计划买房，WOHNUNG里已经有租户了，赖着不走怎么办？

EZ88

所以才补偿给他们啊！可是不能因为新房租贵就要花钱买房子的人。。。要租贵房。。。公平吗？

不晓得你自私的定义？ 租来的房子有不是祖宗留下的祖产。。。哪里来的社会主义原则

丸子小姐

EZ88 发表于 2013-8-29 16:20
所以才补偿给他们啊！可是不能因为新房租贵就要花钱买房子的人。。。要租贵房。。。公平吗？

不晓得你自 ...

哭笑不得。。。给了几个月时间搬家不顾法律耍赖不走才叫自私吧。这都花了一大笔钱了送人走谈不上自私啊

EZ88

subversion

冷静。

你是买家，你和卖房子交易，一个是有钱的，一个是收钱的。这符合经济自由的原则。

但这笔生意如果造成租户损失，比如重购置家具，更贵的房租，不便的交通。那么法律是保护弱势一方的。这是社会主义的原则。一般你是可以买下，但人家不愿搬的情况下，新房主需要接收房客。这是出租房子需要承担的社会责任。法律有具体的规定。

所以，我的意思是最好不要碰这样的房子。一来自己找麻烦，二来给人家住得好好的房客惹麻烦。大家都是租房子过来的，也知道德国房子不好找。最好找sauber的房子。这样损人不利已的事，尽量避免。。。

丸子小姐

subversion 发表于 2013-8-29 16:48
冷静。

你是买家，你和卖房子交易，一个是有钱的，一个是收钱的。这符合经济自由的原则。

明白，多谢了。房子难找啊！我们也明白租客苦衷所以想和他谈怎么补偿。当然给他补偿但是卖房子的人出钱是最好的选择啦。

great

其实你一旦妥协跟人家谈补偿，你已经处于劣势了，这是谈判的大忌，以后就看那租客心情多好来宰你了。如果那房子不是完美到你不离不舍的地步，真的没必要去碰。

subversion

拥有充足的出租房是为什么德国房价以前很稳健的原因。而买出租房自住往往会造成市场上更难租到房子。所以有钱最好投资买出租房继续出租或买新房子自主。这样的话市场上反而会有更多的房子可出租。德国讲究公平，不喜欢像美国，中国那样无道德底线的投机，这是我喜欢这里的很大原因。如果大家喜欢公平的环境，也需要大家play fair。

丸子小姐

subversion 发表于 2013-8-29 17:09
拥有充足的出租房是为什么德国房价以前很稳健的原因。而买出租房自住往往会造成市场上更难租到房子。所以有 ...

所以有法律保护买房者呀，如果大家都遵守才叫PLAY FAIR

wang12

有几快跑几快

moor

楼主还是别碰这个房子了，这不是给自己填堵找麻烦么。
我给你举个例子，我的一个朋友在租了十多年的房子，现在房东要赶他走。他是不缺钱的主，但是一定要找到自己十分满意的房子才搬家。已经拖了快两年了，玩这种einspruch的游戏，房东的kundigung不生效。这不临到最后一天的期限，又让他找到房东kun信上的漏洞，又可以呆上9个月了。