大家帮我看看哪个地皮好

shirely3618 · 发表于 2013-8-28 13:44

本帖最后由 shirely3618 于 2013-8-28 13:50 编辑

最近看了一块地皮不错，富人区。公共交通也方便。

如图所示，该地皮靠近一条30的街，就是图右边这条K打头的街，平时车不是很多，但是有一条公车线路经过。画出来的共10块地，最东面的2块作为EFH已经订出，剩下还有8块DHH的地。（最东面那块带数字的地是已经建好的，大家自动忽略）。比较纠结的是离地皮北面400米处是高速公路。周围都是Feld，没什么遮挡物。如果买靠北的那排，离高速没什么遮挡物，而且很有可能花园朝北。我比较倾向的是靠南的那排，花园应该是靠南，即靠马路，高速那面至少还有后面一排房子可以挡下。所以考虑下来，右三那块地还不错。 DHH半边是朝西，是不是比半边朝东的要好？还是大家觉得靠马路公交车太吵，后面那排比较好？

另外离高速400米够远了吗？我去地皮呆了会没觉得特别吵。

大家帮我看看，哪个地皮最好。

Aquaspirit · 发表于 2013-8-28 14:22

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shirely3618 · 发表于 2013-8-28 14:24

Aquaspirit 发表于 2013-8-28 14:22
这是你家狗狗吗？可爱死鸟！！！好想揪揪它的腮帮子。

嘿嘿，我家人养的。这狗胆子超级小的，所有狗都害怕，但是不怕人。很乖的。

shirely3618 · 发表于 2013-8-28 14:36

没人自己顶下。

Aquaspirit · 发表于 2013-8-28 14:40

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孔雀豆豆 · 发表于 2013-8-28 14:40

400m那就是紧挨着了，太近了。我家离高速2公里的样子，白天没问题，晚上睡觉关窗放下外面的百叶，没问题。可是厕所的窗子一直都是斜开的，晚上就很吵。我庆幸我们卧室在北面夏天也阴凉，否则开窗睡觉是不行的。

Aquaspirit · 发表于 2013-8-28 14:42

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xiangtian · 发表于 2013-8-28 14:55

地皮多大？

shirely3618 · 发表于 2013-8-28 14:57

Aquaspirit 发表于 2013-8-28 14:42
我没看懂图中的方向，哪一面是朝北的啊？箭头标那个方向吗？也就是图上方朝左？

不是上方朝左，而是图的左边是正北

shirely3618 · 发表于 2013-8-28 14:58

孔雀豆豆发表于 2013-8-28 14:40
400m那就是紧挨着了，太近了。我家离高速2公里的样子，白天没问题，晚上睡觉关窗放下外面的百叶，没问题。 ...

2公里还听得到？你是说直线距离吗？我说的400米是直线距离。朋友家离高速600米，在房间里一点听不到，花园里也听不到的。

shirely3618 · 发表于 2013-8-28 14:59

xiangtian 发表于 2013-8-28 14:55
地皮多大？

250平米

shirely3618 · 发表于 2013-8-28 15:01

Aquaspirit 发表于 2013-8-28 14:40
我看耳朵比较长，是什么品种啊？

cavalier king charles spaniel, 中文叫查理小王子。据说是英国皇家狗。

xiangtian · 发表于 2013-8-28 15:14

shirely3618 发表于 2013-8-28 14:59
250平米

250平米，你建完房子就没多大的花园了，那这块地皮的价格呢？如果价格合适可以考虑，如果不适合又离近高速，可以放弃

shirely3618 · 发表于 2013-8-28 15:27

xiangtian 发表于 2013-8-28 15:14
250平米，你建完房子就没多大的花园了，那这块地皮的价格呢？如果价格合适可以考虑，如果不适合又离近高 ...

房子是开发商一起建的。地皮还真不便宜，380每平米。我们本身也不想要太大的花园， 250左右的地皮可以接受，太大了价格高，也买不起。但是加房子总价在这个地段算可以的。看房子看了快一年了，现在房子真心贵。唯一现在纠结的是离高速有点近。

shirely3618 · 发表于 2013-8-28 15:31

我发现高速近和远的地皮价格没什么差别。难道德国人不在乎离高速近？

xiangtian · 发表于 2013-8-28 15:41

shirely3618 发表于 2013-8-28 15:27
房子是开发商一起建的。地皮还真不便宜，380每平米。我们本身也不想要太大的花园， 250左右的地皮可以接 ...

