租客不交电费，我打算昆供电合同了

Einschulung · 发表于 2013-6-9 20:28

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房子租给一个极品，合同里写电费预交给我，我转给供电公司的，按实际消耗数量结算。供电合同是在我名下的。

可是这个家伙找借口一分钱电费都不交，供电公司按月从我账户上扣钱。现在我打算昆掉供电合同，供电公司会自动来找他吗？这家伙耍赖自己不去签合同的话，会怎么样？

crocodileyang · 发表于 2013-6-9 21:23

你自己住在那里吗? 房租他交不？

fusion · 发表于 2013-6-9 21:39

你昆不了供电合同的，供电局一定要有人接才让你昆。你还是看和房客的合同，以他不履行合同给他mahnung

Einschulung · 发表于 2013-6-10 06:19

crocodileyang 发表于 2013-6-9 21:23
你自己住在那里吗? 房租他交不？

房子整个租给他，房租他也不交。

Einschulung · 发表于 2013-6-10 06:26

fusion 发表于 2013-6-9 21:39
你昆不了供电合同的，供电局一定要有人接才让你昆。你还是看和房客的合同，以他不履行合同给他mahnung

比如我搬家了，后面谁来不知道，也不能昆吗？

清丽脱俗 · 发表于 2013-6-10 06:45

你怎么不收他押金

fusion · 发表于 2013-6-10 08:29

Einschulung 发表于 2013-6-10 05:26
比如我搬家了，后面谁来不知道，也不能昆吗？

对，昆不了，我就这样拖了半年。象这种一般和房东签好Protokoll ，如果没租客，房东得先顶上，

Einschulung · 发表于 2013-6-10 08:32

清丽脱俗发表于 2013-6-10 06:45
你怎么不收他押金

押金是那种mietkaution konto，按照房租合同可以分三个月交，他交了一个月的。

zuzuzu · 发表于 2013-6-10 09:19

Einschulung 发表于 2013-6-10 08:32
押金是那种mietkaution konto，按照房租合同可以分三个月交，他交了一个月的。

这不明摆着要黑你么，你的房子是不是租不出去啊，非租给他不可。

sdong · 发表于 2013-6-10 09:38

Einschulung 发表于 2013-6-10 08:32
押金是那种mietkaution konto，按照房租合同可以分三个月交，他交了一个月的。

他交了一个月你就给他钥匙啦。你碰到Mietnomaden了，我建议去找律师。
你把电昆掉，没用。电公司是不会停电的，除非房子里没人住。你昆掉，你就自动转到城市的Stadtwerk。他们会给你帐单，最后还是你付。

Einschulung · 发表于 2013-6-10 10:08

zuzuzu 发表于 2013-6-10 09:19
这不明摆着要黑你么，你的房子是不是租不出去啊，非租给他不可。

不是非租给他不可。他当初带着孩子来，说住在一个临时地方，找不到房，到月底就没地方住。我心软，就租给他了，怪我心软。

Einschulung · 发表于 2013-6-10 10:09

sdong 发表于 2013-6-10 09:38
他交了一个月你就给他钥匙啦。你碰到Mietnomaden了，我建议去找律师。
你把电昆掉，没用。电公司是不会 ...

现在的合同就是stardtwerk的，刚才打电话给供电公司，对方同意我昆了。房客要自己去签合同。

现在至少这块没我的事情了。

zuzuzu · 发表于 2013-6-10 10:12

Einschulung 发表于 2013-6-10 10:09
现在的合同就是stardtwerk的，刚才打电话给供电公司，对方同意我昆了。房客要自己去签合同。

现在至 ...

直接发警告信吧，现在法律程序简化，你如果要赶他出去很快的，不用等个一年半载了。

kaeferin · 发表于 2013-6-10 20:58

Einschulung 发表于 2013-6-10 10:09
现在的合同就是stardtwerk的，刚才打电话给供电公司，对方同意我昆了。房客要自己去签合同。

现在至 ...

lz你是可以去kun，但是供电公司是不会拉电闸的，如果你的房客不去an，Rechnung 最后还是寄给房东的。唯一的办法就是想办法把这个无赖房客赶走

Einschulung · 发表于 2013-6-11 06:34

kaeferin 发表于 2013-6-10 20:58
lz你是可以去kun，但是供电公司是不会拉电闸的，如果你的房客不去an，Rechnung 最后还是寄给房东的。唯一 ...

