请帮忙看看房子地皮朝向

kleinerschwein · 发表于 2013-7-30 21:36

最近看房子看得已经绝望了，好点的房子根本都看不到，基本上一出来就被买走。最后下定决心准备买地建房，最近一直在做功课，对房子的朝向问题还是不太明白。请大家帮帮看看，下面那块地朝向最好。谢谢。

hortesie · 发表于 2013-7-30 21:54

本帖最后由 hortesie 于 2013-7-30 23:27 编辑

地图的朝向是上北下南左西右东。按我们中国人喜欢南向的习惯，以1，3最好。大门入口在北，后院朝南。而1又好过3，因为少1侧邻居，更加安静开阔。

在德国，西向也不错，因此从10到28那一溜也还行。
其他的地块，想要后院朝南或西的话，后院就要临街了，缺乏私密性，当然，立上篱笆后也不是大问题。它们还有个问题就是进门的车道和水气管道需要很长，会多花些钱。

kleinerschwein · 发表于 2013-7-30 22:07

多谢回答。又查了一下，地图上灰色的是已经卖出去的，黄色的是被人预订了，绿色的是还没卖出去。8到28那一列后院临街到没什么问题，因为旁边就是田了，后面就是一条小路，没什么车过去。19到29那几块地大门基本朝西了，主要是担心晒不到太阳。

kleinerschwein · 发表于 2013-7-30 22:13

7那块地稍大点，大概600平，19大概560平，其它的几块地都小了点。不过为什么后院朝南朝西的那些地车道和水汽管道要长一点呢？

shiroki · 发表于 2013-7-30 22:23

俺喜欢18号，可惜已经卖了啊。绿色的都是从西边开门，感觉不太理想，南边来的阳光会不会被遮呀。29也许能稍微好点

六毛 · 发表于 2013-7-30 22:23

这个图一看就是政府规划的地，朝向都订好的了，你所要相关材料就能看到大门往那边开了，最贵的一定是20到28的那片地，有水，远处又是一望无意的草地，风景好。如果你不知道有没有太阳，就到这块地去看看，旁边不是有住宅区吗？你早中晚各去看一次，就有数了。19到29的房子区别就是土地面积大小，29是endhaus，其它的都没有太大区别，有钱买大的，没钱买小的。

Aquaspirit · 发表于 2013-7-30 22:35

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

kleinerschwein · 发表于 2013-7-30 22:37

确实是政府规划的地。房子朝向也是订好的，房子中间那条黄色的就是路，已经修好的。地皮价格其实都一样，就是知道的晚了，就剩这几块了。小区其它都好，主要就是怕房子朝向不好。

kleinerschwein · 发表于 2013-7-30 22:42

主要是开始是想直接买房的，后来实在找不到好的，就开始看地了，结果就晚了一步。这个小区也是最喜欢的一个，但最近也就出了这一块地。所以说现在不止是买房困难，连买地也不好买啊。

viviever · 发表于 2013-7-30 22:47

18, 22

kleinerschwein · 发表于 2013-7-30 22:49

19到29那排地，房门基本朝西了，就是担心没什么太阳。除了这块地，其它小区也没什么空地了，不知道要等多久才出来一块地。

Aquaspirit · 发表于 2013-7-30 23:03

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

kleinerschwein · 发表于 2013-7-30 23:10

Aquaspirit 发表于 2013-7-30 23:03
７和９被预订了，但反而不是好地，还不如剩下这几块。

从八运二十四山向来看，７和９属于上山下水格局， ...

对风水完全没有研究。剩下的那几块那块最好，风水有什么讲究吗？

Aquaspirit · 发表于 2013-7-30 23:15

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

kleinerschwein · 发表于 2013-7-30 23:20

刚开始看到的时候就觉得18最好，靠着水塘，但早就买掉了。剩下的几块地也能接受，现在就是不知道德国的房子朝向有什么讲究，不知道那个朝向最好。国内就听说坐北朝南好，也不知道德国是不是一样的讲究。不过看了一下，在德国基本就没什么南北朝向的房子，全是有点偏的。

kleinerschwein · 发表于 2013-7-30 23:27

Aquaspirit 发表于 2013-7-30 23:15
剩下那几块朝向一样，都没有很好的，不是不旺丁就是不旺财，但也不算差了。

２９相对好些，因为南边不 ...

看来朝西的房子也不是很好了。29大概430平，稍小了点，不过真要盖也够用了。主要是对剩下这几块地潜意识都有点不满意，有点鸡肋的感觉。不买吧，我们这个小城也没什么别的好点的地了，等到下块地出来不知道要到哪年那月了。。。。痛苦啊。。。。。。。

Aquaspirit · 发表于 2013-7-30 23:27

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

kleinerschwein · 发表于 2013-7-30 23:30

Aquaspirit 发表于 2013-7-30 23:27
在德国西南朝向是最受欢迎的，在风水学上八运里是西南偏南朝向最好。

正南正北朝向并不适合德国的纬度 ...

西南朝向指的是花园在西南方位吗? 就是象10到18那排那样的？

hortesie · 发表于 2013-7-30 23:32

kleinerschwein 发表于 2013-7-30 22:07
多谢回答。又查了一下，地图上灰色的是已经卖出去的，黄色的是被人预订了，绿色的是还没卖出去。8到28那一 ...

