大家帮我看看哪个地皮好

Aquaspirit · 发表于 2013-8-28 22:24

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

Aquaspirit · 发表于 2013-8-28 22:25

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

草草画画 · 发表于 2013-8-28 23:00

高速吵不吵你晚上8点以后去那儿看看就知道了，开着车门关着车门都体会下，就是你在家开着窗关着窗的感觉

shirely3618 · 发表于 2013-8-28 23:17

Aquaspirit 发表于 2013-8-28 22:20
你看，图中标黄色这块相对好些。

但标红色那条路是干什么用的？

红色部分现在是条小路，只能走人和骑车。基本没车。很多人遛狗会走这条路。到时候估计就是住这的10户人家进出用的。黄色部分确实不错，旁边没障碍了。不过就在马路拐角处，怕公车拐弯声音大。二来这里住的人进出都经过。水精为啥觉得小区一般？没开发完全是吗？这里基本上老的EFH多，零散有些新建的房子。

shirely3618 · 发表于 2013-8-28 23:18

Aquaspirit 发表于 2013-8-28 21:54
哦，这种狗狗见过很多的，但大多都比较瘦，脸型没你家这么丰满我更爱你家这种，估计有点混血 ...

应该不是，这两年这狗确实胖了不少，身上肉坨坨的

shirely3618 · 发表于 2013-8-28 23:20

扁bian 发表于 2013-8-28 21:14
多去听几次，听不到吵就OK啦，直线距离只是个参考，也不一定的。我这边离高速直线才200多m，在外面都几乎听 ...

你这又是树又是好几排房子隔音，确实能挡不少噪音了。那片地后面都是宽阔的农地，没啥障碍物。还得去实地多考察

shirely3618 · 发表于 2013-8-28 23:23

草草画画发表于 2013-8-28 23:00
高速吵不吵你晚上8点以后去那儿看看就知道了，开着车门关着车门都体会下，就是你在家开着窗关着窗的感觉

有道理。开车过去看看。

Aquaspirit · 发表于 2013-8-28 23:33

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

sisifly · 发表于 2013-9-1 08:34

65比较好吧，有一定的宽度很重要。不过400米直线高速又没有遮挡是一定很吵的. 那个地方应该是飞机起飞下方吧，看看是否受飞机影响严重。

多事之秋 · 发表于 2013-9-2 00:05

孔雀豆豆发表于 2013-8-28 15:51
白天感觉不明显，也可以说感觉不到。我是说，比如夏天斜开窗睡觉就感觉很吵。当然这也要看你窗子的朝向。 ...

你家这太夸张了吧，我看了地图，我家离高速就300米，现在半夜12点，全Wohnung的窗都kippen着，完全听不到任何声响。另外Strassenbahn离得更近，平常都从来没听见开过的声音。

whoami_sabrina · 发表于 2013-9-2 08:15

lz我去离高速200米的地试听过，吵得一塌糊涂，结果告诉自己1公里内绝对不能要。现在新房隔音不错，在房内应该问题不大，不过在花园里怎么办呢。但后来又有其他的体会，还要看高速的情况。上面说的是A3，虽然有树，但隔音情况是我绝对不能满意的，而且德国很少有大面积的高楼群能在前面挡着（即使有，那社区也就好不了了），尤其我去的是bergischesland，所以声音能传递得特别远。但几次跑了3位数的高速，感觉车很少，噪音就会小得多，挨着这种高速400米可能问题不大。mm可以再去考虑一下，在这方面应该更挑剔一些，因为你在那儿感受几分钟，但买了就至少要住10年的。

whoami_sabrina · 发表于 2013-9-2 08:17

感觉繁忙的高速比铁路还要命，因为铁路还有个停的时候，高速白天始终如一啊，要到晚上很晚的时候才能安静下来。

whoami_sabrina · 发表于 2013-9-2 08:27

Aquaspirit 发表于 2013-8-28 22:25
还是有差别的，差别还不小。

差别很大的。我有一次看来科隆一个项目，价格真是便宜啊，DHH地皮还有500平米，因为和开发商面谈被放了鸽子，所以挺生气地回去了，然后马上就卖掉了。后来还一直想着这房子，又在科隆，又便宜，卖得又好，怎么没抓住机会呢。所以忍不住又从新查看了房子的资料，那时已经看了许多房子了，有经验多了，马上发现问题，他家最近的一套离S-bahn只有100米！果然有大问题啊。不禁庆幸没约好，否则很可能一冲动就签了。这种房子有人不介意，但我绝对介意的。所以lage果然是非常重要的！！

shirely3618 · 发表于 2013-9-2 12:36

本帖最后由 shirely3618 于 2013-9-2 12:48 编辑

whoami_sabrina 发表于 2013-9-2 08:17
感觉繁忙的高速比铁路还要命，因为铁路还有个停的时候，高速白天始终如一啊，要到晚上很晚的时候才能安静下 ...

