选择困难，求助楼层和朝向

hallo_panda · 发表于 2013-9-9 20:22

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本帖最后由 hallo_panda 于 2013-9-10 23:28 编辑

我听说在德国，如果是不同楼层的话，都是楼层越高卖得越贵，楼层之间相差得1，2百元呢。
而且好像都喜欢南北朝向的房子。
如果是
底楼的南北朝向的 (不带花园）和
2楼东西朝向的
大家偏向哪一个呢？

siona · 发表于 2013-9-9 21:04

底楼还带花园吧。。。
这种情况我觉的底楼好

hallo_panda · 发表于 2013-9-9 21:49

不带独自花园

pidi · 发表于 2013-9-9 23:21

底楼不带花园没有什么优势了，又不是养老房。
底楼私密性差，安全性差，采光差，噪音差。
至于说2层东西向，没有住过东西的房子，不好说。

hallo_panda · 发表于 2013-9-10 21:12

没有人气的啊

志卿 · 发表于 2013-9-11 12:27

德国人喜欢东西朝向的房子。因为他们喜欢下班后还可以享受一下西下的阳光。
肯定要选2楼东西朝向的。

iohsu · 发表于 2013-9-11 12:39

底楼最大吸引力是私家花园给带孩子的家庭，如果没有花园，当然2楼东西向！住过东西向，虽不如南向，但是也还不错！

ithillad · 发表于 2013-9-11 12:52

底楼不管带不带花园我都不喜欢，带花园的，楼上要是抖个灰，就都抖到你的花园里了。
我有个同事住底楼带花园，他楼上有个老太太喜欢喂鸟，他郁闷死了。那个老太太很老很老很老很老了，他又不忍心剥夺老人家的爱好，只好自己天天打扫了

shiroki · 发表于 2013-9-11 16:30

要俺说2楼都不够高，该选更高的哇

XIX公主 · 发表于 2013-9-11 17:07

这个，让我无法选择。我喜欢楼上南北向的。。。东西向的房子住过，发誓再也不要碰。
上联，冬天暗死，大白天也要开灯。
下联，夏天热死，外面阳光再好也要拉卷帘。
横批，打死也不要选东西向的房子。

个人意见，仅供参考！

hallo_panda · 发表于 2013-9-11 17:10

不是说太阳东升西降吗，应该时刻都有太阳啊？？

ithillad · 发表于 2013-9-11 17:15

hallo_panda 发表于 2013-9-11 17:10
不是说太阳东升西降吗，应该时刻都有太阳啊？？

德国纬度高啊，所以朝南确实是最好的选择，可惜德国人喜欢造东西向的

arm4n · 发表于 2013-9-11 17:59

东南或南当然是最好的，但如果就南北或东西，在德国宁愿选东西。

hallo_panda · 发表于 2013-9-11 23:01

为什么是东南呢，不是说西南最好吗

wang12 · 发表于 2013-9-12 15:49

果断2楼，我们就是住东西朝向，早上厨房太阳升起，下午客厅夕阳，在这个没有太阳的国度里，奢侈啊。2楼不算高没有电梯抬抬扛抗还是可以忍受的，电梯房的Hausgeld不是一般的高啊。底楼弊大于利。。。

rollin · 发表于 2013-9-12 15:57

底楼光线南北朝向，如果窗户够大，前面又没有遮挡物的话，阳光不会太差。就是底楼难免会有虫子啥的，能不选就不选吧，除非家里有孩子的多喜欢选底楼的，不过一般是带花园，小孩有地方玩

hallo_panda · 发表于 2013-9-12 16:04

还有个问题想请问一下，看朝向是主要看客厅的，还是卧室的呢。

hallo_panda · 发表于 2013-9-16 23:30

有人知道吗

江南织造 · 发表于 2013-9-16 23:51

我不喜欢底楼的，以后出租很难出手，底楼要比1楼以上便宜很多

pidi · 发表于 2013-9-17 11:32

hallo_panda 发表于 2013-9-12 15:04
还有个问题想请问一下，看朝向是主要看客厅的，还是卧室的呢。

一般是客厅。
不过，我们是用朝北的做了客厅

ithillad · 发表于 2013-9-17 12:55

本帖最后由 ithillad 于 2013-9-17 12:57 编辑

江南织造发表于 2013-9-16 23:51
我不喜欢底楼的，以后出租很难出手，底楼要比1楼以上便宜很多

嗯，我们2.OG比同房型同面积的EG每平方米贵90

hallo_panda · 发表于 2013-9-17 23:56

但如果有个花园，但不是公共的呢？

hallo_panda · 发表于 2013-9-20 22:57

本帖最后由 hallo_panda 于 2013-9-20 23:53 编辑

我们可能还是有点偏向底楼的，卖家说可以便宜100欧元每平方米。大家觉得呢？

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