关于租房的Grundsteuer，跪求解答。

bradycheng1

坛子里的高手们帮忙看一下吧，先谢谢了。
我们是2011年11月搬进现在住的一个2 Zimmer Wohnung的。12年的时候收到了整个11年的Abrechnung，里面有两项Betriebkosten和Heizung-und Warmwasserkosten，需补交160欧左右，后来和前房客按照住的月份摊分了。当时Betriebkosten多了330多欧，Heizkosten少了近500欧，房东就提出把BK减少70，HK增加70，这样每个月交的房租不变。
今天刚收到2012年整年的Abrechnung，里面除了去年的BK（kosten774欧，vorauszahlung990欧）和HK（kosten945欧，vorauszahlung845欧），只这两项的话，房东要补给我们100多欧。结果下面多出了一项Grundsteuer174欧，一下子我们就得反过来补交了。（他是这样写的Da die Grundsteuer nicht mit beruecksichtigt wurden, beziehe ich meinen Mietvertrag zur Erstellung der Nebenkostenabrechnung mit ein。他有权这样自己决定加进去吗？）
查了下网上的说法，众说纷纭，有的说这个Grundsteuer房东交有的说房客交，问题是这项款去年都没有，今年房东要多退给我们了就加了这项，感觉怎么着做房东的都有办法在年底结算后让房客补交呢，很不爽啊。而且我具体看了我们的租房合同，没提到我们需交Grundsteuer这项，我们所需付的Nebenkosten16项里也没有这一项，他老人家随便加一句他要在租房合同里加一项这个，就得加吗。
所以想问一下，我可以拒绝付这个Grundsteuer吗?
PS 这个房东还顺带给涨房租了，让补交前六个月的差价，郁闷呐。感觉租房子就是被欺负的，每个月老老实实第一天就交房租，门铃第一天进去的时候就坏了，也不肯帮忙修，之后又什么问题你都不敢去烦人家，结果就只有被欺压的份。

可能有点啰嗦，尽量表达清楚意思了，希望懂的人帮忙解答了。谢谢。

chantel

Grundsteuer房客交