总预算 及 Grundstueck和造房子（包括Notar,厨房等所有周边开销）的预算分配

_E_

想问问大家的总预算，还有预算的分配情况都是怎么样的。

我们的总预算：380，000，最高400，000，所有的开支应该包含在内。
我们这儿的地感觉很便宜，50到100euro pro quadratmeter。然后我们就一直的计划就是Grundstück的预算最高80，000。大概250，000建房包括内部厨房什么的。剩下的钱就是Notar啊，律师什么的费用。
但是前两天看了一块儿地，我们看完以后一致认为那就是Traumgrundstueck啊，结果今天一打听，那块地差不多150，000euro了。。。现在我真的不知道我到底应不应该纠结买那块地的问题，还是这根本就不是一个option，我早忘记那块地早淡定。。。求指教！

pidi

_E_ 发表于 2013-6-25 19:13
我俩还算来算去要200平米＋呢。。。简直就是在做白日梦啊。。。

35万的建房预算

liu1230081

超7万了还想什么，买了这块地就没钱付notar，税什么的了，就算最后能挤出钱付，你能保证盖房中不出什么事，万一有什么事需要加钱你没留预算就歇菜了？
再是你的 Traumgrundstueck也不再你能力范围之内啊 。

pattonoriental

为什么贵了那么多？是面积变大了？

pidi

超出预算太多了.
现在房子造很贵的.
本来我是想买freistehende 地皮， 后来买的dhh
就是预算

chezshen

25万造房子，还有家具厨房装修啥的，觉得完全不够，38估计差不多。一个 efh起码50万起感觉。

_E_

chezshen 发表于 2013-6-24 18:41
25万造房子，还有家具厨房装修啥的，觉得完全不够，38估计差不多。一个 efh起码50万起感觉。

啊？你这是颠覆我的认知啊。。。

_E_

pidi 发表于 2013-6-24 18:33
超出预算太多了.
现在房子造很贵的.
本来我是想买freistehende 地皮， 后来买的dhh

_E_

pattonoriental 发表于 2013-6-24 17:33
为什么贵了那么多？是面积变大了？

面积大，主要的一点是这块地在一个kurpark的旁边，另一边是森林。。。

_E_

liu1230081 发表于 2013-6-24 17:31
超7万了还想什么，买了这块地就没钱付notar，税什么的了，就算最后能挤出钱付，你能保证盖房中不出什么事， ...

嗯！是的！我也就纠结一下。。。实在是超出太多了。

chezshen

_E_ 发表于 2013-6-24 19:07
啊？你这是颠覆我的认知啊。。。

真的，现在人工材料多贵啊。。。25万毛坯差不多，再加上内部装修，家居，车库，花园，在多个10万差不多了、。

_E_

chezshen 发表于 2013-6-24 19:33
真的，现在人工材料多贵啊。。。25万毛坯差不多，再加上内部装修，家居，车库，花园，在多个10万差不多了 ...

家居是没有算进去。。。

我们还没有跟Baufirma谈，但是看了看我们附近当地Baufirma的广告，大部分都是200，000一下的报价，还以为250，000已经计算的很宽裕了呢。

chezshen

_E_ 发表于 2013-6-24 19:39
家居是没有算进去。。。

我们还没有跟Baufirma谈，但是看了看我们附近当地Baufirma的广告， ...

那个广告不能信啊，。。  如果院子大，一个garten估计都要2，3万，garage还要2，3万，地下室要的话，还要4万左右。这都小10万去掉了

tiniya

稍微配置好点居住面积130平再加地下室的房子都至少25w。你们要买15w的地皮至少预算要再加10w。

如果特别想买，可以考虑先把地皮买了，不建房，还贷几年把地皮的钱还清了再建房。

再不然就只能造一个特别便宜的房子，我们邻居的房子居住面积大概125平，没有地下室，只有16w，但是他们外墙比较薄大概15-17公分，内墙都是木板加铝条，只有底层有地暖，OG是暖气片，很多事要自己干，malerarbeit，fliesen，laminat。放弃车库搭一个便宜的carport，花园自己整地，铺路，种草。

clareapple

不知道你是要建多大的房?独立房的话，地控制在5万以内吧，还要看包了管道的费用没。
广告上的价格很片面，很多项目没有包括。象地基，地下室，车库，地不平的话，还得平地，后面还有花园的费用，电路，当然还有内装修。一般毛胚得加个十万吧，家具都还没算呢！成本控制得好的话，40W还是可以建的，不过15W的地超出承受范围了，不用考虑了。

_E_

clareapple 发表于 2013-6-25 11:00
不知道你是要建多大的房?独立房的话，地控制在5万以内吧，还要看包了管道的费用没。
广告上的价格很片面， ...

是的，那地我就不考虑了。。。还是老老实实等着stadt卖地就对了。。。

_E_

Aquaspirit 发表于 2013-6-25 10:01
25万不够的，纯建房都不一定够；再加家具，厨房，卫浴设备，肯定不够。

我俩还算来算去要200平米＋呢。。。简直就是在做白日梦啊。。。

_E_

tiniya 发表于 2013-6-25 09:47
稍微配置好点居住面积130平再加地下室的房子都至少25w。你们要买15w的地皮至少预算要再加10w。

如果特别 ...

谢谢mm经验。。。

_E_

Aquaspirit 发表于 2013-6-25 20:21
主要是现在各方面成本价格都上涨了很多了。

愁。。。
在那个Traumgrundstueck的小区有个6年的房子出售，刚去看了，160平米，490，000。看来我们对周围的地价房价都太乐观了。。。

clareapple

_E_ 发表于 2013-6-25 20:13
我俩还算来算去要200平米＋呢。。。简直就是在做白日梦啊。。。

那绝对不够了，增加预算吧！