删了

gutzukunft · 发表于 2013-10-13 21:37

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本帖最后由 gutzukunft 于 2013-10-18 13:42 编辑

删了

tonymage · 发表于 2013-10-13 21:46

很不靠谱

tonymage · 发表于 2013-10-13 21:47

你等于帮他逃税

gutzukunft · 发表于 2013-10-13 22:10

tonymage 发表于 2013-10-13 21:47
你等于帮他逃税

我当然知道他逃税，但是我也同时省了几千欧啊。现金给，NOTAR那里购房合同不体现MARKLER

其实notar签完合同以后，跟中介也没什么关系了。我这边能省几千欧当然也是好事啦

中介就是一个人的公司

谁知道这样做有什么缺点嘛？

保持好心态 · 发表于 2013-10-13 22:45

gutzukunft 发表于 2013-10-13 22:10
我当然知道他逃税，但是我也同时省了几千欧啊。现金给，NOTAR那里购房合同不体现MARKLER

其实notar签 ...

请问头像是什么电影吗？

Aquaspirit · 发表于 2013-10-13 23:02

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

ldstar2006 · 发表于 2013-10-13 23:04

省钱。管他呢。省的钱是自己的

viviever · 发表于 2013-10-13 23:10

gutzukunft 发表于 2013-10-13 22:10
我当然知道他逃税，但是我也同时省了几千欧啊。现金给，NOTAR那里购房合同不体现MARKLER

其实notar签 ...

他逃个人所得税, 你逃增值税, 嘿嘿. 可以再砍砍价, 比如佣金3.3%这样

红茶C · 发表于 2013-10-13 23:50

要是3，5％我都笑醒了，我看到都是6％啊

great · 发表于 2013-10-14 00:06

这样的话中介让你什么时候交中介费？Notar过后的话可以接受,Notar前肯定不行，连预付一部分都不行。

天使问号 · 发表于 2013-10-14 06:24

基本就是不给你开收据，人品不好可以不承认收过你的钱。
一般过户后给钱靠谱。

gutzukunft · 发表于 2013-10-14 08:21

ldstar2006 发表于 2013-10-13 23:04
省钱。管他呢。省的钱是自己的

是啊，我也是这么想的，只要NOTAR搞定了，再省几千块，何乐而不为呢

gutzukunft · 发表于 2013-10-14 08:25

viviever 发表于 2013-10-13 23:10
他逃个人所得税, 你逃增值税, 嘿嘿. 可以再砍砍价, 比如佣金3.3%这样

他的个人所得税大概是多少啊？

假设说我本来应该给他10000欧，19%是我交的税，他净得8100欧，去掉它的个人所得税，他实际能转多少钱？

如果是40%的个人所得税的话，那他实际上不是只赚8100*60%=4860欧？这也太坑爹了吧?

那我只要给他现金超过5000欧，他不就应该做着梦笑了啊？

gutzukunft · 发表于 2013-10-14 08:26

great 发表于 2013-10-14 00:06
这样的话中介让你什么时候交中介费？Notar过后的话可以接受,Notar前肯定不行，连预付一部分都不行。

这个没提，看来必须是NOTAR之后才保险。

不过是NOTAR签名时给比较好，还是最后转账拿钥匙时比较好啊？

gutzukunft · 发表于 2013-10-14 08:30

天使问号发表于 2013-10-14 06:24
基本就是不给你开收据，人品不好可以不承认收过你的钱。
一般过户后给钱靠谱。

给我开收据，那还叫现金吗？过户后的意思一般是指NOTAR后转账完成，钥匙拿到，才可以真正的过户吗？

如果要NOTAR签完字以后就给他的话，在NOATar和拿到钥匙之间我有什么风险吗？还是卖家必须履行卖出责任啊？

ldstar2006 · 发表于 2013-10-14 09:36

gutzukunft 发表于 2013-10-14 08:25
他的个人所得税大概是多少啊？

假设说我本来应该给他10000欧，19%是我交的税，他净得8100欧，去掉它的 ...

你给她10000欧。他要先交百分之19 就是 1900欧的营业税。然后剩下8100欧。然后才算他的个人所得税。所以你可以跟他谈。让他给你打7折。这样他还能净赚7000欧。哈哈。

志卿 · 发表于 2013-10-14 09:40

可以考虑一下，你买完房子也就和他没关系了，所以中介费就是一次性的他收取的服务费。可以让他开个收据哇？

gutzukunft · 发表于 2013-10-14 09:41

ldstar2006 发表于 2013-10-14 09:36
你给她10000欧。他要先交百分之19 就是 1900欧的营业税。然后剩下8100欧。然后才算他的个人所得税。所以 ...

我的实际中介费大约是2万欧，按你这么说，我要是真能砍到7折，只需要1万四千欧，那太爽了。省了6千欧，NOTAR之后付，没有风险

唯一的问题是，我会需要担负什么可能的法律责任吗？

天使问号 · 发表于 2013-10-14 09:46

gutzukunft 发表于 2013-10-14 08:30
给我开收据，那还叫现金吗？过户后的意思一般是指NOTAR后转账完成，钥匙拿到，才可以真正的过户吗？

...

给现金当然也可以开收据啊。但是开了收据他就要交税了。因为这个是证据，你交了钱的证据。如果他不交这个税出问题会罚很重。不开收据就没有证据了。就可以逃税。
一般不开收据的，NORTAR之前付一半，NORTAR之后再付另一半。

反正自己看吧，拼人品，一切顺利没话说，万一遇到问题找中介他可以耍赖或者消失。

天使问号 · 发表于 2013-10-14 09:47

gutzukunft 发表于 2013-10-14 09:41
我的实际中介费大约是2万欧，按你这么说，我要是真能砍到7折，只需要1万四千欧，那太爽了。省了6千欧，NO ...

