来个几乎一模一样的

孔雀豆豆

上个帖子讨论最后落到价钱上了，这个房子也在我们找的范围内，相似的房型，相似的面积，相似的地形和面积，

孔雀豆豆

是在另一个城市边上的村。69年建，但大的地方都修缮过了，卖价480K, 交易nebenkosten中要在加provision.
大家看着玩吧。

孔雀豆豆

今天灵异了，怎么都是没等写完就给我发了。搞得我一直编辑补充

gameplay1212

好贵.....
不过很漂亮

XIX公主

这房子看上去好多了！

XIX公主

孔雀豆豆 发表于 2013-6-14 10:33
是在另一个城市边上的村。69年建，但大的地方都修缮过了，卖价480K, 交易nebenkosten中要在加provision.
...

不懂你们那边的房价行情，所以不好说价格是否贵，但是房子初看比上一个舒服多了。

孔雀豆豆

gameplay1212 发表于 2013-6-14 11:38
好贵.....
不过很漂亮

我们找的范围内就看到这么一对孪生，漂亮吧，这个已经卖掉了哦

怒了

买买。。就它了。。哈哈哈哈
480k。。还有中介费。。真贵啊

gameplay1212

孔雀豆豆 发表于 2013-6-14 11:49
我们找的范围内就看到这么一对孪生，漂亮吧，这个已经卖掉了哦

漂亮的 还有其他图片么?
再给点过过瘾~

孔雀豆豆

XIX公主 发表于 2013-6-14 11:43
这房子看上去好多了！

这个早建一年，地皮小差不多100。但是大的方面都修缮过了，从差价上可以大约估计那个破房子的修理费了

孔雀豆豆

怒了 发表于 2013-6-14 11:49
买买。。就它了。。哈哈哈哈
480k。。还有中介费。。真贵啊

买不起。人家已经卖掉了。

怒了

就你和你老公2个人找这么大的房子？好难打扫，好难护理哦。小而精致的比较适合小夫妻

孔雀豆豆

gameplay1212 发表于 2013-6-14 11:51
漂亮的 还有其他图片么?
再给点过过瘾~

这一类的，就这么两个。这个我发现的时候就已经reseviert了。
明天我们还看一个别种的，如果第一感觉还是不买的话，我再上图。

XIX公主

孔雀豆豆 发表于 2013-6-14 10:52
这个早建一年，地皮小差不多100。但是大的方面都修缮过了，从差价上可以大约估计那个破房子的修理费了

差价多少？地皮小100不算问题，只要不是小于300的就ok了。

孔雀豆豆

怒了 发表于 2013-6-14 11:55
就你和你老公2个人找这么大的房子？好难打扫，好难护理哦。小而精致的比较适合小夫妻

2口的日子不多喽。不过还是不小。当时我要去看，就是打算自家住那一层半，低下那顶多弄出个partyraum和一个gastzimmer.其他都是keller

孔雀豆豆

XIX公主 发表于 2013-6-14 12:03
差价多少？地皮小100不算问题，只要不是小于300的就ok了。

破的要价359K，没有中介费。
这个要价480K，外加中介费
其他条件都可以看成一样吧，地皮一样，房型一样，年代一样。一个几乎大修了，一个几乎没休

XIX公主

孔雀豆豆 发表于 2013-6-14 11:09
2口的日子不多喽。不过还是不小。当时我要去看，就是打算自家住那一层半，低下那顶多弄出个partyraum和 ...

一共多大面积啊？

孔雀豆豆

XIX公主 发表于 2013-6-14 12:20
有否中介费和房价没有直接关系。就纯房价来看，那相差12万左右，也就暂且算修理费是12万吧，那和我的估计 ...

公主，中介费将近3万呢，怎么能忽略。

孔雀豆豆

XIX公主 发表于 2013-6-14 12:21
一共多大面积啊？

广告是写280，实际上哦水分很大，我老公也说他dach肯定是按地面面积算的，否则即使加上地下室也没那么大

XIX公主

孔雀豆豆 发表于 2013-6-14 11:26
公主，中介费将近3万呢，怎么能忽略。

中介费和房子的价值无关，有中介的不代表这房子本身就更值钱。当然，对于买家来说是有区别，毕竟要多出钱。

XIX公主

孔雀豆豆 发表于 2013-6-14 11:33
广告是写280，实际上哦水分很大，我老公也说他dach肯定是按地面面积算的，否则即使加上地下室也没那么大

居住面积老房子的话一般就算EG,OG吧，dach除非都是造的很好了的，地下室也就别算了。如果你这个是上下全部都算的，那不算大的离谱，如果就两层280平，那是很大很大了。

孔雀豆豆

XIX公主 发表于 2013-6-14 12:36
中介费和房子的价值无关，有中介的不代表这房子本身就更值钱。当然，对于买家来说是有区别，毕竟要多出钱 ...

我是这么想的，羊毛都出在一个羊身上，那就是买家这只羊。
中介费就是个Spiel而已。
比如我们还看过一个房子，开始网上标价425kprovisionfrei. 我们去看了，结果也是认为状况不好，不考虑了，过些日子看它还在网上，标价398，我以为它降了，但看里面写着要加中介费。
也就是说，只是付费方式有点变化，总价格都一样。
再比如这个房子，480k +provision. 他也可以510k provisionfrei.

孔雀豆豆

XIX公主 发表于 2013-6-14 12:38
居住面积老房子的话一般就算EG,OG吧，dach除非都是造的很好了的，地下室也就别算了。如果你这个是上下全 ...

对，光看广告，妈呀居住面积280很大。其实地下室部分采光再好也基本用来娱乐。我三说的dachgeschoß,其实就是你说的那个OG.也不能按地面面积算，因为斜顶很大

孔雀豆豆

XIX公主 发表于 2013-6-14 12:47
所以，如果是我的话，能承担这多出来的12万+3万费用的话，我会考虑买那个破房子，然后就用这15万差价去做 ...

如果真是这样，我们当然也考虑啊。400k出头能修得下来的话，这房子就不贵了。
可是如果以本贴这个漂亮的做比较（因为他们恰好有可比性），它修下来都快要500k 出头了，就买不起了。

孔雀豆豆

XIX公主 发表于 2013-6-14 12:36
中介费和房子的价值无关，有中介的不代表这房子本身就更值钱。当然，对于买家来说是有区别，毕竟要多出钱 ...

在补充一下我已经回过的，就算是私人自己卖，根本没有 中介。那是他自己想挣这笔中介费，他标出来的价格绝对不是纯房子价格。我说的是网上的房源。邻里之间介绍的或朋友亲戚介绍的，可能没这水分。
一句话，中介费就是个spiel.差不多无论如何都要交，这也就是中介能存在的原因。

zuzuzu

LZ在哪儿找房子啊？

孔雀豆豆

zuzuzu 发表于 2013-6-14 13:29
LZ在哪儿找房子啊？

就是大约法兰以北70公里那几个小城的周围吧

nichtsagen

这房子看上去很好，有个大草坪， 而且我喜欢那种在小山坡上的房子， 这个价位基本可以接受， 不过我是买不起地， 就看看玩儿吧！

孔雀豆豆

nichtsagen 发表于 2013-6-14 13:45
这房子看上去很好，有个大草坪， 而且我喜欢那种在小山坡上的房子， 这个价位基本可以接受， 不过我是买不 ...

都是看着玩呢，买的起的人不这里说的。