在坡地的地皮有啥缺点啊

江南织造 · 发表于 2013-7-7 23:58

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看到一些地皮是在坡上的, 不知道这样的地皮有啥缺点不, 比如挖地基贵啊, 排水不好啊什么什么的?

如果在这样的坡上盖房子, 地基是要挖平的不? 是不是要小半个房间有部分在地下啊

XIX公主 · 发表于 2013-7-11 10:16

本帖最后由 XIX公主于 2013-7-11 09:23 编辑

ERICHANSA 发表于 2013-7-11 09:09
还有这条:本版不欢迎爱吵架爱找茬儿的人

是她先说" 一男人这么说话真让人无语。"

你觉得有必要为这个问题这么争论么？实话说，我的某些观点和你类似，我自己家也都是大平地，我也不喜欢坡地，理由和你类似。但是我觉得没有必要一定要说服所有人都和你我一个观点吧？

再举个例子，我是坚决不会要连排或是DHH的房子的，但是我也没有到处讽刺挖苦买连排DHH或者公寓房的网友吧？大家有各自对问题的看法和想法，你说你的观点即可，没必要一定要让所有人都信服于你的观点才罢休吧？

有很多时候退一步海阔天空，有的时候你就想，人家买坡地，平地管你什么事啊？你自己家是你喜欢的类型就可以了。别人愿意听或者不愿意听你的意见，那是别人的事情。他们买了坡地，缺点是他们担，咱费不着那么多精力去说服他们。

Aquaspirit · 发表于 2013-7-8 00:09

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Aquaspirit · 发表于 2013-7-8 00:10

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江南织造 · 发表于 2013-7-8 00:24

Aquaspirit 发表于 2013-7-8 00:09
缺点就是花园利用率会低于平地；另外建筑成本会高些。不过优点是视野好，景色富有层次。　

地基是否需要 ...

我记得你好像写过一个关于坡地的帖子，哪儿去了

ERICHANSA · 发表于 2013-7-8 07:54

那花园根本不能用啊,不能放跳床,不能放游泳盆,不能踢球,不能跑来跑去.

XIX公主 · 发表于 2013-7-8 09:39

本帖最后由 XIX公主于 2013-7-8 08:41 编辑

坡地最大缺点就是建筑成本高，Erdarbeiten的费用也高，看你坡度的大小，花园使用率低，就算花园里割个草也比平地的要累。所以很多地方相对来说坡地价格便宜。

我们洲坡地最便宜的可能只要15欧一平米，我同事家就是800平的平地造房子，然后外加600多平坡地，总地皮就能有1500平不到点。当然他家坡地不造房子的，完全就做成阶梯式花园，也蛮好的。

ananbear · 发表于 2013-7-8 13:24

ERICHANSA 发表于 2013-7-8 07:54
那花园根本不能用啊,不能放跳床,不能放游泳盆,不能踢球,不能跑来跑去.

阶梯式的花园就行了

Aquaspirit · 发表于 2013-7-8 13:32

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Aquaspirit · 发表于 2013-7-8 13:35

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XIX公主 · 发表于 2013-7-8 13:57

Aquaspirit 发表于 2013-7-8 12:35
我们这儿坡地也是几百欧一平。而且现在住家的山顶上那片，都是坡地，价格更贵出好些，所以都是大豪宅。　

坡地也分很多种的，有些是大阶梯式的，地势又高，有景色，当然贵了。我说的是单纯的坡地，这个和同样地段的平地比，肯定便宜些。

Aquaspirit · 发表于 2013-7-8 14:12

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XIX公主 · 发表于 2013-7-8 14:21

Aquaspirit 发表于 2013-7-8 13:12
还有就是看朝向。我们以前看过几块地，ＬＡＧＥ都还不错，就是朝北，坡高那面朝南，屋子基本难晒到太阳。 ...

朝向真的要和地势结合来看的，比如我同事家的地皮前面800平米平地，靠路的朝北，他们房子造好后露台和花园都朝南，就是不在路边的。然后800平后面才识600平坡地，虽然也是坡高那面朝南，但是由于离开房子有好大一段距离了，所以不影响日照。

江南织造 · 发表于 2013-7-8 21:54

Aquaspirit 发表于 2013-7-8 14:12
还有就是看朝向。我们以前看过几块地，ＬＡＧＥ都还不错，就是朝北，坡高那面朝南，屋子基本难晒到太阳。 ...

