房子能造1层半还是2层，甚至2层半，到底是谁说了算？

jocelyn1984 · 发表于 2013-7-29 21:11

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我问的都指一个家庭住的房子，DHH也好, EFH也好，为什么有的地方有人盖3层，有些地方就只能一层半？更出奇的是同一条街，也有不同规定的？难道也是钱贿赂的作用？

贞爱 · 发表于 2013-7-29 21:20

问你们政府，他们有规定。有的你目测一个位置，很可能其实不是一条街名呢

jocelyn1984 · 发表于 2013-7-29 21:30

就我们隔壁街，同一条街啊。没有分叉口，只有一栋房子是特别的像Villa 一样高高耸立在其他老房子中间。特别的设计，跟同街其他房子完全不搭调，

贞爱 · 发表于 2013-7-29 21:46

jocelyn1984 发表于 2013-7-29 21:30
就我们隔壁街，同一条街啊。没有分叉口，只有一栋房子是特别的像Villa 一样高高耸立在其他老房子中间。特别 ...

那你问下，也许你们也可以盖那么高呢。我家不把边，但我家属于我那个街的边，钻个小空，允许盖三层，我家后面，另外的街名就只能两层

jocelyn1984 · 发表于 2013-7-29 22:00

贞爱发表于 2013-7-29 21:46
那你问下，也许你们也可以盖那么高呢。我家不把边，但我家属于我那个街的边，钻个小空，允许盖三层，我家 ...

谢谢！我就觉得盖3层最好了，当然最高一层算半层。不然不够住啊！

贞爱 · 发表于 2013-7-29 22:03

jocelyn1984 发表于 2013-7-29 22:00
谢谢！我就觉得盖3层最好了，当然最高一层算半层。不然不够住啊！

我们最高那层也是正常高度的。所以我说运气好，h正好那个位置允许三层。
我家也是，不然不够住阿哈哈

yong · 发表于 2013-7-29 22:30

你去Bauaufsichtamt 问就有最权威的说法了.每条街道几乎都Bebauungsplan.这Plan 就是当时开发城区时定下的法规.也有极少数地方Bebauungsplan,Bauaufsichtsamt的人就会和你说,看周边房子的高度建.一般是取平均值.

jocelyn1984 · 发表于 2013-7-29 22:39

yong 发表于 2013-7-29 22:30
你去Bauaufsichtamt 问就有最权威的说法了.每条街道几乎都Bebauungsplan.这Plan 就是当时开发城区时定下的 ...

我们街是从街头到街尾是下坡的，相差非常大，很长的一条街。我们在中间。到时候有需要才问，现在就是觉得德国的这个规定太死板了。几百年不变的政策怎么行啊。人口在改变，如果我们想要多几个孩子，那现有的房子不够住，那不是政府的建房政策组织人口的增长嘛！要3个以上孩子的家庭要住什么样的地方啊？

pidi · 发表于 2013-7-30 10:21

Bebauungsplan。老地区不知道，新地区肯定有标准。
至于标准差异，可以这么理解，城市需要多元化。

Aquaspirit · 发表于 2013-7-30 10:33

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hortesie · 发表于 2013-7-30 10:36

pidi 发表于 2013-7-30 10:21
Bebauungsplan。老地区不知道，新地区肯定有标准。
至于标准差异，可以这么理解，城市需要多元化。

是这样的。在新区，每块地可以造多高多大的房子，什么样的屋顶，早就规定好了。一般小区里，主街道旁边的房子可能可以比安静区域的房子高一些。
有了详尽的规定，社区会比较整齐漂亮。
如果孩子多想要房间多，那就买大地块造大房。

Aquaspirit · 发表于 2013-7-30 11:13

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贞爱 · 发表于 2013-7-30 16:18

jocelyn1984 发表于 2013-7-29 22:39
我们街是从街头到街尾是下坡的，相差非常大，很长的一条街。我们在中间。到时候有需要才问，现在就是觉得 ...

老房子是允许扩建的。多老算老你要自己问

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