夫妻买房，该在哪里买？

Joy2000 · 发表于 2013-5-22 22:25

franklx 发表于 2013-5-22 20:30
负责任的告诉你：
1、如果你们已经领证，现在你们买房，不管谁家出的钱，只要写你们两任何一个人的名字， ...

这里有个小漏洞。

新婚姻法：即便是婚后财产，如果能证明买房的资金大部分来自父母馈赠，则不划归为婚后共同财产。如果房子购买后升值，则升值部分划归共同财产。如果父母只出了首付，则首付部分不划归共同财产。

maobaobao · 发表于 2013-5-22 22:32

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franklx · 发表于 2013-5-22 22:36

Joy2000 发表于 2013-5-22 22:25
这里有个小漏洞。

新婚姻法：即便是婚后财产，如果能证明买房的资金大部分来自父母馈赠，则不划归为婚 ...

有这一条么应该不是吧能找出来么

游柚_leilei · 发表于 2013-5-22 22:37

maobaobao 发表于 2013-5-22 21:58
要是这个男人对自己也很节约呢，比如说他是没给你买过很多贵重礼物，但是他自己没给自己买过如何贵重东西 ...

对你节约对自己大方的是RP有问题，绝对不能要。对你对自己都节约的是抠门，一般不太有生活情趣。对你对自己都大方的，一般比较有生活情趣，不过也得看有没有这个钱和能力大方了，过了就是打肿脸充胖子了。

除了第一种，只要夫妻有相同的价值观，生活还是会很幸福的。

你之前说的我倒是觉得未必。如果男人的心在你身上，他的钱也一定会花在你身上，反之不一定

maobaobao · 发表于 2013-5-22 22:44

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franklx · 发表于 2013-5-22 22:47

maobaobao 发表于 2013-5-22 22:32
怎么说呢，钱都是他挣的，我买我喜欢的东西没有任何障碍，只是有时觉得没有像有的女人那样收到贵重礼物， ...

经济适用男绝对好啊~！
孝顺的男生最可爱了~！

Joy2000 · 发表于 2013-5-22 22:49

maobaobao 发表于 2013-5-22 22:44
首付应该不是楼主纠结的重点，我的理解是，楼主认为有了还贷款的压力，而且她也会为了还银行钱付出，如果 ...

嗯。同意。

maobaobao · 发表于 2013-5-22 22:56

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maobaobao · 发表于 2013-5-22 23:03

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牛油果 · 发表于 2013-5-22 23:18

franklx 发表于 2013-5-22 22:16
不完全是这样的
房屋所有权归属在法律只看房产证写了是谁就是谁的是父母花钱还是借钱的法律上不看 ...

哦，这样呀，这说法也有道理，只要房产证上没有楼主公婆名字，那应该像你所说没那么复杂了。

牛油果 · 发表于 2013-5-22 23:19

江南织造发表于 2013-5-22 22:02
本来想回你这个帖子,结果手机上点岔了, 回了别的帖子, 这次真的是巧合,不是真相帝又发功了

我几乎每次看到你回复都见你有爆料，这次更甚，居然认识八卦中人物，佩服佩服！

cologne_cheng · 发表于 2013-5-23 02:50

JJMMS 发表于 2013-5-22 14:25
别回国学德语什么的，瞎折腾，直接德国生活德国买房。好奇到底为什么要回国两三年，回来就有好工作了？

我因为个人原因必须回国，要不我也想在这边呆着

cologne_cheng · 发表于 2013-5-23 03:01

谢谢各位，现在又有新变化，他说没逼着我管我父母要钱，我父母出钱不出钱无所谓，也没说一定要写他自己的名字，可以写我们两个人的。我不知道怎么办了。

theseus · 发表于 2013-5-23 06:16

franklx 发表于 2013-5-22 22:16
不完全是这样的
房屋所有权归属在法律只看房产证写了是谁就是谁的是父母花钱还是借钱的法律上不看 ...

没写名字的那一方肯定是拿不到50%的，只能拿到共同贷款部分的一半以及增值部分。

而且房子所属权是属于写名字的那一方。

theseus · 发表于 2013-5-23 06:23

本帖最后由 theseus 于 2013-5-23 06:34 编辑

franklx 发表于 2013-5-22 22:36
有这一条么应该不是吧能找出来么

11年婚姻法司法解释（三）新出的19条里，其中一条就是

“明确婚后一方父母出资为子女购买不动产且产权登记在自己子女名下的应认定为夫妻一方的个人财产。”

和赠与条款不冲突，因为如果只写自己子女名字的，就自动视作对于婚姻中单方面的赠与，而不是对两个人的赠与。

其实这条倒是对赠与条款的补充，以前婚内单方赠与的话，需要公证，现在等于写名字就可以了，不需要再去公证了。

theseus · 发表于 2013-5-23 06:41

cologne_cheng 发表于 2013-5-23 03:01
谢谢各位，现在又有新变化，他说没逼着我管我父母要钱，我父母出钱不出钱无所谓，也没说一定要写他自己的名 ...

