听说利率又要回跌了

jeditech · 发表于 2013-7-8 11:09

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和正在谈贷款的同学们分享一个消息。

刚刚和Dr. Klein的人通了电话，他劝我不要急在这一两天内签贷款，因为利率又有回跌的趋势，目前利率最低的是AXA和Comerzbank。

声明一下，完全是转述，本人不承担任何责任。

jeditech · 发表于 2013-7-9 17:15

emit 发表于 2013-7-9 16:45
Die aktuellen Hypothekenzinsen auf einen Blick: So viel kosten Hypothekenkredite in % effektiv ab 50 ...

今天Dr. Klein给的是2,49%，十年，首付22%，不过他仍然说可能继续跌，让我再等等。

Chris82 · 发表于 2013-7-8 12:45

借楼主吉言，希望如此。看着2个月前的利息，真是羡慕嫉妒恨啊！前段时间总共涨了0.45%，不奢望他把0.45%全降回去吧，怎么的也给降0.2到0.3%吧

jeditech · 发表于 2013-7-8 13:10

Chris82 发表于 2013-7-8 12:45
借楼主吉言，希望如此。看着2个月前的利息，真是羡慕嫉妒恨啊！前段时间总共涨了0.45%，不奢望他把0.4 ...

是啊，五月底的时候是历史最低点。但估计很难突破这个下限了。能下来0,2%，我就很满意了。

relisa · 发表于 2013-7-8 14:04

明天约了sparkasse
坐等回跌

Aquaspirit · 发表于 2013-7-8 14:09

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Chris82 · 发表于 2013-7-8 15:00

relisa 发表于 2013-7-8 14:04
明天约了sparkasse
坐等回跌

一起等！
对了， Sparkasse不要外国人贷款的，而且要的首付比例很高。不知道是不是这样的。

relisa · 发表于 2013-7-8 15:07

Chris82 发表于 2013-7-8 15:00
一起等！
对了， Sparkasse不要外国人贷款的，而且要的首付比例很高。不知道是不是这样的。

啊这样啊明天去看看
不过我估计没啥问题吧，开发商推荐的sparkasse，说是几个月前刚卖给户越南人，就是在这家办的贷款。
上次电话联系的时候对方只是问贷款是不是40w以内，说他们40w以上的搞不定

jeditech · 发表于 2013-7-8 15:13

Chris82 发表于 2013-7-8 15:00
一起等！
对了， Sparkasse不要外国人贷款的，而且要的首付比例很高。不知道是不是这样的。

如果真是这样，掉头就走。满大街都是银行，何必找Sparkasse。

其实，贷款还是找中介最省心，找到最低的利率，又不用手续费。

孔雀豆豆 · 发表于 2013-7-8 15:26

Chris82 发表于 2013-7-8 15:00
一起等！
对了， Sparkasse不要外国人贷款的，而且要的首付比例很高。不知道是不是这样的。

你也在买房？碰到合心意的木有？

管杀不管埋 · 发表于 2013-7-8 16:59

jeditech 发表于 2013-7-8 15:13
如果真是这样，掉头就走。满大街都是银行，何必找Sparkasse。

其实，贷款还是找中介最省心，找到最低 ...

我们找的完全相反。我们中介也找了两个，自己又联系了两个银行。中介给的都没有银行自己给的低。最后直接跟sparkasse签的。

lavenderff · 发表于 2013-7-8 17:23

如果刚拿到手贷款的合同，还没签，贷款合同是有14天可以签吧，是从贷款合同上的时间算起14天，还是收到正式文件（不是EMAIL的COPY）算起？如果这14天里利率降了不少，还能要求银行降利率吗？