赶走他的手段我是有的。只是看在他是个中国人又有小孩的份上，现在暂不使用而已。这个人的确无赖，满嘴谎言，我当初的确心软了，以后要强硬了。

marklin · 发表于 2013-6-11 13:33

如果你是房东(Eigentümer),是不能昆供电合同的

红茶C · 发表于 2013-6-11 16:48

我以前也听说电不能昆，只能接上，
但是有回电视里专题片就有放有谁个月不交钱，供电公司就找房东下地下室拉闸了。然后还有经常性交不上钱的人，供电公司就把电表换了还是加了个装置，要专门去一个地方的存钱，自动存款机那样的，存在一个奇怪的钥匙里，有点象ＵSB，然后回家插到自己电表上，比如十欧能用几星期。

Einschulung · 发表于 2013-6-11 22:18

红茶C 发表于 2013-6-11 16:48
我以前也听说电不能昆，只能接上，
但是有回电视里专题片就有放有谁个月不交钱，供电公司就找房东下地下室 ...

这个电表比较好，像国内那种插预付卡的，卡上充值之后才能用，卡上钱没了就停电。

这样不存在欠费问题。

Einschulung · 发表于 2013-6-11 22:23

zuzuzu 发表于 2013-6-10 10:12
直接发警告信吧，现在法律程序简化，你如果要赶他出去很快的，不用等个一年半载了。

能否详细说说，或者提供个链接，怎么个简化法？

my1206 · 发表于 2014-9-2 22:09

租房的时候最好租给有正式工作的,

在德国大公司或者研究所上班的人.

那种流动性大的, 在中餐厅工作的,

就算了吧!!

arley1224 · 发表于 2014-9-3 12:11

fusion 发表于 2013-6-9 21:39
你昆不了供电合同的，供电局一定要有人接才让你昆。你还是看和房客的合同，以他不履行合同给他mahnung

从来没遇到过不能昆的电力公司。和别的合同一样，提前三个月昆就行了。

暮色港湾 · 发表于 2014-9-3 15:31

当然可以kun了，用户甚至还有自由可以换供电公司的。我们以前租房子的时候，入住时一起记录电表读数，然后房东abmelden, 我们anmelden，合同就转到我们头上了，燃气和水也都一样。当初你就该选择让租客自己跟供电公司交电费。

irvine · 发表于 2014-9-3 15:37

他混不下去了应该去申请救济。。。

Sky23 · 发表于 2014-9-3 16:48

本帖最后由 Sky23 于 2014-9-3 15:51 编辑

他是有钱不想交，还是没钱无法交? 要是无钱无法交，而你断人的电是否有些不道德？你想像一下那家可怜的小孩坐在伸手不见五指的房里悲惨落泪的凄凉场景。你觉得在德国当现代的周扒皮光荣么？

清丽脱俗 · 发表于 2014-9-3 19:39

你没租房合同的吗，没的话可以把他赶出去，有的话扣清押金后把他赶出去

zhiga_xi · 发表于 2014-9-3 19:59

你租房给他前，检查3个月工资单了吗？

zhiga_xi · 发表于 2014-9-3 20:00

如果他已经申请破产，跟你房子有关的钱需要你替他还。

fusion · 发表于 2014-9-4 00:34

本帖最后由 fusion 于 2014-9-3 23:37 编辑

暮色港湾发表于 2014-9-3 14:31
当然可以kun了，用户甚至还有自由可以换供电公司的。我们以前租房子的时候，入住时一起记录电表读数，然后 ...

前提是有人Anmelden. 随便什么电力公司无所谓

fusion · 发表于 2014-9-4 00:35

本帖最后由 fusion 于 2014-9-3 23:38 编辑

arley1224 发表于 2014-9-3 11:11
从来没遇到过不能昆的电力公司。和别的合同一样，提前三个月昆就行了。

你是租客，昆电力合同，如果没有别人anmelden, 自动转到Eigentum 。作为Eigentum ,如果没有租客anmelden, 是昆不了的

Einschulung · 发表于 2014-9-4 11:50

Sky23 发表于 2014-9-3 16:48
他是有钱不想交，还是没钱无法交? 要是无钱无法交，而你断人的电是否有些不道德？你想像一下那家可怜的小孩 ...

不要动不动就站在道德制高点上好吗？
你是什么年代的人，不知道周扒皮是土工编造出来糊弄人的吗？还这么信啊。
你搞清楚昆合同和断电的差别了吗？没搞清的话先回去做做功课再来大放厥词。

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