请问，一般房贷利率多少？ 新房利率3.04% 高还是低？ 谢谢

Chris82

雨中彩虹 发表于 2013-9-4 08:28
3的利率如果不是代30年的话，就算高了

现在DIBA的利息5年的， 40%的首付， 2.3%。

20%首付，10年的都3%以上了。 30年的肯定是4%以上了。 最近的利息不比5月份，6月份时的了。

我个人觉得这个利息不错了， 对现在的形式来说。 版里有好多同胞就是因为听论坛里说太高可以得到更好的，一直等等， 等到的结果就是他们拿到的利息比几个月前高1%都不止。

viviever

雨中彩虹 发表于 2013-9-4 08:27
现在是还款还不如存银行呢！

目前银行Tagesgeldkonto 存款利率 1,2%，如果存款金额大的话存款利息还要交税哦。

viviever

雨中彩虹 发表于 2013-9-4 09:10
国内任何一家

晕，国内的银行。
那国内炒房还赚翻呢，不如把钱都汇回去投资好罗

雨中彩虹

Chris82 发表于 2013-9-4 09:11
现在DIBA的利息5年的， 40%的首付， 2.3%。

20%首付，10年的都3%以上了。 30年的肯定是4%以上了。 最 ...

别看统计，你去找银行谈，现在首付15% 10年还是2.3，15年2.5，2.6的样子。20年2.95左右
当然这还和贷款金额有关。再结合bauspar整体还能再低

雨中彩虹

viviever 发表于 2013-9-4 09:16
晕，国内的银行。
那国内炒房还赚翻呢，不如把钱都汇回去投资好罗

炒房是风险投资，没可比性
银行存款本来就不分国界。
你愿意把钱以欧元的形式存在欧洲银行拿2%不到的利息。
为什么不汇到国内以人民币形式拿5%的利息呢？

雨中彩虹

而且欧元还在贬值！

Chris82

雨中彩虹 发表于 2013-9-4 09:16
别看统计，你去找银行谈，现在首付15% 10年还是2.3，15年2.5，2.6的样子。20年2.95左右
当然这还和贷款 ...

意见不一样。

我就跟你举个例子吧， 我的一个同事，一个星期前跟我聊天， 无意聊起来发现他也在买房子， 他问我得到的利息。 他说他都是3%以上的利息， 10年绑定，20%的首付。 我让他去Sparkasse问， 同一个Sparkasse， 现在他拿到的比我几个星期前高0.45%. 而且我觉得利息，在情况固定的情况下， 一般没有讨价还价的余地， 不存在谈的说法。 除非， 有其他的抵押什么， 可以谈抵押给多少不抵押给多少。

subversion

viviever 发表于 2013-9-4 07:44
如果人家收入增加了 消费旅游享受旅游后还有剩余呢? 钱存银行的话是还不如还款了。每个人情况不同,何必质 ...

我感觉大部分板上的人，工薪阶层比较多吧。Tilgung也交的蛮满的。有那么多闲钱不容易。没有生活质量，住大房子，过苦b生活有点缺乏智慧。
第二现在利息这么低。以后有闲钱，可能存款划算，或者去投资更有意义。这比商业贷款更划算。

雨中彩虹

Chris82 发表于 2013-9-4 09:34
意见不一样。

我就跟你举个例子吧， 我的一个同事，一个星期前跟我聊天， 无意聊起来发现 ...

是的，利息没有谈的空间，能谈得是其他条款，但是每家银行的贷款利息是不同的，区别很大

雨中彩虹

Chris82 发表于 2013-9-4 09:34
意见不一样。

我就跟你举个例子吧， 我的一个同事，一个星期前跟我聊天， 无意聊起来发现 ...

sparkasse的贷款利率向来不是最便宜的，10年fest要2.6的样子，但你可以结合他们的bausparvertrag。