新手入门，法兰房价

feixiang2165 · 发表于 2013-4-25 10:38

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近段时间在看房，本来想买个二手的，毕竟便宜，价格上有优势。可第一次看的就是法兰市内要建的期房，再看二手的就都不入眼了！
各位懂行的大侠们，这wohnung2014年完工，88平米20万左右，为什么在法兰还如此便宜，是因为地皮属于kirchegemeide，所以每月以后除了hausgeld还要加110欧的叫个erbpacht的玩意儿，此房能买么？还是再看看别的？
完全菜鸟一个，谢谢大伙了！

jingnan · 发表于 2013-4-25 10:41

erbpacht 原理上地皮不属于你，买房，很大价钱部分是占在地皮钱上。

erbpacht 的房，以后难卖些。当然，不一定不核算。

zhehao.s · 发表于 2013-4-25 10:43

地是租的，当然便宜拉，
当然地价上涨和你也没关系了

feixiang2165 · 发表于 2013-4-25 10:45

jingnan 发表于 2013-4-25 10:41
erbpacht 原理上地皮不属于你，买房，很大价钱部分是占在地皮钱上。

erbpacht 的房，以后难卖些。当然 ...

也没有想卖，是自己一家子住进去的，应该不会卖的！不过这也算是一个缺点，我会好好考虑的

并非如此 · 发表于 2013-4-25 10:55

feixiang2165 发表于 2013-4-25 10:45
也没有想卖，是自己一家子住进去的，应该不会卖的！不过这也算是一个缺点，我会好好考虑的

房子也是投资品，你以后的日子还长着呢，你怎么能确定你不卖，erbpacht的房子一定要小心计算，租金可并不是一成不变的，等老的时候，很可能负担太重。

rainpolar · 发表于 2013-4-25 11:30

我说怎么那么便宜，学习了

adaa3123 · 发表于 2013-4-30 14:52

你说得是Nied内家的楼盘吧？感觉内边儿普遍就不贵，貌似地段也很不好的说，有没有经验的帮忙扫盲下？

feixiang2165 · 发表于 2013-5-28 21:50

adaa3123 发表于 2013-4-30 14:52
你说得是Nied内家的楼盘吧？感觉内边儿普遍就不贵，貌似地段也很不好的说，有没有经验的帮忙扫盲下？

嗯，nied在griesheim和hoechst中间，其实土人比这两个区还是少一些的，还有个中餐馆，倒是挺方便的

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