阁楼的当成储藏室和hobbyRaum算wohnfläche不，没暖气

XIX公主

pidi 发表于 2013-6-13 19:36
老标准是这样，现在申请的，阳台算四分之一。

我们露台没算面积，我们没有阳台的。

pidi

XIX公主 发表于 2013-6-13 19:51
我们露台没算面积，我们没有阳台的。

现在标准,TERRASSE, 算四分之一或者好的情况下算二分之一。
根据Wohnflächenverordnung (ab 01.01.2004)

XIX公主

pidi 发表于 2013-6-13 20:06
现在标准,TERRASSE, 算四分之一或者好的情况下算二分之一。
根据Wohnflächenverordnung (ab 01.01. ...

我们之前就造好的房子就不按照这个标准计算了吧

pidi

XIX公主 发表于 2013-6-13 20:14
我们之前就造好的房子就不按照这个标准计算了吧

应该是

XIX公主

lalos 发表于 2013-6-14 10:27
谢谢大家回复！
补充问一下，Wohnfläche以及Nutzfläche在实际应用中，会有对什么产生影响

我记得，交的土地税只根据地皮大小和每平米土地税单价有关系，和居住面积无关。不知道洲和洲之间这个是否有区别？

Die Grundsteuer ist eine Steuer auf das Eigentum an Grundstuecken (Substanzsteuer). Bemessungsgrundlage fuer die Grundsteuer ist meist der Wert des Grundstuecks.

pidi

lalos 发表于 2013-6-14 10:27
谢谢大家回复！
补充问一下，Wohnfläche以及Nutzfläche在实际应用中，会有对什么产生影响

出租房绝对影响很大，按平米数收钱

贞爱

lalos 发表于 2013-6-14 11:27
谢谢大家回复！
补充问一下，Wohnfläche以及Nutzfläche在实际应用中，会有对什么产生影响

刚盖的新房要交个啥税，我们这政府是按建筑面积收的。这样贵

pidi

XIX公主 发表于 2013-6-14 10:47
我记得，交的土地税只根据地皮大小和每平米土地税单价有关系，和居住面积无关。不知道洲和洲之间这个是 ...

Der Einheitswert wird vom Finanzamt festgestellt und ist als Einheitswertbescheid die Grundlage für die individuelle Bemessung der Grundsteuer. Diese wird von jeder Stadt, Gemeinde und Kommune nach eigenem Ermessen und im Rahmen der Vorschriften ermittelt.

每个州和地区算法不一样，有的居住面积有影响。

XIX公主

pidi 发表于 2013-6-14 13:11
Der Einheitswert wird vom Finanzamt festgestellt und ist als Einheitswertbescheid die Grundlage f ...

我估计就是这样的，因为看到很多人问居住面积和地税是否有关系了。但是我洲就是看地皮大小和单价来决定的。