请问几个grundschuldbestellung的问题

Erteilung · 发表于 2013-4-16 12:03

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本帖最后由 Erteilung 于 2013-4-16 16:10 编辑

已经申请了贷款，银行说合同大概要两周才能准备好，还说grundschuldbestellung好了会通知我
现在想问问，这个grundschuldbestellung是在签贷款合同前还是签贷款合同后才能给啊？还有就是是银行直接联系notar还是给我们然后还要去notar那里一次。因为马上就要签买房合同了，但是贷款合同肯定只能在买房合同之后签了。

pidi · 发表于 2013-4-16 13:01

没有办过，就我理解是这样。
Grundschuld是有了贷款合同才有，所以没有签贷款合同是不能有。
NOTAR我个人理解只会去一次，你带着银行的ZUSAGEN就可以了，应该是银行直接和NOTAR沟通。

好冷 · 发表于 2013-4-16 13:17

都会联系，跟着走就行le

Erteilung · 发表于 2013-4-16 13:26

主要是过两天的先去notar那里签购房合同了，因为购房和贷款都是我和老公两个人的名字，notar那里的两人都去亲自签。但之后我可能有事就不能亲自去，所以就想着不要两人都再亲自去两次吧

好冷 · 发表于 2013-4-16 14:22

Erteilung 发表于 2013-4-16 13:26
主要是过两天的先去notar那里签购房合同了，因为购房和贷款都是我和老公两个人的名字，notar那里的两人都去 ...

理论上必须一起去，你要问问Notar，让他给个Vollmacht的Vorlage，签个字，一个人去就完了

great · 发表于 2013-4-16 16:14

贷款合同签字后几天就应该收到grundschuldbestellung，把那封信给Notar，Notar会准备购房合同，Notar最好是两人一起去。

jeditech · 发表于 2013-4-16 17:28

Grundschuldbestellung 是要写进Grundbuch的，没有签贷款合同之前当然不能进行。需要贷款人在场签字，Notar公证，原则上可以可以和购房合同分开办。如果有一个贷款人不能去，问一下Notar 需要怎么样的Vollmacht。

Erteilung · 发表于 2013-4-16 21:12

最主要的是现在马上就签购房合同了，银行说贷款合同还在准备中，那就只能这次去notar先签购房合同了。那就是说，等grundschuldbestellung下来再去一次notar？好复杂啊

jeditech · 发表于 2013-4-16 22:26

Erteilung 发表于 2013-4-16 21:12
最主要的是现在马上就签购房合同了，银行说贷款合同还在准备中，那就只能这次去notar先签购房合同了。那就是 ...

Grundschuldbestellung是要写进Grundbuch的，必须经过公证。这是为了保护银行的Besicherung，也是保护你作为贷款人的利益。

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