和邻居家的地皮高度落差1米，怎么办？

tiniya · 发表于 2013-4-26 10:37

本帖最后由 tiniya 于 2013-4-26 10:42 编辑

我们买的地皮高度比旁边的马路低了1.5米，我们原先的打算是填满这1.5米，这样房子就和马路齐平，当年造图纸的时候和左右2边的邻居都沟通过，他们都说也要添满，所以我们的房子也是这么设计的。结果昨天去了地皮看，我们右边的邻居房子已经开建了，他们只填了大概0.5米的土，也就是说房子建完比马路低1米。这样的话我们2家的边界就会有问题，如果我们填满1.5米高的土，就比他家高了1米，而且我们本来计划把车库造在这条边界上，这样就不可能造一个坡，必须是直上直下，我们2家的边界有30米长，如果造一堵墙，据说至少要1.5w欧元，这价钱对我们来说简直是晴天霹雳。如果要省钱只能把车库移到房子的另一边，边界造一个1米的下坡，但是这样我们的车库就离房子的大门很远。

不知道有没有mm有别的建议？

yanzi2007 · 发表于 2013-4-26 10:41

他们家是不是造地窖啊？否则他们建房子比普通的街道矮以后有进水的危险，照理说他们也应该想到这个问题吧？

好冷 · 发表于 2013-4-26 10:42

他们建房子比普通的街道矮, 门怎么开

那种墙，有预制的

yanzi2007 · 发表于 2013-4-26 10:43

还有他们填地基只填了0.5米的土？这个是什么地基？是不是他们挖得更深然后填了其他材料的？总觉得如果只填0.5的土的地基然后建房有点恐怖吧？

tiniya · 发表于 2013-4-26 10:45

yanzi2007 发表于 2013-4-26 10:41
他们家是不是造地窖啊？否则他们建房子比普通的街道矮以后有进水的危险，照理说他们也应该想到这个问题吧？

他们家没有建keller，不知道他们怎么想的。我们的bauleiter也说这样以后会有很多问题，以后我们家的雨水肯定都往他们的地皮流，而且因为我们的地皮在西边，房子和车库造完，他们房子的阳光都要被遮掉不少。

tiniya · 发表于 2013-4-26 10:48

好冷发表于 2013-4-26 10:42
他们建房子比普通的街道矮, 门怎么开

那种墙，有预制的

mm可以看看我新加的图，因为房子不是直接贴马路的，他们打算造个坡下去

yanzi2007 · 发表于 2013-4-26 10:48

tiniya 发表于 2013-4-26 10:45
他们家没有建keller，不知道他们怎么想的。我们的bauleiter也说这样以后会有很多问题，以后我们家的雨水肯 ...

是啊，我们这里是每家每户都有进门台阶，也就是怕水浸。我们这里的街道被政府加高了差不多接近两米，所以我们也填了很多材料在地皮上，我看了一下我们这里的新建居民还没人把正门建得比街道矮的，基本上百分百是要上台阶。

yanzi2007 · 发表于 2013-4-26 10:49

tiniya 发表于 2013-4-26 10:45
他们家没有建keller，不知道他们怎么想的。我们的bauleiter也说这样以后会有很多问题，以后我们家的雨水肯 ...

你们和他们沟通了过了吗？难道他们是为了节约材料？

tiniya · 发表于 2013-4-26 10:50

yanzi2007 发表于 2013-4-26 10:43
还有他们填地基只填了0.5米的土？这个是什么地基？是不是他们挖得更深然后填了其他材料的？总觉得如果只填0 ...

