请教一下，如果租的房子被淹了，损失是房东承担还是房客承担？

adrenalin · 发表于 2013-6-7 07:58

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如果洪水把家里淹了，地板什么的被泡坏了，那房客到时候退房的时候需要把地板都修好吗？
也就是说，洪水造成的房屋损失，是应该由房东承担还是由房客承担，如果双方都没保险的话。

清丽脱俗 · 发表于 2013-6-7 08:04

看人品吧。好的话可能是他给，因为可以抵税，或者一人给一半，不过好像没这么大方的房东，一般估计要自己赔

KeineAhnung!!! · 发表于 2013-6-7 08:19

原则上，属于房东的东西，比如厨房设施、地毯地板，需要他来承担。属于你自己的东西，比如电器等，需要你自己来承担。
如果在居住上因此而受限了的话，你有权利要求降房租。
Hausratsversicherung不负责洪水等自然灾害，只负责比如家里水管爆裂而造成的损失。

http://www.focus.de/immobilien/m ... rn_aid_1006109.html
http://www.sueddeutsche.de/geld/ ... -vermieter-1.548739

alphasong · 发表于 2013-6-7 11:13

俺们这据说被泡了有成人400，儿童250的政府补贴，我昨天看见时候还在想这个钱是给房东还是给房客呢

ianbb · 发表于 2013-6-7 15:25

房东的wohngebaeudeversicherung负责地板墙体这些东西的赔偿，如果他保了Elementarversicherung
Mietsache由你的Pflichtversicherung来赔偿
你自己的电器等由你的Hausratsversicherung来赔偿

我爱热钱 · 发表于 2013-6-7 15:42

ianbb 发表于 2013-6-7 14:25
房东的wohngebaeudeversicherung负责地板墙体这些东西的赔偿，如果他保了Elementarversicherung
Mietsache ...

楼主说前提是双方都没保险。
房东没Wohngebäudeversicherung允许吗？

ianbb · 发表于 2013-6-7 16:09

我爱热钱发表于 2013-6-7 14:42
楼主说前提是双方都没保险。
房东没Wohngebäudeversicherung允许吗？

法律并不强制买wohngebäudeversicherung但是自己的房子没听说谁不买的

huangxiaolu · 发表于 2013-6-7 22:02

本帖最后由 huangxiaolu 于 2013-6-7 21:04 编辑

如果没有保险，只有房东自己倒霉，天灾人祸，房客没有任何责任。所以给自己的财产买保险还是很重要的。
甚至地板泡坏了房东不修的话，房客可以要求减房租

fusion · 发表于 2013-6-7 22:59

ianbb 发表于 2013-6-7 15:09
法律并不强制买wohngebäudeversicherung但是自己的房子没听说谁不买的

但是即使保了，也有不包hochwasser的，新闻里说了，passau那个老城区没一个保险公司提供包hochwasser的保险，所以只能自己承担损失

我爱热钱 · 发表于 2013-6-7 23:05

fusion 发表于 2013-6-7 21:59
但是即使保了，也有不包hochwasser的，新闻里说了，passau那个老城区没一个保险公司提供包hochwasser的保 ...

微基解释Wohngebäudeversicherung就没说含Hochwasser部分

ianbb · 发表于 2013-6-7 23:07

fusion 发表于 2013-6-7 21:59
但是即使保了，也有不包hochwasser的，新闻里说了，passau那个老城区没一个保险公司提供包hochwasser的保 ...

wohng...sicherung里面要选elementarversi.
这个东东包自然灾害

fusion · 发表于 2013-6-7 23:08

ianbb 发表于 2013-6-7 22:07
wohng...sicherung里面要选elementarversi.
这个东东包自然灾害

是要选，但如果你是passau老城区，人保险公司不让你选，新闻里是这么说的。因为保险公司也要算risk，那边risk太高

fusion · 发表于 2013-6-7 23:10

我爱热钱发表于 2013-6-7 22:05
微基解释Wohngebäudeversicherung就没说含Hochwasser部分

要选啊，比如车险，你也要选报不报vk，要不要第二个驾驶人

ianbb · 发表于 2013-6-7 23:10

fusion 发表于 2013-6-7 22:08
是要选，但如果你是passau老城区，人保险公司不让你选，新闻里是这么说的。因为保险公司也要算risk，那 ...

无耻！

adrenalin · 发表于 2013-6-7 23:10

ianbb 发表于 2013-6-7 15:25
房东的wohngebaeudeversicherung负责地板墙体这些东西的赔偿，如果他保了Elementarversicherung
Mietsache ...

我好象在哪看到，房东的wohngebaeudeversicherung只是负责公共区域的损坏赔偿，比如外墙，过道，走廊什么的，每家租户房间里面的地板啊什么的也管吗？

ianbb · 发表于 2013-6-7 23:16

adrenalin 发表于 2013-6-7 22:10
我好象在哪看到，房东的wohngebaeudeversicherung只是负责公共区域的损坏赔偿，比如外墙，过道，走廊什么 ...

看损害造成的原因，如果是地震洪水雷击火灾造成的，这个保险管
如果访客抽烟结果烟头把地毯烫了大洞，房客的pflichtversicherung管，mietsache是管的
给你个例子，我们之前租的房子由于有次不小心使用面包机烧起来了，一些灰烬落下来把pvc烫黑了，我跟我的保险公司说了，他们问清楚后让我把房东给我的账单给他们，他们直接付钱

ladulit · 发表于 2013-6-7 23:42

你的东西你的损失，房东的东西房东的损失

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