iohsu · 发表于 2013-7-9 12:23

今天利息跌回去啦，10年baufi24上从2.46跌回2了！

jeditech · 发表于 2013-7-9 12:35

iohsu 发表于 2013-7-9 12:23
今天利息跌回去啦，10年baufi24上从2.46跌回2了！

一下子下来这么多？马上去问问。多谢你的信息。

pidi · 发表于 2013-7-9 12:38

jeditech 发表于 2013-7-8 12:10
是啊，五月底的时候是历史最低点。但估计很难突破这个下限了。能下来0,2%，我就很满意了。

我就那个时候签的，但是我拿的ANGEBOTE并不低。
大家都是牛人，能找到那么低的利率，我是感觉差不多就签了。

iohsu · 发表于 2013-7-9 12:45

jeditech 发表于 2013-7-9 12:35
一下子下来这么多？马上去问问。多谢你的信息。

不谢不谢，从你那儿学了很多！我也要去问问，哈哈

Chris82 · 发表于 2013-7-9 13:08

看形势，真的短期又内要降息，高兴高兴

emit · 发表于 2013-7-9 16:45

Die aktuellen Hypothekenzinsen auf einen Blick: So viel kosten Hypothekenkredite in % effektiv ab 50.000 EUR bei 1% Tilgung. Weitere Informationen zu den einzelnen Dienstleistern erhalten Sie, wenn sie mit der Maus über den Namen des jeweilgen Anbieters gehen.

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Anbieter
5 Jahre
10 Jahre
15 Jahre
BG*
09.07.2013Quelle: www.biallo.de*Beleihungsgrenze
Ärzteversorgung Niedersachsen 4,17 4,28 60%
BB-Bank 2,45 3,24 60%
Deutsche Bank 2,01 2,62 3,20 60%
Hypovereinsbank 1,92 2,53 2,89 60%
Postbank 1,93 2,63 3,27 60%
Santander Bank 1,91 2,53 2,94 60%
Steyler Bank 1,71 2,42 60%
Volksbank Münster 2,01 2,41 2,97 60%

jeditech · 发表于 2013-7-9 17:13

lavenderff 发表于 2013-7-8 17:23
如果刚拿到手贷款的合同，还没签，贷款合同是有14天可以签吧，是从贷款合同上的时间算起14天，还是收到正式 ...

贷款合同是有14天可以签吧

这个没有硬性规定，银行给你多少时间了，一般也有几个星期的时间。一般之前你就已经签了一个Darlehensangebot，主要就是固定了利率，所以正式合同什么时候签，并不是关键。如果银行直接给你贷款合同，之前没有签其他固定利率的文件，那么一般只有几天时间给你考虑，过了期限利率就可能变了。这个期限具体多长，每个银行都不同。

如果这14天里利率降了不少，还能要求银行降利率吗？

在正式贷款合同签署之前，都可以再跟银行谈，要求降低利率，但是银行不一定答应。

buh · 发表于 2013-7-9 17:21

10年2.49%不算便宜，我们2个礼拜前，利息高的时候问diba也才2.5，首付20%

lavenderff · 发表于 2013-7-9 18:38

奇怪，为什么一天之间利率掉这么多啊？基本面上有啥大变动？

芝麻核桃 · 发表于 2013-7-9 19:04

但是房价还在涨

stephiebaum · 发表于 2013-7-9 20:26

jeditech 发表于 2013-7-9 17:15
今天Dr. Klein给的是2,49%，十年，首付22%，不过他仍然说可能继续跌，让我再等等。

commerzbank 1o年利率2，3%。希望利率能降到2%以内

stephiebaum · 发表于 2013-7-9 20:30

stephiebaum 发表于 2013-7-9 20:26
commerzbank 1o年利率2，3%。希望利率能降到2%以内

是7月5号给的

livercancer · 发表于 2013-7-9 20:45

本帖最后由 livercancer 于 2013-7-9 20:46 编辑

今天下午去dr.klein 谈的， 2,55%. 觉得不低。19万银行+5万kfw+10万自备金

livercancer · 发表于 2013-7-10 12:01

有人提供新的信息吗？

relisa · 发表于 2013-7-10 12:11

怎么也没低下来，interhyp，给的2.45%，5% sondertilgung （今天）

djr323 · 发表于 2013-7-10 12:17

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

lavenderff · 发表于 2013-7-10 14:48

w ww.baufi24.de/hypothekenzinsen-vergleich-aktuell

貌似看数据的话，利率掉了一段，但是看图并没有什么变化，好像所有数据统一调整了这一段一样。好奇怪啊。

iohsu · 发表于 2013-7-10 15:02

Baufi24上10年期的已经从昨天的2再掉了一点，变成1.98了，银行是不是通常需要一点反应时间？不过利率降低的趋势明显，而且是一下回到这次上调0.4之前，等吧～～～

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Aquaspirit Aquaspirit 当前离线积分 0 窥视卡雷达卡头像被屏蔽 TA的专栏	发表于 2013-7-8 14:09 \| 显示全部楼层全德超低价！Bpost比利时包裹极速体验；代收转寄免费仓储；EMS阳光清关安全可靠。提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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