最新的貸款利率這樣是不是太高了??

YoYoShi · 发表于 2013-7-29 15:27

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問了三家
SPARKASSE星期五給的好像最低
5年 2,25% ST 4,95% 首付超過50%

DB 今天給的
5年 2,23%

COMMERZBANK上週LG問的
7年2.25%
5年2.37%
5年還比7年高
是不是搞錯了
LG說可能是因為我們貸得少
所以銀行想多賺一點利息故意給高

總覺得還是太高
是否可以用最低的那家再去向別家要求降低利率

又問目前利息的趨勢是升還是跌??

文的小书包 · 发表于 2013-7-29 15:44

贷款3%利息以上的流泪路过

olivia0027 · 发表于 2013-7-29 16:25

亲,请问贷款的时候一定要是长居吗? 我有工作合同,其实算算条件也是可以长居了,但是银行说我的签证不行,得是长居才给贷...我还需要提供什么吗

ann_l · 发表于 2013-7-29 17:28

5年好短,你们带好少,现在利息低 3%10年都可以,德国一般贷款都在4/5%左右,5年一签能还完还好,还不完 5年后应该不止2,3%了

年年岁岁花相似 · 发表于 2013-7-29 20:19

文的小书包发表于 2013-7-29 15:44
贷款3%利息以上的流泪路过

也要看贷多少年的，如果20年这个利率太好了。

YoYoShi · 发表于 2013-7-29 22:53

olivia0027 发表于 2013-7-29 16:25
亲,请问贷款的时候一定要是长居吗? 我有工作合同,其实算算条件也是可以长居了,但是银行说我的签证不行,得 ...

銀行什麼都沒問
連薪資多少也沒問
直接就切入利率在計算
大概是因為我們貸的少不到十萬
然後談好了才問工作什麼的

我記得兩年前SPARKASSE提到
如果貸的多一點年限久一點
要保一個什麼險的一年60多歐的
那時候也沒問到長居的
有的還會要求要保失業險失業了還可以有錢繳貸款的那種

詳細的每家銀行好像都不一樣
換一家銀行試試看
主要工作有保障的應該比較容易過

YoYoShi · 发表于 2013-7-29 22:54

年年岁岁花相似发表于 2013-7-29 20:19
也要看贷多少年的，如果20年这个利率太好了。

我爬文看到有人說COMERZBANK 5年2.08
所以我才覺得高

年年岁岁花相似 · 发表于 2013-7-30 08:53

YoYoShi 发表于 2013-7-29 22:54
我爬文看到有人說COMERZBANK 5年2.08
所以我才覺得高

要看人家实际情况的，也要看什么时候问的，现在利息一天一个价。

gin · 发表于 2013-7-30 13:07

本帖最后由 gin 于 2013-7-30 13:08 编辑

YoYoShi 发表于 2013-7-29 22:54
我爬文看到有人說COMERZBANK 5年2.08
所以我才覺得高

那人是我。我们要贷得也很少，就4，5w，给的是2，08%五年的。上周三给的报价。最终我们还是没要，去targo bank网上贷了一般的个人2年贷款。总利息底了至少一半，3，99%，可在满一年以后sondertilgung付完全款。小额贷款这样办有个好处，notar少走一次省钱省事。

呛呛1984 · 发表于 2013-7-30 23:36

贷8w，comerzbank，5年，1、73%利息的飘过

whoami_sabrina · 发表于 2013-8-1 09:44

贷款利息真是一天一变啊，我是上周一定的，5年25万1.64%。真没想到10天之内变化这么大，ls的跟几个银行谈的啊？多问几家了没有啊，我看baufi24现在1.84还是有可能的啊

YoYoShi · 发表于 2013-8-3 22:03

whoami_sabrina 发表于 2013-8-1 09:44
贷款利息真是一天一变啊，我是上周一定的，5年25万1.64%。真没想到10天之内变化这么大，ls的跟几个银行谈的 ...

房子看了初步決定想買
但最後因為維修屋頂的問題
想得到結論再決定要不要買
還有因為要整修屋頂想殺價還沒殺下來
所以拖著另外再邊看其他的

等真的要買了會認真談一下
我問到的好像真的太高了耶
不過會不會真的是因為貸的比較少所以銀行為了賺錢故意提高利率
如果我們一開始就說我們需要1.84這樣的利率銀行會給嗎?
說不定真的是欺負我們不懂行情先隨便給個利率

看來除了房子要殺價利率也要殺價
反正銀行那麼多間
多問幾家應該有機會問到低一點的

whoami_sabrina · 发表于 2013-8-5 07:38

本帖最后由 whoami_sabrina 于 2013-8-5 07:40 编辑

YoYoShi 发表于 2013-8-3 22:03
房子看了初步決定想買
但最後因為維修屋頂的問題
想得到結論再決定要不要買

可不是吗，银行那么多家，一定要多问问。不过我建议找几个中介，我找了Interhype,和Dr. Klein，另外自己还谈了2家，然后就是根据一家好的Angebote再跟另一家谈。不过坛子里的高人们都说，不同的condition，不同的时间，谈下来的利率都不同，所以也不能根据别人得到的利率，一定要给自己找到一样或更好的，差不多就行了。另外，我感觉baufi24上的hypotheses chart上的利率，虽然是可能找到的最优利率，但还是有可能得到的，至少不应该差太多，mm可以去参考一下。我当时得到的最低是1.89，但baufi24上是1.72，我就又争取了一下，跟Dr. Klein联系了一下，也得到了。

xbbyysh · 发表于 2013-8-5 08:50

问一下大家说的DB是指Diba，还是Deutsche Bank？

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