再问利息的事，请推荐银行

xbbyysh · 发表于 2013-8-2 06:56

马上注册，结交更多好友，享用更多功能，让你轻松玩转社区。

您需要登录才可以下载或查看，没有账号？注册

×

本来6月底在中介谈好了一个银行，diba的，2,1的利息，kfw70的是1,4。当时因为nortar termin是8月8日，想晚点签，节省breitstellungszins。
结果7月底中介告诉我变成2,55了。kfw70的变成1,8了。
这个月利息确实长了那么多吗？打算在去问问别的银行。我在想是不是他知道我来不及找别的银行了，故意给我这么高？

有人知道最近什么银行利息好吗？这一个月利息确实长了那么多吗？

advp · 发表于 2013-8-2 08:17

会不会中介不靠谱。。。。
但是有时候利息会变化的，如果不及时签定的话，
中介没给你个deadline吗

hortesie · 发表于 2013-8-2 10:08

是，最近贷款利率上涨很多，不过2，55还是很低的。

xbbyysh · 发表于 2013-8-2 10:35

6月的时候听说欧洲央行的什么什么消息，然后说利息还会降，就没着急签。

现在打算实在不行，8月8日的Notar termin就先签了。然后第一笔Rate用Eigenkapital付。
再慢慢找银行，第2笔Rate大概在年底。

有没有高人给分析一下，利息还有没有可能回到5，6月份的时候？

jiwawa · 发表于 2013-8-2 11:47

能否讲解下 kfw70的是1,4 什么意思呢？还有这个 breitstellungszins 我上周谈的利息2.5%

lavenderff · 发表于 2013-8-2 11:57

KFW 6-7月的时候的确连涨两次。
利率就不好说了，6月的时候2.1非常好，因为其实利息5月初最低，6月涨上来很多了。现在2.5正常。

June · 发表于 2013-8-2 12:12

利息是在上涨，因为前一段时间的低息刺激了房地产市场，买房的人大量增多导致供不应求，房价上涨太快，银行认为有泡沫的风险，所以提高利息，意在控制风险，使房市降温

xbbyysh · 发表于 2013-8-2 12:34

June 发表于 2013-8-2 12:12
利息是在上涨，因为前一段时间的低息刺激了房地产市场，买房的人大量增多导致供不应求，房价上涨太快，银行 ...

啊？那还有再将回去的可能吗？

xbbyysh · 发表于 2013-8-2 12:35

lavenderff 发表于 2013-8-2 11:57
KFW 6-7月的时候的确连涨两次。
利率就不好说了，6月的时候2.1非常好，因为其实利息5月初最低，6月涨上来 ...

KFW是银行说的算，还是由国家规定？

xbbyysh · 发表于 2013-8-2 12:37

jiwawa 发表于 2013-8-2 11:47
能否讲解下 kfw70的是1,4 什么意思呢？还有这个 breitstellungszins 我上周谈的利息2.5%

KFW70是节能房，现在的新房一般都能达到这个标准。可以得到最多5万的低息贷款。以前是1，4，最近据说涨了2次。
breitsstellung基本买期房才涉及到，如果你买的不是期房就没有这个问题。

woaisalami · 发表于 2013-8-2 13:31

本人菜鸟，顺便在这问一下，有些银行 Bauspar的存款业务，大概意思就是现在去他那存bauspar，以后买房找他贷款利息可以很低，有一家银行说才1点几呢，这种怎么样啊？

lavenderff · 发表于 2013-8-2 13:55

xbbyysh 发表于 2013-8-2 12:35
KFW是银行说的算，还是由国家规定？

KFW是国有银行，有些银行通过他们申请会给点折扣。不过KFW只有5万，利息升了最后差的也有限。

lavenderff · 发表于 2013-8-2 13:57

June 发表于 2013-8-2 12:12
利息是在上涨，因为前一段时间的低息刺激了房地产市场，买房的人大量增多导致供不应求，房价上涨太快，银行 ...

我个人觉得可能下半年利息还要走低，欧洲ECB每几天就跳出来说维持基准利率不变，将长期维持低息环境云云，毕竟还是刺激经济为主要矛盾。

xbbyysh · 发表于 2013-8-2 14:04

lavenderff 发表于 2013-8-2 13:57
我个人觉得可能下半年利息还要走低，欧洲ECB每几天就跳出来说维持基准利率不变，将长期维持低息环境云云 ...

对阿，我就是老听他们这么忽悠，就一直没着急签合同，觉得晚一个月就少付一个月的bereitstellungszinsen。

结果突然一下涨这么多

可乐真肥 · 发表于 2013-8-2 14:08

利息确实是涨了，买房这个事也不能光看利息，如果确实想买房又有入眼的，利息高也应该定下了，找个心仪的房子太难了，更何况现在买房的人多，房子根本不愁卖

lavenderff · 发表于 2013-8-2 14:14

xbbyysh 发表于 2013-8-2 14:04
对阿，我就是老听他们这么忽悠，就一直没着急签合同，觉得晚一个月就少付一个月的bereitstellungszinsen ...

我也是拖了几个月拖到KFW利息涨了，也只好认了。利息也错过了5月的低谷，现在签的跟当初下定金的时候的利率差不多。所以其实该出手时就出手，就像股票一样，咱们小老百姓也没法预见市场走向，早弄好了也早了个事，省的成天牵肠挂肚的。

jiwawa · 发表于 2013-8-2 15:49

xbbyysh 发表于 2013-8-2 12:37
KFW70是节能房，现在的新房一般都能达到这个标准。可以得到最多5万的低息贷款。以前是1，4，最近据说涨了 ...

谢谢回复，明白了，我们有可能会买期房，最后还没决定，breitsstellung也讲一下吧，学习中

R211 · 发表于 2013-8-2 16:21

不会啊，利息在降啊。我们拿到DB的2.1和sparda的2.3。银行的说让我们等放完暑假，他会拿到更好的

xbbyysh · 发表于 2013-8-2 16:37

R211 发表于 2013-8-2 16:21
不会啊，利息在降啊。我们拿到DB的2.1和sparda的2.3。银行的说让我们等放完暑假，他会拿到更好的

请问你们是这两天拿到的吗？是10年的吗？

可以把你的berater联系方式私信我吗？

账号		自动登录	找回密码
密码			注册

萍聚头条

[买房建房] 再问利息的事，请推荐银行

马上注册，结交更多好友，享用更多功能，让你轻松玩转社区。

浏览过的版块