这个倒是挺重要的,朝北还真是要悲剧了........

江南织造 · 发表于 2013-7-8 22:05

XIX公主发表于 2013-7-8 09:39
坡地最大缺点就是建筑成本高，Erdarbeiten的费用也高，看你坡度的大小，花园使用率低，就算花园里割个草也 ...

哪个洲啊, 太太便宜了, 我们这里都600多一平了,

fusion · 发表于 2013-7-8 22:08

江南织造发表于 2013-7-8 21:05
哪个洲啊, 太太便宜了, 我们这里都600多一平了,

你准备建房了么

江南织造 · 发表于 2013-7-8 22:13

fusion 发表于 2013-7-8 22:08
你准备建房了么

找不到地

XIX公主 · 发表于 2013-7-8 22:18

江南织造发表于 2013-7-8 21:05
哪个洲啊, 太太便宜了, 我们这里都600多一平了,

我们这里很好地段的平地也没有那么贵啊，1/3的价格吧。

Aquaspirit · 发表于 2013-7-8 22:39

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樱桃小娃子 · 发表于 2013-7-9 14:17

Aquaspirit 发表于 2013-7-8 22:39
一定要注意朝向问题啊，我是随身揣着一个专业指南针的，走哪儿都掏出来看看。　

哪儿有卖指南针的？

Aquaspirit · 发表于 2013-7-9 14:44

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ERICHANSA · 发表于 2013-7-9 23:23

ananbear 发表于 2013-7-8 12:24
阶梯式的花园就行了

怎么踢球，功夫足球吗？

芝麻核桃 · 发表于 2013-7-9 23:28

本帖最后由芝麻核桃于 2013-7-10 00:16 编辑

XIX公主发表于 2013-7-8 09:39
坡地最大缺点就是建筑成本高，Erdarbeiten的费用也高，看你坡度的大小，花园使用率低，就算花园里割个草也 ...

15欧一平米？？！！！太便宜了！！慕尼黑这边的地皮目前是800到1000欧一平米，我们这个小镇是500多欧一平米！！

XIX公主 · 发表于 2013-7-10 08:03

芝麻核桃发表于 2013-7-9 22:28
15欧一平米？？！！！太便宜了！！慕尼黑这边的地皮目前是800到1000欧一平米，我们这个小镇是500多欧一 ...

15欧一平是坡地，不能造房子的。

Aquaspirit · 发表于 2013-7-10 09:01

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ERICHANSA · 发表于 2013-7-10 09:08

Aquaspirit 发表于 2013-7-10 08:01
小区旁边都有运动场的，不一定非在自家花园踢啊。即使是平地，也不是所有人家的花园够踢足球的。

运动场人多啊,还得带各种行头,走过去也要时间.
我在家,所有草地全是我的,球随便扔哪,想踢个5分钟,或者想掂几下,或者爆射一脚过过瘾,随时随地的.
照你这么说那些在自家修游泳池,桑那浴的岂不是吃多了.那东西每年用不了几次,还真是不如去公共场合,但私密性,舒适性,方便性是不可比的.

Aquaspirit · 发表于 2013-7-10 09:16

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Aquaspirit · 发表于 2013-7-10 09:29

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贞爱 · 发表于 2013-7-10 09:41

芝麻核桃发表于 2013-7-9 23:28
15欧一平米？？！！！太便宜了！！慕尼黑这边的地皮目前是800到1000欧一平米，我们这个小镇是500多欧一 ...

我天，大城市果然贵

pidi · 发表于 2013-7-10 09:53

本帖最后由 pidi 于 2013-7-10 09:52 编辑

ERICHANSA 发表于 2013-7-10 08:08
运动场人多啊,还得带各种行头,走过去也要时间.
我在家,所有草地全是我的,球随便扔哪,想踢个5分钟,或者想 ...

感觉游泳池桑拿在家目的是为了方便，但是使用效率很低。
我是一个使用健身房十几年的人，家里原来有些建身器械，后来坚决全部处理掉。
为什么呢，家里条件还是远远比不上健身房的，家里买台跑步机上千欧就算好的，健身房至少几万欧起步的跑步机。其他的器材就更不用说了。
另外，更为重要的是，这是一种社交圈子，一种有共同爱好的人聚集在一起。

Aquaspirit · 发表于 2013-7-10 09:58

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