你觉得中介会等到你拿到房子后再和你收钱吗？
到时候你跑了怎么办。

ldstar2006 · 发表于 2013-10-14 09:52

本帖最后由 ldstar2006 于 2013-10-14 09:53 编辑

gutzukunft 发表于 2013-10-14 09:41
我的实际中介费大约是2万欧，按你这么说，我要是真能砍到7折，只需要1万四千欧，那太爽了。省了6千欧，NO ...

对的。

great · 发表于 2013-10-14 09:56

gutzukunft 发表于 2013-10-14 08:26
这个没提，看来必须是NOTAR之后才保险。

不过是NOTAR签名时给比较好，还是最后转账拿钥匙时比较好啊？

理论上Notar过后就跟中介无关了，那时候就无所谓了。问题是这种情况中介不一定答应，因为Notar后如果你咬定不付钱，中介也估计没辙，所以中介不一定肯。因为你一旦付钱无论是一部分还是全部，这钱就回不来了，因为这钱是无凭无据的，这钱说白了就是黑钱，中介是绝对不会承认收过的，所以对于你唯一的保障就是Notar签字后，即使Notar约了所谓termin或者termin前几个小时情况也可能变化，一旦有变化情况你就比较变动。你俩关系就是个所谓信任关系，这种关系非常脆弱。其实你要考虑的是否想承担这风险，毕竟省的就是中介费里的那点税的部分，当然房价高的话，这点百分比也不是小数目，但是相比房价来说其实是微乎其微的。

jingnan · 发表于 2013-10-14 10:24

坚持NOTAR那天给他钱应该没问题。另外可以告诉他，如果他能帮你把房价降下一万（当然是你决心买以后），你给他3千现金，也许有惊喜。

gutzukunft · 发表于 2013-10-14 13:39

jingnan 发表于 2013-10-14 10:24
坚持NOTAR那天给他钱应该没问题。另外可以告诉他，如果他能帮你把房价降下一万（当然是你决心买以后），你 ...

这个肯定是会坚持的，你说的是NOTAR签字那天给钱，不是说签完字在NOTAR面前给钱吧？应该还是私底下给比较合适吧

jingnan · 发表于 2013-10-14 13:53

gutzukunft 发表于 2013-10-14 13:39
这个肯定是会坚持的，你说的是NOTAR签字那天给钱，不是说签完字在NOTAR面前给钱吧？应该还是私底下给比较 ...

我是一出门给的信封。他紧张够呛。

gutzukunft · 发表于 2013-10-14 15:12

jingnan 发表于 2013-10-14 13:53
我是一出门给的信封。他紧张够呛。

呵呵，原来真有大牛这么干过啊！紧张什么呀？怕你出门就不认账了啊？

其实中介也混熟了，自己主动提出的。只要在NOTAR之后给钱，基本上我不会有任何风险吧？

jingnan · 发表于 2013-10-14 16:01

gutzukunft 发表于 2013-10-14 15:12
呵呵，原来真有大牛这么干过啊！紧张什么呀？怕你出门就不认账了啊？

其实中介也混熟了，自己主动提出 ...

我的情况复杂些：
我看好的房子，给提了个价钱，开始时候他压不到，我就没理他，过了很久后，他认为我不要了，准备卖给另外一个人，而且价格比我开得还低。

幸亏我想起这件事，回去问得时候，马上要NOTAR了，我说给你5000块，把房抢帮我抢回来，当然是按另外一家给的低价。其实这家伙是在一个银行的地产部门工作，结果他把房给我抢过来了，因为另一买家正好去度假。
而且，而且，他为了补偿我，去卖房人那里给我压便宜了2000，说因为我能马上买，而且又从手续费里给我降了3000，因为他有权降，算假公济私吧。这样我相当于按另外买家那个便宜价格买的。

Notar那天，那家伙憋得脸通红，出门后我递给他厚厚的信封。。。。。现金就是王啊。

gutzukunft · 发表于 2013-10-14 19:45

jingnan 发表于 2013-10-14 16:01
我的情况复杂些：
我看好的房子，给提了个价钱，开始时候他压不到，我就没理他，过了很久后，他认 ...

看来买房不能急啊，稍微等一等你就省了几万欧，不过得看城市，慕尼黑是没希望了，跟抢大米似得，一个比一个猴急

你咋一下子取出那么多现金的啊？要取一万多欧现金还听不容易的

乖乖猪 · 发表于 2013-10-14 22:04

我一朋友买房就是小中介公司，就两人，老板当时接待的他们，付现金省了税钱然后还便宜了些，我们当时也问过我们中介，付现金可不可以免税钱，那人说他说的不算，要回去请示老板，之后告诉我们不行，还是要开账单，不过他们公司要大很多。
当然一定要在做完公证之后给钱。

gutzukunft · 发表于 2013-10-14 22:54

乖乖猪发表于 2013-10-14 22:04
我一朋友买房就是小中介公司，就两人，老板当时接待的他们，付现金省了税钱然后还便宜了些，我们当时也问过 ...

这里的公证是指双方签完名之后吗？还是只转账结束，拿到钥匙之后呢？

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Aquaspirit Aquaspirit 当前离线积分 0 窥视卡雷达卡头像被屏蔽 TA的专栏	发表于 2013-10-13 23:02 来自手机 \| 显示全部楼层全德超低价！Bpost比利时包裹极速体验；代收转寄免费仓储；EMS阳光清关安全可靠。提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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