没信心了，买不到房子了。。。

jingyanli_cc · 发表于 2013-5-22 11:44

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本帖最后由 jingyanli_cc 于 2013-5-22 11:51 编辑

之前我已经来吐过一次槽了，中介的房子，太抢手，我们多次约termin被放放鸽子，或者即便看到房子也抢不到，总是被告知有人先我们一步买了。唯一一次有机会参与大家竞争，是中介要求所有感兴趣的人出价，谁高卖给谁，我们也没成功。

昨天又中了中介的不知什么招，困惑死了，我十分好奇到底谁能从中介手里买到房子。这房子我们是第一个说确定要买的，并且是书面确认，本以为终于抢到了，可中介最后还是说，要我们签一个预定的声明，因为想买的人太多，他会把所有声明都交给房主，由他来最后决定卖给谁！

我都绝望了，根本不知道他们在玩什么。房主根本没有见过这些买家好么，凭名字来决定卖给谁？再有向来不都是谁先说买就卖给谁么，为什么每次到我们这里就行不通了呢？想不通中介为什么要这样做，他们到底要怎么卖房子？有人知道房产中介到底是怎么操作的么？买家完全处于劣势，完全不知情啊

无数次失败的经历过来，真的觉得从中介手里买不到房子，也许不抢手的房子还比较容易，只要有人竞争，永远轮不到我们。好失望，觉得买不到房子了。

以前刚看房子的时候发愁遇不到合适的，想着等到合适的一定要出手。现在倒是接连碰到几个中意的，可是根本不象我们想的那么简单，根本买不到

Aquaspirit · 发表于 2013-5-22 11:52

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jingyanli_cc · 发表于 2013-5-22 11:57

Aquaspirit 发表于 2013-5-22 11:52
我们之前接触过很多中介，最终结论也是：中介那儿没戏，大多是很烂的项目。

直接找开发商还好些。

我也动心了其实，除了中介，私人的房子太少，然后这样下去根本买不到，浪费精力

Aquaspirit · 发表于 2013-5-22 11:59

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六毛 · 发表于 2013-5-22 12:02

房子也看缘分的，一定不能急，德国房子没有那么抢手的，换个中介试试。

jingyanli_cc · 发表于 2013-5-22 12:06

六毛发表于 2013-5-22 12:02
房子也看缘分的，一定不能急，德国房子没有那么抢手的，换个中介试试。

我说的都不是一家中介呢，好几家了，每次的都不一样。抢手和地段有关系，原来我也觉得德国房子不可能这样，现在发现抢手的地段真的好恐怖。其他普通地段的确还好，也去看过，那个是正常的买卖房子。

sunnyboy · 发表于 2013-5-22 12:06

感觉不找中介，直接找到开发商，去看很多楼盘地基都没开挖，就基本售罄，一直很怀疑大家所说的德国人不买房的观念，找房真是累人啊~

jingyanli_cc · 发表于 2013-5-22 12:07

Aquaspirit 发表于 2013-5-22 11:59
找中介一样的浪费精力，除非你不在乎钱和房子的性价比。

恩我说的就是找中介，好浪费精力，以后哪天轮到我卖房子了，也让中介卖，然后我要看看他们到底咋卖的！
我已经想放弃中介了。

jingyanli_cc · 发表于 2013-5-22 12:09

sunnyboy 发表于 2013-5-22 12:06
感觉不找中介，直接找到开发商，去看很多楼盘地基都没开挖，就基本售罄，一直很怀疑大家所说的德国人不买房 ...

是的呀，深有同感

我老公也说，谁说只有中国人买房是刚需的，德国也好恐怖呀。

MegXu · 发表于 2013-5-22 12:10

现金买房吗？

jingyanli_cc · 发表于 2013-5-22 12:17

MegXu 发表于 2013-5-22 12:10
现金买房吗？

你是说拿现金去买房？我也好想有那么多现金啊，然后砸他们一把

不过难道你是说这和中介的暗箱操作有啥关系？困惑中，求指点

MegXu · 发表于 2013-5-22 12:20

全现金的应该会优先吧，我是这样觉得，不一定是中介有什么猫腻，有可能真的是有很多人是全现金付款的，不是说最近楼市很好吗。买房是个大工程哦，有的人好几年都买不到一个称心的房子呢。

jingyanli_cc · 发表于 2013-5-22 12:24

MegXu 发表于 2013-5-22 12:20
全现金的应该会优先吧，我是这样觉得，不一定是中介有什么猫腻，有可能真的是有很多人是全现金付款的，不是 ...

