地皮

Bonbonratte · 发表于 2013-9-12 11:20

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最近有买房打算，在网上看到一套不错的房子，97年建造，价格也很便宜，仔细一看此套房屋购买价格是不含地皮的，也就是地皮算是租赁的。请问大家，购买或是不购买地皮对今后有何影响

adaa3123 · 发表于 2013-9-12 11:22

每年几百块的地皮租金，房子每年2%的跌价，所以买便宜，以后卖也便宜，简单说不保值

狼崽 · 发表于 2013-9-12 11:29

adaa3123 发表于 2013-9-12 12:22
每年几百块的地皮租金，房子每年2%的跌价，所以买便宜，以后卖也便宜，简单说不保值

我记得德国有法律规定，地皮上的就是属于地皮主人的，就是说，地皮租期到期后，地皮上的东西就都归地皮主人所有了。。。我是这样理解的，不知道对不对

direkt · 发表于 2013-9-12 11:44

在德国值钱的是地。不是房子。。。。你自己考虑吧。

adaa3123 · 发表于 2013-9-12 12:26

狼崽发表于 2013-9-12 12:29
我记得德国有法律规定，地皮上的就是属于地皮主人的，就是说，地皮租期到期后，地皮上的东西就都归地皮主 ...

是的，不过法条上还有一句，对原所有人应给与相应补偿，这个补偿。。。。不会很多

狼崽 · 发表于 2013-9-12 12:40

adaa3123 发表于 2013-9-12 13:26
是的，不过法条上还有一句，对原所有人应给与相应补偿，这个补偿。。。。不会很多

所以，感觉这房子住的好没有安全感。。。

siona · 发表于 2013-9-12 14:52

这租地皮的费用和租wohnung的费用也差不多了，不太合算。

樱桃蜜 · 发表于 2013-9-12 22:21

这也不好说
这种房子卖的比较便宜是优点。地皮租金也不贵。一般租约合同比较长，到期后，理论上会继续延，除非主人有什么特殊情况。这样会按照当时的房价的百分之多少补给租户。（具体合同上肯定有写）

lilatraum · 发表于 2013-9-13 06:51

如果是二手房你要注意，地皮租金有可能在你买后会上涨，最多能涨300%

Bonbonratte · 发表于 2013-9-15 16:29

谢谢大家，我会好好考虑的

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