是越长越好。

XIX公主

年年岁岁花相似 发表于 2013-11-7 10:41
正是这样，当时都僵着，我也是想总不能不签了吧。

你们当时就应该坚持不能改，改合同就不签字。要是我我做的出来的。现在说什么都太晚了，还是你们心太软，太迁就对方了。

dahli

bigbigbang 发表于 2013-11-7 11:53
看lzmm说的我不同意，老公人太好，

没错，我觉得在这方面女人尤其敏感，，lzmm老公就比较好人大度， ...

是的，只要有人松口同意了，就蛮难做的。就和我和老公出去谈厨房一样，他一表示价格OK，就很难有谈的余地，对方知道底线了，我要按第一次谈的结果，现在估计得郁闷的吐血了。后来再去，人不表达意见了。男人真的比女人好说话的。还好老公不是那种大男人，能接受意见，

Bonbonratte

请问，你们在谈论的是买地建房，还是购买的期房

hyena

不要太生气。当时如果你选1年的bereitstellungszinsfrei, 你拿到的贷款利率也会高一些。羊毛出在羊身上。所以你一共要交的那个5000多的利息，可能也不一定就像你想象的那么多。

jean1234

我们刚买了一个公寓房。我跟我老公都对买房不是很精通，一点经验都没有。我们偶然通过朋友的朋友找到了一个Begutachter。人非常专业。他不光帮我们看房子，看地点，还帮我们审合同，谈价钱。最后的notar我们也要求他跟我们一起去，正常他notar是不跟着去的。但是我们还是保险起见，怕有意外，毕竟是一大笔钱。
虽然Begutachter的费用不是很便宜，但是我觉得相比买房子花的钱还是很值得的。在买房或者建房过程中找个好的专业人士是非常重要的，这不取决与卖方，或者承建商人nett与否的问题。个人经验，仅供参考。

270304

年年岁岁花相似 发表于 2013-11-7 10:41
正是这样，当时都僵着，我也是想总不能不签了吧。

推迟交房影响的主要有两个，一个是kun现在房子的时间，另一个就是bereistellungszinsen,如对方要求推迟，当时立刻提出损失由对方承担。

waxwings

所以像我们这种心软又没决断的人，想都不会想去自己建房。

pidi

一个月利息没有多少钱。现在天气冷了，除非是INNENBAU, 外面ROHBAU确实不合适继续了。

年年岁岁花相似

Aquaspirit 发表于 2013-11-7 10:52
就应该说不签了啊。对方都不怕僵，你怕啥？

总比现在被套着好。

是的，肠子都悔青了。notar之前问过无数次交房时间，人家一直说四月底，哎，还是要白纸黑字啊。

年年岁岁花相似

bigbigbang 发表于 2013-11-7 10:53
看lzmm说的我不同意，老公人太好，

没错，我觉得在这方面女人尤其敏感，，lzmm老公就比较好人大度， ...

太同意了。

年年岁岁花相似

darjeeling 发表于 2013-11-7 10:59
很多合同里面都有规定建房时间，超过的话建房一方要按月赔款的。一般建筑公司会把时间算得长一些，保证自己 ...

我老公完全是站在卖方考虑问题的。买房子，买车，买什么都不讲价，还老劝我，有时候真气人，不知道的还以为他是卖方的中介。

年年岁岁花相似

XIX公主 发表于 2013-11-7 11:00
你们当时就应该坚持不能改，改合同就不签字。要是我我做的出来的。现在说什么都太晚了，还是你们心太软， ...

vorig

我觉得期房就是这样。。我看过一个例子，说好也是9个月的，最后都过俩圣诞了，房子才盖好能搬进去。。算算多出来的房租就不少。

年年岁岁花相似

dahli 发表于 2013-11-7 11:01
是的，只要有人松口同意了，就蛮难做的。就和我和老公出去谈厨房一样，他一表示价格OK，就很难有谈的余地 ...

是呀，我老公还挺爱面子，希望他在别人面前同意的事我不要反驳，事后和他说倒是也听得进去，但是notar那里签完字了回来想通了有什么用，他也后悔了。

可乐真肥

合同里没有推迟交房如何赔偿的内容吗？

年年岁岁花相似

jean1234 发表于 2013-11-7 11:19
我们刚买了一个公寓房。我跟我老公都对买房不是很精通，一点经验都没有。我们偶然通过朋友的朋友找到了一个 ...

我们找了消协的人帮我们看，人家就电话里简单提了几个小地方，基本没用，也花了几百欧，完全没用。

XIX公主

年年岁岁花相似 发表于 2013-11-7 12:17

算了别难过了，发泄下心里舒服点也好的。
也别怪你老公了，他现在肯定也后悔死了。

年年岁岁花相似

vorig 发表于 2013-11-7 12:19
我觉得期房就是这样。。我看过一个例子，说好也是9个月的，最后都过俩圣诞了，房子才盖好能搬进去。。算算 ...

是呀。房子太伤神了。