21, 23看样子是DHH地块。
剩下的当中，29比较好，南边开阔。
房子如果建在地块的东边区域，花园向西，不会缺少阳光。但是需要看规划房子可以建在哪个区域。
房子大门不一定非要朝西的，大门放在房子侧面朝北也是可以的。

Aquaspirit · 发表于 2013-7-30 23:38

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

kleinerschwein · 发表于 2013-7-30 23:38

hortesie 发表于 2013-7-30 23:32
21, 23看样子是DHH地块。
剩下的当中，29比较好，南边开阔。
房子如果建在地块的东边区域，花园向西， ...

21，23 是DHH的。大门不都是对着路的吗，建在北边也可以吗？那是不是还得修条小路连到马路上去。

kleinerschwein · 发表于 2013-7-30 23:42

Aquaspirit 发表于 2013-7-30 23:38
德国人主要户外活动就是在花园的，所以喜欢西南朝向，这个朝向的日照时间很长，尤其是下班回家之后还能晒 ...

恩，也是考虑到这点，所以想找个朝向好的可以在花园里晒太阳。

hortesie · 发表于 2013-7-30 23:52

本帖最后由 hortesie 于 2013-7-30 23:55 编辑

kleinerschwein 发表于 2013-7-30 23:38
21，23 是DHH的。大门不都是对着路的吗，建在北边也可以吗？那是不是还得修条小路连到马路上去。

不管大门建在北边还是西部，都要修路连通到马路上去的，否则没法进屋。
不仅要修小路，还要修从马路到车库的车道。
你有时间可以多去一些新区转转，看看他人的规划设计，多点实际感受。

ithillad · 发表于 2013-7-31 09:53

kleinerschwein 发表于 2013-7-30 23:20
刚开始看到的时候就觉得18最好，靠着水塘，但早就买掉了。剩下的几块地也能接受，现在就是不知道德国的房子 ...

非常典型的反弓煞，还好卖掉了

ithillad · 发表于 2013-7-31 09:55

如果是我，就选25或者27。29冬天扫雪的面积略大

ERICHANSA · 发表于 2013-7-31 10:06

18+28

jingnan · 发表于 2013-7-31 10:15

已经卖掉的都是好地。

剩下的，25， 27

29南面靠街，应该避免。

zhnde · 发表于 2013-7-31 11:17

剩下的也就19还凑合，大门可以朝西北开。

草草画画 · 发表于 2013-7-31 13:06

kleinerschwein 发表于 2013-7-30 22:20
刚开始看到的时候就觉得18最好，靠着水塘，但早就买掉了。剩下的几块地也能接受，现在就是不知道德国的房子 ...

朝南或者西南最好，纯西也可以的。

C6H12O6 · 发表于 2013-7-31 13:10

我家朝向西南偏西，从中午十二点到晚上八点还有太阳

账号		自动登录	找回密码
密码			注册

Aquaspirit Aquaspirit 当前离线积分 0 窥视卡雷达卡头像被屏蔽 TA的专栏	发表于 2013-7-30 22:35 \| 显示全部楼层全德超低价！Bpost比利时包裹极速体验；代收转寄免费仓储；EMS阳光清关安全可靠。提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
	Die von den Nutzern eingestellten Information und Meinungen sind nicht eigene Informationen und Meinungen der DOLC GmbH. ★★洁身自好，预防艾滋病，青少年更应该注意！★★吸烟等于自杀和谋杀★★
	回复支持反对使用道具举报显身卡

Aquaspirit Aquaspirit 当前离线积分 0 窥视卡雷达卡头像被屏蔽 TA的专栏	发表于 2013-7-30 23:03 \| 显示全部楼层全德超低价！Bpost比利时包裹极速体验；代收转寄免费仓储；EMS阳光清关安全可靠。提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
	Die von den Nutzern eingestellten Information und Meinungen sind nicht eigene Informationen und Meinungen der DOLC GmbH.
	回复支持反对使用道具举报显身卡

Aquaspirit Aquaspirit 当前离线积分 0 窥视卡雷达卡头像被屏蔽 TA的专栏	发表于 2013-7-30 23:15 \| 显示全部楼层全德超低价！Bpost比利时包裹极速体验；代收转寄免费仓储；EMS阳光清关安全可靠。提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
	Die von den Nutzern eingestellten Information und Meinungen sind nicht eigene Informationen und Meinungen der DOLC GmbH.
	回复支持反对使用道具举报显身卡

Aquaspirit Aquaspirit 当前离线积分 0 窥视卡雷达卡头像被屏蔽 TA的专栏	发表于 2013-7-30 23:27 \| 显示全部楼层全德超低价！Bpost比利时包裹极速体验；代收转寄免费仓储；EMS阳光清关安全可靠。提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
	Die von den Nutzern eingestellten Information und Meinungen sind nicht eigene Informationen und Meinungen der DOLC GmbH.
	回复支持反对使用道具举报显身卡

萍聚头条

[买房建房] 请帮忙看看房子地皮朝向

本帖子中包含更多资源

点评

浏览过的版块

Aquaspirit Aquaspirit 当前离线积分 0 窥视卡雷达卡头像被屏蔽 TA的专栏	发表于 2013-7-30 23:38 \| 显示全部楼层全德超低价！Bpost比利时包裹极速体验；代收转寄免费仓储；EMS阳光清关安全可靠。提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
	Die von den Nutzern eingestellten Information und Meinungen sind nicht eigene Informationen und Meinungen der DOLC GmbH.
	回复支持反对使用道具举报显身卡