有去了那块地几次，声音还是有的，晚上更加明显。不过现在因为前面没有建筑物，所以声音直接传递过来。走到前面都房子的地方声音就小了。和建筑商谈过，他们要在这两排房子后建一筑2.5米高的墙，加上我后面还有一排房子挡着，估计声音会少不少的。这条高速一边只有2个车道，加起来来回4道。平时畅通不堵车，车流量还行，不是特别繁忙的地段，房子是KFW70 标准，有通气设备，所以不是一定要每天开窗透气的。花园离高速还隔着2排房子，夏天在花园里声音希望能挡掉不少。所以我综合考虑下来觉得可以要。

shirely3618 · 发表于 2013-9-2 12:37

whoami_sabrina 发表于 2013-9-2 08:27
差别很大的。我有一次看来科隆一个项目，价格真是便宜啊，DHH地皮还有500平米，因为和开发商面谈被放了鸽 ...

我这块地离高速400米，一点没便宜，反而比周围卖的地贵了。可能是新的地皮，现在房子涨价，地皮也跟着涨。还抢手的很， 6块中的两块已经卖掉了。

shirely3618 · 发表于 2013-9-2 12:40

whoami_sabrina 发表于 2013-9-2 08:15
lz我去离高速200米的地试听过，吵得一塌糊涂，结果告诉自己1公里内绝对不能要。现在新房隔音不错，在房内应 ...

啥叫三位数高速，那是Bundesstrasse吧

shirely3618 · 发表于 2013-9-2 12:42

离S Bahn 100 米的房子我也不会要。看过几个地皮都是离火车轨道近。我们家现在离轨道超过500米，晚上货车一过，匡匡的，声音还是挺大的。

shirely3618 · 发表于 2013-9-2 12:45

sisifly 发表于 2013-9-1 08:34
65比较好吧，有一定的宽度很重要。不过400米直线高速又没有遮挡是一定很吵的. 那个地方应该是飞机起飞下方 ...

飞机这个城市都听得到，没办法。

shirely3618 · 发表于 2013-9-2 12:45

多事之秋发表于 2013-9-2 00:05
你家这太夸张了吧，我看了地图，我家离高速就300米，现在半夜12点，全Wohnung的窗都kippen着，完全听不到 ...

请问你们家靠那条高速？

whoami_sabrina · 发表于 2013-9-2 12:48

shirely3618 发表于 2013-9-2 12:40
啥叫三位数高速，那是Bundesstrasse吧

A1就是一位数，A564就是三位数啊

shirely3618 · 发表于 2013-9-2 12:50

whoami_sabrina 发表于 2013-9-2 12:48
A1就是一位数，A564就是三位数啊

我孤略寡闻，真没听说过就三位数的高速。原来一般三位数高速就是不太繁忙的。

whoami_sabrina · 发表于 2013-9-2 12:54

呵呵，三位数很多的，大城市周边都有，但往往短途，感觉车少，一位数的当然都是要道，车多得多了。Bundes也挺要命，Kreis的问题不大

孔雀豆豆 · 发表于 2013-9-2 15:15

多事之秋发表于 2013-9-2 00:05
你家这太夸张了吧，我看了地图，我家离高速就300米，现在半夜12点，全Wohnung的窗都kippen着，完全听不到 ...

ha哈哈，我觉得你夸张，300米的距离开创听不到。

账号		自动登录	找回密码
密码			注册

Aquaspirit Aquaspirit 当前离线积分 0 窥视卡雷达卡头像被屏蔽 TA的专栏	发表于 2013-8-28 22:24 \| 显示全部楼层全德超低价！Bpost比利时包裹极速体验；代收转寄免费仓储；EMS阳光清关安全可靠。提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
	Die von den Nutzern eingestellten Information und Meinungen sind nicht eigene Informationen und Meinungen der DOLC GmbH.
	回复支持反对使用道具举报显身卡

Aquaspirit Aquaspirit 当前离线积分 0 窥视卡雷达卡头像被屏蔽 TA的专栏	发表于 2013-8-28 22:25 \| 显示全部楼层全德超低价！Bpost比利时包裹极速体验；代收转寄免费仓储；EMS阳光清关安全可靠。提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
	Die von den Nutzern eingestellten Information und Meinungen sind nicht eigene Informationen und Meinungen der DOLC GmbH. ★★洁身自好，预防艾滋病，青少年更应该注意！★★吸烟等于自杀和谋杀★★
	回复支持反对使用道具举报显身卡

Aquaspirit Aquaspirit 当前离线积分 0 窥视卡雷达卡头像被屏蔽 TA的专栏	发表于 2013-8-28 23:33 \| 显示全部楼层全德超低价！Bpost比利时包裹极速体验；代收转寄免费仓储；EMS阳光清关安全可靠。提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
	Die von den Nutzern eingestellten Information und Meinungen sind nicht eigene Informationen und Meinungen der DOLC GmbH. ★★洁身自好，预防艾滋病，青少年更应该注意！★★吸烟等于自杀和谋杀★★
	回复支持反对使用道具举报显身卡

萍聚头条

[买房建房] 大家帮我看看哪个地皮好

点评

浏览过的版块