这个价格的地皮真心便宜。。。。。

孔雀豆豆 · 发表于 2013-8-28 15:51

shirely3618 发表于 2013-8-28 14:58
2公里还听得到？你是说直线距离吗？我说的400米是直线距离。朋友家离高速600米，在房间里一点听不到 ...

白天感觉不明显，也可以说感觉不到。我是说，比如夏天斜开窗睡觉就感觉很吵。当然这也要看你窗子的朝向。刚看了下空中直线距离大约1，5公里。

孔雀豆豆 · 发表于 2013-8-28 16:03

shirely3618 发表于 2013-8-28 14:58
2公里还听得到？你是说直线距离吗？我说的400米是直线距离。朋友家离高速600米，在房间里一点听不到 ...

400，600 听不到，要看什么情况下吧？如果你已经试验过没问题，就可以买阿。我每晚11点左右进卧室就要关窗放百叶。

shirely3618 · 发表于 2013-8-28 16:17

孔雀豆豆发表于 2013-8-28 16:03
400，600 听不到，要看什么情况下吧？如果你已经试验过没问题，就可以买阿。我每晚11点左右进卧室就要关 ...

可能他们家很少开窗。也可能我平时不注意。几次遛狗经过那块地皮，也没注意吵不吵。可是晚上睡觉真的要很安静，我老公对噪音又超级敏感的。

Chris82 · 发表于 2013-8-28 16:17

真的250平米的地皮现在不嫌小，将来会后悔的。我的地皮是538平米，但是还是觉得太小了。房子往上一放，前后左右没有花园了。LZ想好了

shirely3618 · 发表于 2013-8-28 16:18

xiangtian 发表于 2013-8-28 15:41
这个价格的地皮真心便宜。。。。。

MM在南德吧，我们这已经算蛮贵的了。

shirely3618 · 发表于 2013-8-28 17:03

Chris82 发表于 2013-8-28 16:17
真的250平米的地皮现在不嫌小，将来会后悔的。我的地皮是538平米，但是还是觉得太小了。房子往上一放， ...

懒人一个啊，不太擅长打理花园，有个小小的花园，种点花草和菜就可以了。一个600朝上的地皮花园护理需要花费不少时间，下了班谁愿意再在院子里干活。

shirely3618 · 发表于 2013-8-28 17:06

没人帮忙看看哪块地最好吗？还是大家觉得都不好？

Chris82 · 发表于 2013-8-28 18:11

shirely3618 发表于 2013-8-28 17:03
懒人一个啊，不太擅长打理花园，有个小小的花园，种点花草和菜就可以了。一个600朝上的地皮花园护理需 ...

250平，种花种菜基本没可能了。停车位，走道加Terrasse，就满了。

心愿雨 · 发表于 2013-8-28 18:15

一般来说，花园南向比较好，但是如果地才250平，几乎可以忽略花园不计了。
我以前住要高速Ausgang下来不到1公里的地方，完全没有影响，晚上开着窗睡。但如果特敏感的除外哦。
另外，我以前住的地方，正好门前就一个公车战，但因为起居室窗不对着那一边，基本没有影响。而且到睡的时间，也没有公车了。。。

扁bian · 发表于 2013-8-28 21:14

多去听几次，听不到吵就OK啦，直线距离只是个参考，也不一定的。我这边离高速直线才200多m，在外面都几乎听不到，屋里更没问题了。高速边是密又高的树，然后隔了大概4，5排房子就是我家了。
LZ要是担心，就从南边4块里面选一块吧，离高速相对远，而且还是南向花园，我觉得这个才最重要。250平真心不小，足够了

Aquaspirit · 发表于 2013-8-28 21:52

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Aquaspirit · 发表于 2013-8-28 21:54

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Aquaspirit · 发表于 2013-8-28 22:11

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Aquaspirit · 发表于 2013-8-28 22:20

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