新人第二问：在德国买的新haus是完全的土坯房子么？

youngpuppy

最近在考虑买新haus这个选项了。有一个问题一直搞不明白，就是德国的新房子是全土坯的么？需要自己再铺地弄水电建厕所什么的么？

hortesie

看你买的是什么，合同怎么签的了，Rohbau就只有墙，Schlüsselfertig你就需要铺地板刷墙纸做花园，Einzugsfertig你就直接可搬进去了。

youngpuppy

oh，太有用了！

那第二种的话，厕所是不是还要自己买阿？

youngpuppy

hortesie 发表于 2013-8-21 09:39
看你买的是什么，合同怎么签的了，Rohbau就只有墙，Schlüsselfertig你就需要铺地板刷墙纸做花园，Einzugsf ...

oh，太有用了！

那第二种的话，厕所是不是还要自己买阿？

chezshen

hortesie 发表于 2013-8-21 09:39
看你买的是什么，合同怎么签的了，Rohbau就只有墙，Schlüsselfertig你就需要铺地板刷墙纸做花园，Einzugsf ...

我们这里的 schlusselfertig直接拎包入住，什么都好的了。

chezshen

youngpuppy 发表于 2013-8-21 10:02
oh，太有用了！

那第二种的话，厕所是不是还要自己买阿？

开发商会有标配，你可以选标配，或者自己贴钱选好牌子的

chezshen

youngpuppy 发表于 2013-8-21 10:02
oh，太有用了！

那第二种的话，厕所是不是还要自己买阿？

我门在南边，这里的schlussfertig的直接拎包入住 ，啥都包括的

Chris82

chezshen 发表于 2013-8-21 10:48
我门在南边，这里的schlussfertig的直接拎包入住 ，啥都包括的

每个公司定义不一样

chezshen

Chris82 发表于 2013-8-21 11:16
每个公司定义不一样

对，要看每个公司的bb，当然价格也会因为这个包的东西多少而有差别。

youngpuppy

又长姿势了~~谢谢诸位.

六毛

我一个朋友，在北威州，大城市，一个毛坯房的rheinhaus，20万欧元，里面自己都弄完，10万欧元，一共30万欧元，她还说太辛苦，一直都有各种terminal，不停地电话，老公又上班。

youngpuppy

六毛 发表于 2013-8-21 12:43
我一个朋友，在北威州，大城市，一个毛坯房的rheinhaus，20万欧元，里面自己都弄完，10万欧元，一共30万欧 ...

对阿，这是我最想避免的情况。

现在看上的房子是Schlüsselfertig，想搞清楚究竟是怎么养的条件。

hortesie

youngpuppy 发表于 2013-8-21 10:02
oh，太有用了！

那第二种的话，厕所是不是还要自己买阿？

不用。
Schlüsselfertig卫生间肯定都做好的。
你最好问建筑商要Baubeschreibung看看都包括什么。

六毛

youngpuppy 发表于 2013-8-21 12:47
对阿，这是我最想避免的情况。

现在看上的房子是Schlüsselfertig，想搞清楚究竟是怎么养的条件。

其实，schlusselfetighaus也没有你想的那么可怕，一步一步的都是要验收的，比如房子布线，也要去工地，在墙上画上具体的位置，然后做好了你要验收的。跟自己找，然后来人是一样的，而且还能拿到angebot。浴室瓷砖，浴缸，都是自己要挑颜色款式。地板也一样，很多颜色材料可以选择，如果你都不满意，也可以退钱，自己做这部分。如果铺的不好，就不签字验收就行了。而且schluesselfetig的房子，都有5年garanit的。反正就看你有没有时间和精力了。

viviever

hortesie 发表于 2013-8-21 09:39
看你买的是什么，合同怎么签的了，Rohbau就只有墙，Schlüsselfertig你就需要铺地板刷墙纸做花园，Einzugsf ...

我们的合同写的是Schlüsselfertig，铺地板刷墙以及花园都包括了，自己带厨房和家具就可以入住。

chezshen

六毛 发表于 2013-8-21 12:43
我一个朋友，在北威州，大城市，一个毛坯房的rheinhaus，20万欧元，里面自己都弄完，10万欧元，一共30万欧 ...

便宜了

chezshen

viviever 发表于 2013-8-21 13:55
我们的合同写的是Schlüsselfertig，铺地板刷墙以及花园都包括了，自己带厨房和家具就可以入住。

你再我附近撒，貌似我们南边都是包的

viviever

chezshen 发表于 2013-8-21 14:45
你再我附近撒，貌似我们南边都是包的

我离你老远了，我在巴伐利亚州啊，不是都是南边就是了。

youngpuppy

viviever 发表于 2013-8-21 13:55
我们的合同写的是Schlüsselfertig，铺地板刷墙以及花园都包括了，自己带厨房和家具就可以入住。

花园包括都包括点啥子阿？

chezshen

viviever 发表于 2013-8-21 15:13
我离你老远了，我在巴伐利亚州啊，不是都是南边就是了。

不就是该死的湖么，又个桥就很方便了

chezshen

youngpuppy 发表于 2013-8-21 15:25
花园包括都包括点啥子阿？

露台，整土

viviever

youngpuppy 发表于 2013-8-21 15:25
花园包括都包括点啥子阿？

就是撒草籽，周围种一圈小树，弄个花园门，还有铺Terrasse.

贞爱

chezshen 发表于 2013-8-21 10:47
我们这里的 schlusselfertig直接拎包入住，什么都好的了。

我这也是。只不过打扫我们自己来，省四千瑞

贞爱

六毛 发表于 2013-8-21 13:33
其实，schlusselfetighaus也没有你想的那么可怕，一步一步的都是要验收的，比如房子布线，也要去工地，在 ...

没那么麻烦。选东西我们设计师带我们选的。其他质量检查也都是设计师监工的

chezshen

贞爱 发表于 2013-8-21 15:53
我这也是。只不过打扫我们自己来，省四千瑞

瑞士我知道的是厨房都好的呢，如果买期房

贞爱

chezshen 发表于 2013-8-21 15:57
瑞士我知道的是厨房都好的呢，如果买期房

我们是建筑师一手操作。东西我们选。厨房德国瑞士我比较，德国便宜很多，所以我德国买的。厨房我家预算两万，瑞士买和我现在订这个五万合计下不来。虽然我德国买这个也超预算了，但还是挺满意

chezshen

贞爱 发表于 2013-8-21 16:00
我们是建筑师一手操作。东西我们选。厨房德国瑞士我比较，德国便宜很多，所以我德国买的。厨房我家预算两 ...

2万很不错的了，瑞士就是啥都贵。给我们装厨房的大爷很忙，说隔天就要去瑞士装厨房，很多瑞士客户

贞爱

chezshen 发表于 2013-8-21 16:01
2万很不错的了，瑞士就是啥都贵。给我们装厨房的大爷很忙，说隔天就要去瑞士装厨房，很多瑞士客户

对，我们去瑞士打听，卖那人直接就说了，也知道基本都是去德国买，哈哈
目前对厨房挺满意。就是工作台墙面不是玻璃。是橱柜剩余料贴的。不过幸好我是中岛，不在那炒菜。

六毛

贞爱 发表于 2013-8-21 15:54
没那么麻烦。选东西我们设计师带我们选的。其他质量检查也都是设计师监工的

你是自己家盖的房子吧，我买的房子是开发商承包的一大片住宅区其中的一个房子。我们每周末去工地看进度，随时提出不满意的地方。不过到现在为止还都ok。