一年工签贷款买房

chzun

问问看大家，手里有1年的合同，后面会延长工作合同，想贷款买房，有没有可能，什么银行可以

Chris82

可能比较难， 很多银行要求最少工作一年以上和无限期合同。

我知道没有长居有可能贷到款， 但是像LZ这样的工作还没稳定下来的没听说过。 LZ也不要急， 等个一年二年。有了长居和长期工作再贷款，烦心事少不少。

wangdafa80

着急买房干什么呢，工作稳定了，生活稳定了再买呗。

三自一包

银行一般不管你是什么居留，而是看利润和风险。如果你
1) 能拿出3个月-6个月的稳定而不错的薪水单，同时没有太重的养家糊口的任务。
2) 有不错的首付，例如30%甚至50%。
3) 要买的房子在银行估算下来确实值这么多钱。
这样，即使你将来失踪了，银行也也可以轻松地拿这个房子换回它的贷款和收益。
在贷款合同中，银行会将这个房子的"所有权"在你还没有付清贷款之前当作是自己的，即"第一所有人"。

这种情况下，你会轻松得到贷款。

chzun

Chris82 发表于 2013-9-1 06:37
可能比较难， 很多银行要求最少工作一年以上和无限期合同。

我知道没有长居有可能贷到款， 但是像LZ这样 ...

恩。谢谢分析

chzun

三自一包 发表于 2013-9-1 10:10
银行一般不管你是什么居留，而是看利润和风险。如果你
1) 能拿出3个月-6个月的稳定而不错的薪水单，同时没 ...

chzun

schlüssel 发表于 2013-9-1 09:37
如果你是中国护照，然后只有一年工签
那是绝对不可能的
换成是你，你能把钱贷给这种人不？

是啊有道理，我先等等再说 稳定的工作才是最重要的

chzun

wangdafa80 发表于 2013-9-1 08:39
着急买房干什么呢，工作稳定了，生活稳定了再买呗。

租房要500欧 也不便宜 所以来问问咋才好

subversion

chzun 发表于 2013-9-1 10:55
租房要500欧 也不便宜  所以来问问咋才好

不理解为了省房租，在没有首付，没有稳定工作，身份的情况下去贷款买房。当然富二代除外啊，想来富二代你也不会上来问这种问题。

一来，你贷不到。
二来，你贷到了也是高首付，高利贷。
三来，你失业或换工作，基本上前期投入打水漂。
四来，你买个二手或便宜房子。以后工作稳定，有钱了你又开始后悔档次太低了。短时间换房子有亏无赚。
五来，猴急急买房，Berater会感觉你吃相难看，缺乏自知之明。

对了，省的房租呢？因为高利息，换房子可能全部亏进去了也不一定。更不说你一开始工作就还贷款给你的生活质量带来的损失，也不说买个便宜房子给你带来不满意的居住质量。

某些国人斤斤计较，爱算小算盘的，可是有智商却无智慧。。。不知道生活应该是用来享受的，而不是自己过苦B生活养肥银行的。

个人感觉，不是说楼主啊

Chris82

chzun 发表于 2013-9-1 10:55
租房要500欧 也不便宜  所以来问问咋才好

500欧是冷租吗？
冷租才能拿来和还贷的费用比。 因为Nebenkosten无论你住在哪里都要付的。我个人经验， 买个稍微像样一点的房子， 还贷和Nebenkosten，每月的负担最少是1000欧， 如果你想在30年内还完贷款。如果只想买来几年后再买了， 这样来省钱的房租的话，德国这个国家是不可行的。

zeror

买了还要每月交地税和管理费，花费接近房租

chzun

subversion 发表于 2013-9-1 11:48
不理解为了省房租，在没有首付，没有稳定工作，身份的情况下去贷款买房。当然富二代除外啊，想来富二代你 ...

有道理

chzun

Chris82 发表于 2013-9-1 12:39
500欧是冷租吗？
冷租才能拿来和还贷的费用比。 因为Nebenkosten无论你住在哪里都要付的。我个人经验，  ...

想买房的初衷是考虑到房租本身也挺贵的，没有投机在房子上挣钱的想法，德国房价稳定，政府调控严苛，这些我都知道。

你讲的有道理

Chris82

chzun 发表于 2013-9-1 14:45
想买房的初衷是考虑到房租本身也挺贵的，没有投机在房子上挣钱的想法，德国房价稳定，政府调控严苛，这些 ...

我就是想告诉你，房租500欧不能全部和还贷的额度来比。 很多人经常这样说， 我要付500房租，再加点钱可以还月供了， 但是500欧的暖租，最多300可以拿来还贷。没有想说你想投机， 只是想告诉你这其中的关系。 我刚买了房， 还没帮进去， 深有体会。

chzun

Chris82 发表于 2013-9-1 16:19
我就是想告诉你，房租500欧不能全部和还贷的额度来比。 很多人经常这样说， 我要付500房租，再加点钱可以 ...