既然写你名字，那还有什么不知道怎么办的？

而且你说房子不会装修，那也没有他父母亲戚去住的担心了。

只需要考虑房子的增值情况，是否容易脱手，还贷是否有压力，他是否能申请到贷款等实际问题了。

theseus · 发表于 2013-5-23 07:00

maobaobao 发表于 2013-5-22 19:20
说句得罪人的话，国内房价不正常，不就是这种投机取巧的行为导致的吗，如果自己住，早买早省心可以理解，这 ...

人性都是一样的，换成这种机会在德国，德国人一样投机。

德国现在不过是法律和税都比较完善，投机房产在大部分地区无利可图，所以人们才不为而已。

cologne_cheng · 发表于 2013-5-23 08:05

最恨注册发表于 2013-5-21 20:55
我觉得楼主比她老公更算计。
我有钱，自己还贷，打算以后给父母养老而买套房子。伴lv suppout一下有那么难 ...

问题这个钱不是我的钱，是我父母的钱啊。。。。所以我才这么犹豫

cologne_cheng · 发表于 2013-5-23 08:06

Julianmama 发表于 2013-5-22 10:22
这个没什么好为难的，你家不想在他家那边买，就不加你的名字好了，反正也是用来投资，过个几年，你们决定 ...

不是这样的，我压根不想买房，他非要投资买这个房子

cologne_cheng · 发表于 2013-5-23 08:07

牛油果发表于 2013-5-22 11:11
也不完全是，因为涉及到楼主夫妻将来还要每月还银行贷款，就算楼主放弃跟那个房子有任何毛关系，但因为 ...

恩，是的，现在我也打算这么办了，跟着他买吧

cologne_cheng · 发表于 2013-5-23 08:08

游柚_leilei 发表于 2013-5-22 11:23
你们要贷款，你觉得投资房出租的钱能还你们贷的款么？确定今后几年小城市的房价一定会涨？卖房的手续费 ...

我婆婆说了，既然女方男方父母给的钱给了孩子了，就由孩子自己自由支配，就是这个意思。。。

cologne_cheng · 发表于 2013-5-23 08:14

lovesummerwine 发表于 2013-5-22 16:36
真心劝你一句，这个房子怎么买，和应该不应该买不是一个问题，关键是，你能不能让你男人在今后人生中所有 ...

我现在就是压根不想买这个，他一定要买，拦都拦不住，我如果不买他自己也要买，现在说没想自己单独写名字。。。其实我父母是不太认可在他家那边买房子的。。。但是他执意要买，说为了我们将来能在德国有个舒适一点的家

cologne_cheng · 发表于 2013-5-23 08:59

maobaobao 发表于 2013-5-22 21:58
要是这个男人对自己也很节约呢，比如说他是没给你买过很多贵重礼物，但是他自己没给自己买过如何贵重东西 ...

我家那位和你家那位很像。。。我觉得他挺可靠的，但是很多人都说花钱不花钱的事情，他对自己也不太舍得。。。

Julianmama · 发表于 2013-5-23 09:11

lovesummerwine 发表于 2013-5-22 22:09
国内现在30多没结婚的女生多了. 这个不是我说的.
打定主意独身的,不在我们讨论范围内哈.

不用你说，我认识的就有不少三十好几还没有着落的，问题不是她们不想找，而是很难找到像样的。
本来我就不打算说单身这个话题，只为了说明不想单身的女人随着年龄增长不得不放宽条件。

Julianmama · 发表于 2013-5-23 09:17

cologne_cheng 发表于 2013-5-23 08:08
我婆婆说了，既然女方男方父母给的钱给了孩子了，就由孩子自己自由支配，就是这个意思。。。

由孩子支配是不错，问题是你说你根本不想买那个房，就没必要拿你父母的钱了吧？你觉得不出点不好意思，就拿自己的积蓄吧，多少也是尽了一份力，毕竟你目前挣的没他多，如果这样他都不加你名字，说明对你还是有所防。

willsdq · 发表于 2013-5-23 09:33

你这题目得改改，应该是三对夫妻买一套房。既然父母都不是那么富裕，为啥要父母的钱呀，他们的钱将来养老还不知够不够。结婚双方父母给钱，也不能攀比呀，父母也是各自能力给多少算多少，是个心意。对于父母来讲，既然钱赠与了，怎么花就不该太干预，要不就别给那么多。

cologne_cheng · 发表于 2013-5-23 09:34

Julianmama 发表于 2013-5-23 09:17
由孩子支配是不错，问题是你说你根本不想买那个房，就没必要拿你父母的钱了吧？你觉得不出点不好意思，就 ...

恩，他会写我们两个人的名字。。。哎，我也犹豫要不要买这个房子，不过现在应该敲定买了。。

feellike · 发表于 2013-5-23 11:05

不是听说现在卖房子的税也收的很高么？

cologne_cheng · 发表于 2013-5-23 11:19

willsdq 发表于 2013-5-23 09:33
你这题目得改改，应该是三对夫妻买一套房。既然父母都不是那么富裕，为啥要父母的钱呀，他们的钱将来养老还 ...

那问题就是我父母给我了，还要干预我干嘛。。。我父母根本不想投资，

Aquaspirit · 发表于 2013-5-23 11:29

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