房屋产权更改有必要吗

frederik · 发表于 2013-7-10 22:17

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我们现在房子是我和老婆一人一半，但考虑到她每月打工，如果再把
房子租出去，加上租金的话，她每月收入就超450欧了，不能上家庭险了，
所以我想把房子转到我的名下，这样房租是不是不算在她头上了，
还要改产权的话大概要多少钱呢？

pidi · 发表于 2013-7-10 22:42

本帖最后由 pidi 于 2013-7-10 21:51 编辑

可以。但是这样你老婆愿意吗，她放心吗。如果以后有意外，她权利很难保障。
如果你老婆也看帖子，我建议她不要因小失大。不要因为一点税，放弃了50%的产权。

frederik · 发表于 2013-7-10 22:43

请大家指教，谢谢啦！

pidi · 发表于 2013-7-10 22:47

可以直接去GRUNDBUCHAMT问价格，不用经过NOTAR，那个贵。
根据你的房子金额来算，个人估计1千欧左右。

frederik · 发表于 2013-7-10 23:00

了解了，谢谢啦!

wuxiaojie · 发表于 2013-7-11 08:03

pidi 发表于 2013-7-10 21:42
可以。但是这样你老婆愿意吗，她放心吗。如果以后有意外，她权利很难保障。
如果你老婆也看帖子，我建议她 ...

看夫妻之间的信任了

Chris82 · 发表于 2013-7-11 08:14

估计楼主想阴他老婆一下，女人比较好骗。

sdong · 发表于 2013-7-11 08:23

本帖最后由 sdong 于 2013-7-11 08:24 编辑

如果你们每年是一起报税的，那换和不换没有区别。税务局只看你们共同的收入来算。
家庭险好象只看收入，因为租金也要报税，还要除去许多东西，比如修房，等等，最后再是纯的收入。

还有，你们房子贷款吗? 是的话，银行不会同意的。

Aquaspirit · 发表于 2013-7-11 08:31

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好冷 · 发表于 2013-7-11 08:39

骗局哈，捡芝麻丢西瓜

viviever · 发表于 2013-7-11 09:49

sdong 发表于 2013-7-11 08:23
如果你们每年是一起报税的，那换和不换没有区别。税务局只看你们共同的收入来算。
家庭险好象只看收入，因 ...

如果只有450欧以下的Minijob算一个特例，不计入Steuerprogression.

tieyuaner · 发表于 2013-7-11 11:40

根据房产总金额计算，1000欧基准

dolcid · 发表于 2013-7-11 11:43

换我肯定不换，公保是根据个人收入来就决定beitrag的，lz 的lp才mini job一份，加上1000欧房租的一半也不过多出500欧，还要刨掉税，估计怎么样都不会超过1000欧每月的收入。还不如俩夫妻分开公保，自己保自己的。

frederik · 发表于 2013-7-11 23:27

大家多虑了，我也不会拿这点房子来考验我们的关系。关键老婆就干一份minijob，
如果算上房租超450的话，比如说每月一共有650欧的收入，那公保要交多少呢？

林间小路 · 发表于 2013-7-12 00:27

话说婚姻期间买的房产，即使只署一个人的名，不是也属于夫妻共有财产么？还是我记错了？

pidi · 发表于 2013-7-12 00:37

本帖最后由 pidi 于 2013-7-11 23:40 编辑

林间小路发表于 2013-7-11 23:27
话说婚姻期间买的房产，即使只署一个人的名，不是也属于夫妻共有财产么？还是我记错了？

不是。没有名字方只有财产补偿权而没有产权
中国也是如此了。

pidi · 发表于 2013-7-12 00:40

frederik 发表于 2013-7-11 22:27
大家多虑了，我也不会拿这点房子来考验我们的关系。关键老婆就干一份minijob，
如果算上房租超450的话，比 ...

一人一MINJOB是不用纳税和保险的
所以保险是650的一般收入，325欧缴纳保险，大约15%的比例
我只提供思路，最近没有认真研读保险缴纳方法，错了不保证。

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Aquaspirit Aquaspirit 当前离线积分 0 窥视卡雷达卡头像被屏蔽 TA的专栏	发表于 2013-7-11 08:31 来自手机 \| 显示全部楼层全德超低价！Bpost比利时包裹极速体验；代收转寄免费仓储；EMS阳光清关安全可靠。提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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