同屋拖欠房租导致我押金损失怎么办呀

adhesin · 发表于 2013-10-13 10:26

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向大家请教个事情。我原来与两个德国女生L和c 同住一个wg。L负责kaltmiete，也就是我们每个月把kaltmiete交个她，她再总汇给房东。我们wg8月底就已经解散了，我发现我的退回来的押金里少了一个月的房租，就打电话给房东问，房东说我们6月份的房租没交！所以从押金里扣。我就这么白白损失了一个月的房租。当时7月份 8月份的时候我们收到过Mahnung,我提醒了L 好几次快点汇钱给房东，她都说她觉得汇过了，但会去查查。直到8月底交钥匙的那天，房东还有我们三个人都在，房东在此提出我们六月份房租没交，我们集体再次提醒L汇钱，我以为这次她真的会kümmern sich一下账户，但是她还是没有汇钱。
现在的问题是，我联系不到她和另外一个同屋，大家说说我该怎么办呀

龙宝2012 · 发表于 2013-10-13 10:34

简单点的，认倒霉，以后小心
当时钱是转账给的，还是现金给？

adhesin · 发表于 2013-10-13 10:53

转账的，有转账证明的

Truecar · 发表于 2013-10-13 14:38

adhesin 发表于 2013-10-13 11:53
转账的，有转账证明的

这个看租房合同，你的合同是跟房东签的还是跟L签的？如果合同是跟L签的，那么就是你和L之间的问题了，跟房东没关系。

你是转账给L的，能证明你交了钱。可以发信警告L，让他把钱退给你，同时附上房东从押金中扣一个月房租的证明。如果L不退，那么你只能打官司了。找律师写信给L虽然能吓唬他一下，但是理论上律师说的东西没有法律约束力，L完全可以不理。

宝宝猪 · 发表于 2013-10-13 21:55

可怜的孩子，房东没有任何不是，不要指望从这里拿钱，欠你钱的是 L，尽量想办法联系上她。如果她人间蒸发，你就当花钱买教训吧。

adhesin · 发表于 2013-10-13 23:47

合同是跟房东签的，由hauptmieter汇总的房租给房东也是房东要求的。德国法律不是更倾向于保护租客嘛。如果我能证明我汇钱给了L, 有没有可能从房东那里把签要回来，房东开了家不动产公司，公司下有很多房子，也是疏于管理的。如果不能从房东那里要回来，这个官司会很难嘛。
虽然我联系不到L,也不直到她的住址，但我直到她读的大学和科系，送个传票什么的应该不难

pattonoriental · 发表于 2013-10-14 00:30

adhesin 发表于 2013-10-13 23:47
合同是跟房东签的，由hauptmieter汇总的房租给房东也是房东要求的。德国法律不是更倾向于保护租客嘛。如果 ...

和谁签的，和这事没多大关系，只能找L要钱。

Truecar · 发表于 2013-10-14 12:09

adhesin 发表于 2013-10-14 00:47
合同是跟房东签的，由hauptmieter汇总的房租给房东也是房东要求的。德国法律不是更倾向于保护租客嘛。如果 ...

如果hauptmieter汇总交给房东这一条是写在租房合同上的，那么你应该能从房东那里要回你的钱。

因为根据这条，你的义务就是把钱交给hauptmieter，而不是直接交给房东。现在你已经能证明你尽到了合同上写的义务，即把钱转给了L，那么房东就应该找L要钱，而不是找你要钱。

但如果这条只是口头的，那么房东可能不承认。不过根据你以前转账给L的记录，也应该处于比较有利的位置，到学校找律师问问吧。

宝宝猪 · 发表于 2013-10-14 12:43

adhesin 发表于 2013-10-14 00:47
合同是跟房东签的，由hauptmieter汇总的房租给房东也是房东要求的。德国法律不是更倾向于保护租客嘛。如果 ...

合同是跟房东签的，就好办了，合同上都有每个月你需要转多少钱到哪个帐户，如果你合同上写的就是L的帐户，然后你又有转账证明你按合同转了，那就可以直接管房东要钱，因为你按合同办了，他没权扣你押金。

但是如果合同上写的是房东的帐户，由hauptmieter汇总房租给房东只是口头协定的话，你就没办法，只能找L要钱.

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