应该地基不止0.5米，他们房子下面挖了不少土出来，但是高度只比原来的高了0.5米

yanzi2007 · 发表于 2013-4-26 10:54

tiniya 发表于 2013-4-26 10:50
应该地基不止0.5米，他们房子下面挖了不少土出来，但是高度只比原来的高了0.5米

明白了，不过他们的做法比较冒险，你们花园里的水或者雨水都容易聚集到他们的坑里。

ERICHANSA · 发表于 2013-4-26 10:54

管邻居干什么,必须管吗?

yanzi2007 · 发表于 2013-4-26 10:56

本帖最后由 yanzi2007 于 2013-4-26 10:57 编辑

tiniya 发表于 2013-4-26 10:48
mm可以看看我新加的图，因为房子不是直接贴马路的，他们打算造个坡下去

对了，我们家另一边的邻居还没开始造，所以他们家也是个坑，不过我们还是把车库建在和邻居的间隔点上了。只需要把石头堆成台阶状的就可以，不过要损失一些石头和土。

tiniya · 发表于 2013-4-26 10:58

yanzi2007 发表于 2013-4-26 10:49
你们和他们沟通了过了吗？难道他们是为了节约材料？

他们改低房子完全没有和我们沟通过，我当年还特别问过填土的问题，强调了我们车库在边上，他们填不填土对我们的差别很大，他们还让我们放心，说也会填的。现在他们房子EG都已经造完了，要不是我们昨天去地皮上做Abstecktermin看到，根本不会想到会这样。昨天和他们打了个电话约好这周六在地皮上碰头商量。可是他们的房子都开造了，又不能拆了重造，还能怎么办。

tiniya · 发表于 2013-4-26 11:00

yanzi2007 发表于 2013-4-26 10:48
是啊，我们这里是每家每户都有进门台阶，也就是怕水浸。我们这里的街道被政府加高了差不多接近两米，所以 ...

是啊，照理说正常人都是这么想的，房子至少比马路高，能让雨水流到马路上，不囤积在地皮上，我们也是宁可多花钱填高。谁知道邻居搞了这么个事。

tiniya · 发表于 2013-4-26 11:02

yanzi2007 发表于 2013-4-26 10:56
对了，我们家另一边的邻居还没开始造，所以他们家也是个坑，不过我们还是把车库建在和邻居的间隔点上了 ...

mm能不能麻烦你拍张照给我们参考下，不知道你们修的坡有多宽，大概花费多少？

是不是那种用于schachtgraben的台阶？

yanzi2007 · 发表于 2013-4-26 11:05

tiniya 发表于 2013-4-26 11:00
是啊，照理说正常人都是这么想的，房子至少比马路高，能让雨水流到马路上，不囤积在地皮上，我们也是宁可 ...

既然他们要冒这个危险破坏自己的信用，那你们也还是照常建之前的位置，我发张图片给你们看看，我们的车库是建好了放上去的，但是也是石头的，邻居还没建是个坑，不过说明可行。对了黄色的是车库。

tiniya · 发表于 2013-4-26 11:05

ERICHANSA 发表于 2013-4-26 10:54
管邻居干什么,必须管吗?

现在的问题是他们的决定影响到我们的地皮了，我们要多花很多钱，不然随便他们怎么折腾我都无所谓

yanzi2007 · 发表于 2013-4-26 11:05

上面的图就是我所说的浪费的材料了。

yanzi2007 · 发表于 2013-4-26 11:08

tiniya 发表于 2013-4-26 11:02
mm能不能麻烦你拍张照给我们参考下，不知道你们修的坡有多宽，大概花费多少？

是不是那种用于schachtg ...

我们是做地基的时候就让他们把车库以及停车位还有花园的露台全部用了Schotter加固了，还做了个地基密度测试的。

tiniya · 发表于 2013-4-26 11:10

yanzi2007 发表于 2013-4-26 11:05
上面的图就是我所说的浪费的材料了。

如果能这样的话我们完全没问题，材料人工钱我们出也可以。但是我们怕邻居不愿意，因为这个坡得在他们的地皮上才不会影响我们的车库，等于他们的地皮少了1米宽的这条边

pidi · 发表于 2013-4-26 11:11

是RH还是FREISTEHENDEFAMILIENHAUS
如果RH和DHH都需要BAUANTRAGEN
谁先建造就得按照谁的来。

yanzi2007 · 发表于 2013-4-26 11:12

tiniya 发表于 2013-4-26 11:10
如果能这样的话我们完全没问题，材料人工钱我们出也可以。但是我们怕邻居不愿意，因为这个坡得在他们的地 ...

