关于跟政府买地的合同的几点疑问

lalos · 发表于 2013-3-27 08:54

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yanzi2007 · 发表于 2013-3-27 09:35

我说说我们这里的大概情况了。
1. 应该是为了防止炒作地皮，也因为不影响其环境，如果大部分居民都入住了再来一家人建房会比较影响其他人。再者施工容易破坏路面，一般政府在居民都建完以后会重新弄一下路面。
2.地质情况一般是政府测量了大概，一般都会说适合建房。当要建房之前要自己找人测量，然后才直到地基的材料和数量。
3.地质情况如果发现特殊的情况增加费用是自己掏。
4。这点上我们这里到没要求居住十年，只要求十年以内不能出售，也是为了防止房地产炒作。
以上的几点都会在合同里体现。

lalos · 发表于 2013-3-27 10:04

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Aquaspirit · 发表于 2013-3-27 10:24

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lalos · 发表于 2013-3-27 11:14

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Aquaspirit · 发表于 2013-3-27 11:42

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hyena · 发表于 2013-3-27 11:43

地皮的面积大小应该注明吧？

其他的几点我觉得正常。

满架蔷薇一院香 · 发表于 2013-3-27 11:44

看起来条款都差不多啊，标准合同，政府定的事，你只能同意或不同意。即使你觉得不太合理，也是不可能为你一家改的。所以不用找人看啊，自己考虑能不能接受就行了。

lalos · 发表于 2013-3-27 11:54

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lalos · 发表于 2013-3-27 11:56

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yanzi2007 · 发表于 2013-3-27 11:59

lalos 发表于 2013-3-27 10:54
地皮总面积是有的，就是没有具体尺寸，长宽什么的

这个政府不会帮你测量的，他卖给你只会在公证书上注明地皮的大小以及位置。以后你要找专门的人测量你的地皮大小，其实要建房本来也要测量的，否则你也不知道房子放在地皮的什么位置了，比如说邻居之间的距离，比如说离公共区域的距离等等。

Aquaspirit · 发表于 2013-3-27 12:02

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hyena · 发表于 2013-3-27 12:02

lalos 发表于 2013-3-27 10:54
地皮总面积是有的，就是没有具体尺寸，长宽什么的

这个正常。我们的也没有。

满架蔷薇一院香 · 发表于 2013-3-27 12:04

lalos 发表于 2013-3-27 10:56
我们本来也是这样的想的，只是办事人员说了句，先发给我们合同草案看看，可以的话，再签合同，所以我们反 ...

例行公事啊，当然得给你时间让你看合同。可以的话，就签，不可以的话，也不是可以改，就是不签了。去notar那里签字前，总不可能不让你提前看看就当场让你签啊。我家买的也是只有总面积，没有长宽等具体数据。
最后一条，你想清楚就行，别的那几条都不是你自己做得了主的。

Aquaspirit · 发表于 2013-3-27 12:08

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yanzi2007 · 发表于 2013-3-27 12:18

Aquaspirit 发表于 2013-3-27 11:08
这个测量人员德语名称是什么啊？

vermessung

Galaxie · 发表于 2013-3-27 12:29

yanzi2007 发表于 2013-3-27 11:18
vermessung

请教个题外话，这个vermessung是不是要做两次，一次是买地皮时，一次是造房子时。费用大概是多少，能告知一下吗？谢谢。

lalos · 发表于 2013-3-27 12:40

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yanzi2007 · 发表于 2013-3-27 13:01

Galaxie 发表于 2013-3-27 11:29
请教个题外话，这个vermessung是不是要做两次，一次是买地皮时，一次是造房子时。费用大概是多少，能告知 ...

具体我们是三次，一次是地皮买了以后首先测量划出我们的地皮范围，第二次是建房之前测量房子具体造在什么位置。第三次是造完再测量一次地皮以及房子的位置。
费用我们当时是建房商我们的联系人帮我们找的他的邻居所以费用还不算高，大概八百左右。

六毛 · 发表于 2013-3-27 14:12

能透露一下，地皮多大面积价格大概多少，那个城市吗？

Galaxie · 发表于 2013-3-28 13:18

yanzi2007 发表于 2013-3-27 12:01
具体我们是三次，一次是地皮买了以后首先测量划出我们的地皮范围，第二次是建房之前测量房子具体造在什么 ...

谢谢。

广州MM · 发表于 2013-3-28 15:18

我们也看中了政府的地皮，正在等着排队买地皮。
我们这里也是2年还是3年内必须建房子。

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[买房建房] 关于跟政府买地的合同的几点疑问

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