哦，也有可能，不过最近中招太多次啦，看到称心的买不到，都恨中介了。。再这样下去就只有盖房啦

志卿 · 发表于 2013-5-22 12:30

楼主在德国哪个城市？
我在南部大城市，房子很抢手，房价也是德国最贵的。但是如果有耐心还是可以买到房子的。

schatzlan · 发表于 2013-5-22 12:30

干脆买地建房吧，好控制些。。。

zhnde · 发表于 2013-5-22 12:32

我觉得中介存在的意义在于，你告诉他你需要什么样的房子，他给你去找房。而不是他放出一条广告，你去找他。不然他这钱赚的也太容易了。

jingyanli_cc · 发表于 2013-5-22 12:33

志卿发表于 2013-5-22 12:30
楼主在德国哪个城市？
我在南部大城市，房子很抢手，房价也是德国最贵的。但是如果有耐心还是可以买到房子 ...

我在北边，房子是德国最便宜的可能。好地段的抢手，普通地段还好

jingyanli_cc · 发表于 2013-5-22 12:33

schatzlan 发表于 2013-5-22 12:30
干脆买地建房吧，好控制些。。。

考虑中

schatzlan · 发表于 2013-5-22 12:37

jingyanli_cc 发表于 2013-5-22 12:33
考虑中

还有别找中介那些坑人的主。房子一定有的。

liu1230081 · 发表于 2013-5-22 12:38

jingyanli_cc 发表于 2013-5-22 12:33
我在北边，房子是德国最便宜的可能。好地段的抢手，普通地段还好

我们现在也在买房，中介也是这么说的，要我们把自己的确认和能接受的价格发给他，由房主决定，结果我们在看房第三天就把银行的finazierungsbestaetigung给他看，她就答应房子给我们了，你们可以试试。

Aquaspirit · 发表于 2013-5-22 12:43

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jingyanli_cc · 发表于 2013-5-22 12:44

liu1230081 发表于 2013-5-22 12:38
我们现在也在买房，中介也是这么说的，要我们把自己的确认和能接受的价格发给他，由房主决定，结果我们在 ...

给了，我们书面确认买房的时候，就把自己的资料都发给他们了，包括以前和银行联系提供的贷款的信息，还是没用。不过看到你这么说，我还觉得好受一点，因为至少证明，虽然他们都使用这种方法，但还是可以买到的。。。就是不知道什么时候运气能轮到我们头上

jingyanli_cc · 发表于 2013-5-22 12:45

schatzlan 发表于 2013-5-22 12:37
还有别找中介那些坑人的主。房子一定有的。

多谢嫩的安慰

liu1230081 · 发表于 2013-5-22 12:48

jingyanli_cc 发表于 2013-5-22 12:44
给了，我们书面确认买房的时候，就把自己的资料都发给他们了，包括以前和银行联系提供的贷款的信息，还是 ...

不是和银行联系提供的贷款的信息，而是由银行出具同意贷款给你们的证明，证明能马上拿到贷款

jingyanli_cc · 发表于 2013-5-22 12:50

liu1230081 发表于 2013-5-22 12:48
不是和银行联系提供的贷款的信息，而是由银行出具同意贷款给你们的证明，证明能马上拿到贷款

也有的，能发的都发了

jingyanli_cc · 发表于 2013-5-22 12:52

Aquaspirit 发表于 2013-5-22 12:43
楼主你保持冷静吧，我同意楼上几位的意见：好房子肯定还有的，只要有耐心，一定能找到比之前看过的房子更满 ...

我也怀疑他们在故意制造这种氛围。我找房还是冷静的，不中意的不会出手的，现在的问题是出手也没用哇

MegXu · 发表于 2013-5-22 12:56

jingyanli_cc 发表于 2013-5-22 12:24
哦，也有可能，不过最近中招太多次啦，看到称心的买不到，都恨中介了。。再这样下去就只有盖房啦

hehe,加油。

睡宝 · 发表于 2013-5-22 13:06

我的中介是要了黑钱的，如果房子真的合意，可以试试

jingyanli_cc · 发表于 2013-5-22 13:15

睡宝发表于 2013-5-22 13:06
我的中介是要了黑钱的，如果房子真的合意，可以试试

真的呀，可是给多少合适呢？买房真不容易

Rioja · 发表于 2013-5-22 13:27

买房子也是讲缘分的。还有在你们私人圈子里多多发散你们要买房得信息，如果私人卖的话，你们就省了中介费了。中介也不一定有私人卖家可靠。

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