有没有夫妻都是中国人没有建房经验成功建房的啊

jeditech

i777 发表于 2013-5-25 21:40
人家造房公司没问题,完全自己原因弄成这样的确实少见, 这么大事总得计划好 哪怕最差情况也至少能收场阿

最后没完工的毛坯房赔本卖掉还贷款，不知道一共亏了多少。当然是他们自己搞砸的，但还是很可怜。

feiertag

Aquaspirit 发表于 2013-5-25 21:27
我们得到的信息相反，同样材料同样建筑标准，自建下来的总成本会低于开发商的售价。

千真万确，大开发 ...

可能建筑师差异比较大，我们原来找了片地皮找市里卖地的推荐的建筑师拿了个方案，和后来我们在开发商买的房子差不多大，建造费贵了一万多不说还要自己跑去申请各项许可，甚至连建房时候保险费占道费管道接入费等等都不带，总数没敢仔细算因为超出太多了。后来过不久就看到了现在房子的开发商的房子，我们是第一家去看地的，真心觉得不贵，索性直接就在那片荒芜的空地上看着布局图定了一套。

feiertag

Aquaspirit 发表于 2013-5-25 21:22
其实自己经济能力不行的话，干嘛非要造房子啊？住公寓也挺好的。这样也太累了。

没错，把太多的精力和钱财都投在房子上实在会让生活很压抑。还是不耽误正常生活的前提下量力而行最好。

贞爱

Aquaspirit 发表于 2013-5-25 22:22
其实自己经济能力不行的话，干嘛非要造房子啊？住公寓也挺好的。这样也太累了。

很多好公寓其实比房子贵。选房子多数是为了孩子吧

草草画画

jamtotal 发表于 2013-5-24 21:35
我的一个朋友很牛， 自己买地800平米，约12万， 自己设计（要经过设计师过目签字据说3000）。房子带地下室， ...

我和德国人聊过这个，除非是hobby，否则不建议自己弄，这一般一弄一两年心理压力体力压力太大，想想自己的人工多少钱，算下来得不偿失啊

pidi

说穿了，就是一个心态问题。
难也不感觉难，毕竟不用自己动手。自己要动的脑子，还有就是多跑动跑动。
事先规划比事后反悔重要得多，不要一会这一会哪的。有不懂的问题，多上网查询，多找人问，多和对方沟通。以前我喜欢写EMAIL,现在我最喜欢打电话，打电话能立刻知道对方的反应和想法。能迅速作出自己的判断。多看实物也很重要。以前我总是看网上的平面图，去看了别人的ROHBAU才又发现了很多新的问题。
最主要就是，学习学习不断学习。

yunpiggy

jamtotal 发表于 2013-5-24 21:35
我的一个朋友很牛， 自己买地800平米，约12万， 自己设计（要经过设计师过目签字据说3000）。房子带地下室， ...

"这才是真正的自建。挺佩服的，但有时又觉得，这是何必呢？又要上班，谁能帮忙呢？身边的朋友帮帮搬家还可以，盖房子除非是亲戚才肯帮忙，弄坏了身体就得不偿失了。"

听一个前辈讲，他们那辈人里，有一个人家买了一栋很大很大的二手房，然后这个人都是自己翻修的，平时还要上班，后来好像入住不到几年，说是什么肺癌去世的，留下妻子带着三个年幼孩子。有人猜测说是搞装修累得，还有就是搞墙面，地面什么的都会有灰尘或者接触涂料这类的化学物质导致肺癌。据说临终前还叮嘱妻子绝不要卖掉这个房子，这是他的心血之作。他去世止之后也会一直看着这个房子的。

yunpiggy

前期工作做好点，预备一些基本建房信息，尽量考虑全一些可能的突发情况，资金预算稍微充足些（比如最大能力保证资金是50万，那么前期就按40万左右的预算来做。），然后找一个靠谱的Bautraeger，两个中国人自建房其实也不是想象的那么难。