出租房退税总结

harryboy88cn · 发表于 2017-3-7 16:32

再次谢谢谢Jeditech,
好热心好专业，赞赞赞！！！

jeditech · 发表于 2017-3-9 10:58

葱白小小发表于 2017-3-7 16:23
请教下
这种情况是能报去年全年的折旧还是十二月份得？
俺上次在书店翻报税书的时候说要anteilig折算的 ...

俺上次在书店翻报税书的时候说要anteilig折算的

严格来说是要以月份折算的，尤其你才十二月一个月。不过你可以按整年的报上去，税务局会酌情处理的。

折旧费用可以全部加在一起，不用分开。

jeditech · 发表于 2017-3-9 11:00

harryboy88cn 发表于 2017-3-7 17:32
再次谢谢谢Jeditech,
好热心好专业，赞赞赞！！！

不客气不客气

SissiYu · 发表于 2017-3-11 23:43

楼主太厉害了，又细心回复，我们买房出租后不知道可以退税，认真从13年看到16年，收藏了继续研究，谢谢！

mailfen · 发表于 2017-3-25 01:10

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mailfen · 发表于 2017-3-25 14:49

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jeditech · 发表于 2017-3-25 20:53

mailfen 发表于 2017-3-25 02:10
楼主太热心了，既专业，又耐心
通篇看了一下，还是有两个问题（可能问题比较白痴）
1.关于第二部分的贷款 ...

1. 退税的意思是这部分收入不必交税。利息2500可以从你的年收入中扣除，也就是说这2500欧不必交税。
2. 不行了，14年的报税已经结算。

jeditech · 发表于 2017-3-25 20:54

mailfen 发表于 2017-3-25 15:49
亲，还有一个问题，折旧的这2%的费用还得交税吗？比如我的房租是500欧，2%的折旧摊到每月是200欧，那么我只 ...

对。

mailfen · 发表于 2017-3-25 21:28

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jeditech · 发表于 2017-3-26 19:58

mailfen 发表于 2017-3-25 22:28
太谢谢了～～～～我都不知道自己问什么你居然看懂啦
还有一个问题，因为买的是个二手房，折旧是从我买的那 ...

我都不知道自己问什么你居然看懂啦

折旧年限从你接手房子开始算，与Baujahr无关。

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