所以必须和邻居沟通，你们的材料会掉一些到他们的地里，就和我们邻居的邻居一样，他们家是修的大花园草坪土也要落到邻居的花园里，这个是没办法的，因为他们没建房子是个坑，如果不填就有危险。

tiniya · 发表于 2013-4-26 11:13

好冷发表于 2013-4-26 10:42
他们建房子比普通的街道矮, 门怎么开

那种墙，有预制的

mm，这种墙一般都是rohbau firma造的吧，我们bauleiter只说了大概1-1.5w，不知道是现浇的水泥还是预制的，我打算找个rohbau的公司问问。

yanzi2007 · 发表于 2013-4-26 11:16

tiniya 发表于 2013-4-26 11:10
如果能这样的话我们完全没问题，材料人工钱我们出也可以。但是我们怕邻居不愿意，因为这个坡得在他们的地 ...

在发张这个邻居和他们另一边的邻居花园的土一样也要落一些到他们没建的坑里。

tiniya · 发表于 2013-4-26 11:17

pidi 发表于 2013-4-26 11:11
是RH还是FREISTEHENDEFAMILIENHAUS
如果RH和DHH都需要BAUANTRAGEN
谁先建造就得按照谁的来。

是EFH，
我昨天还问了，因为当时我们在他们的baugenehmingung上签字时房子不是这么低的，但是bauleiter说，如果房子建的低不用另外申请baugenehmingung

tiniya · 发表于 2013-4-26 11:18

yanzi2007 发表于 2013-4-26 11:12
所以必须和邻居沟通，你们的材料会掉一些到他们的地里，就和我们邻居的邻居一样，他们家是修的大花园草坪 ...

是啊，我们现在只能祈祷他们愿意让我们填这部分土在他们的地皮上，这样我们的车库不会下陷，也不需要花那么多钱造一堵30米长得墙。

tiniya · 发表于 2013-4-26 11:21

yanzi2007 发表于 2013-4-26 11:16
在发张这个邻居和他们另一边的邻居花园的土一样也要落一些到他们没建的坑里。

现在就看我们周六的沟通结果，希望我们好好和他们商量，他们能同意

yanzi2007 · 发表于 2013-4-26 11:23

tiniya 发表于 2013-4-26 11:17
是EFH，
我昨天还问了，因为当时我们在他们的baugenehmingung上签字时房子不是这么低的，但是bauleiter说 ...

要看地方的，我们这里因为老建筑都浸水的危险，所以政府修高了新建区街道，也是要求居民必须修高的，对了关于你们街道上的下水井盖是多高？我记得我们建房的时候地基是要根据井盖的高度来订的。

tiniya · 发表于 2013-4-26 11:25

yanzi2007 发表于 2013-4-26 11:12
所以必须和邻居沟通，你们的材料会掉一些到他们的地里，就和我们邻居的邻居一样，他们家是修的大花园草坪 ...

谢谢mm的图片，这的确是对我们来说最好的解决方法。昨天我还和老公在讨论这个可能性，但是就算能这样，以后我们也一定要建个坚固的篱笆，不然万一有了小孩，从这掉下去，也是挺危险的。

yanzi2007 · 发表于 2013-4-26 11:26

tiniya 发表于 2013-4-26 11:18
是啊，我们现在只能祈祷他们愿意让我们填这部分土在他们的地皮上，这样我们的车库不会下陷，也不需要花那 ...

先沟通一下吧。建那种墙我们这里也有一家，不过大家都觉得很奇怪，因为他们也是和街道一样高的，估计他们建墙是不想浪费材料给邻居。

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