求建议，贷款分2部分，比1份要好

好冷 · 发表于 2013-3-26 16:13

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求建议，贷款分2部分，比1份要好
总共25w
一份7w 15年慢慢还，高利率
一份18w 10年快还，低利率

这样的话会不会轻松一些

10年的利率比15年低很多。

abadebadu · 发表于 2013-3-26 16:19

按照这个理论，那就该分３部分，５年，１０年和１５年。五年的又比１０年的低好多。

XIX公主 · 发表于 2013-3-26 16:19

轻松不轻松看你总体月供和你工资比例

好冷 · 发表于 2013-3-26 16:22

abadebadu 发表于 2013-3-26 15:19
按照这个理论，那就该分３部分，５年，１０年和１５年。五年的又比１０年的低好多。

好建议，可以吗，明天找人谈谈

好冷 · 发表于 2013-3-26 16:26

XIX公主发表于 2013-3-26 15:19
轻松不轻松看你总体月供和你工资比例

譬如我每月还总还1500

18w的每月还1300
7w的还200
10年后还7w的ST
最后还有点Restschuld一次还清

比我每月2000。10年搞定要轻松很多，利息多一些
但比30W 15年的利息低很多

当然我只是想听听大家的建议

XIX公主 · 发表于 2013-3-26 16:38

好冷发表于 2013-3-26 15:26
譬如我每月还总还1500

18w的每月还1300

每人理解轻松的概念不同吧？
对我个人而言，贷款年限不会让我有压力，而每月月供和工资的比例才是压力，我喜欢每月月供不多，活的比较潇洒的，就算还它个30年也无所谓的。

abadebadu · 发表于 2013-3-26 16:55

好冷发表于 2013-3-26 15:26
譬如我每月还总还1500

18w的每月还1300

意义不大，不如你干脆一开始就５年，５年后再延，有活钱就ST，没有就五年后再说。一开始定１０年的好处只是，你判断５年后ZINSAZT要涨，否则没必要。

好冷 · 发表于 2013-3-26 17:02

abadebadu 发表于 2013-3-26 15:55
意义不大，不如你干脆一开始就５年，５年后再延，有活钱就ST，没有就五年后再说。一开始定１０年的好处只 ...

个人感觉5年后肯定涨

目前是历史最低了吧

abadebadu · 发表于 2013-3-26 20:09

好冷发表于 2013-3-26 16:02
个人感觉5年后肯定涨

目前是历史最低了吧

十年前我签的贷款，也是历史最低。
你觉得５年欧洲能走出危机吗？

好冷 · 发表于 2013-3-26 20:24

abadebadu 发表于 2013-3-26 19:09
十年前我签的贷款，也是历史最低。
你觉得５年欧洲能走出危机吗？

当时大概多少，方便说吗

不过前几年，Tagsgeld 都有4。5%的利息

abadebadu · 发表于 2013-3-26 20:25

好冷发表于 2013-3-26 19:24
当时大概多少，方便说吗

不过前几年，Tagsgeld 都有4。5%的利息

4,38
4,83 mit ST 5%

banapple · 发表于 2013-3-26 20:54

我想知道, 如果35万的房子, 首付10万, 剩下的25万分10年, 10年付的总额, 比一次付清25万要多付多少欧元?

好冷 · 发表于 2013-3-26 20:59

banapple 发表于 2013-3-26 19:54
我想知道, 如果35万的房子, 首付10万, 剩下的25万分10年, 10年付的总额, 比一次付清25万要多付多少欧元?

至少3w

好冷 · 发表于 2013-3-26 21:03

abadebadu 发表于 2013-3-26 19:25
4,38
4,83 mit ST 5%

10年前确实是经济危机。911，当时是历史最低

不过现在利息都是2.xx , 甚至1.xx

利息不可能降到0.xx吧

abadebadu · 发表于 2013-3-26 21:04

好冷发表于 2013-3-26 20:03
10年前确实是经济危机。911，当时是历史最低

不过现在利息都是2.xx , 甚至1.xx

连负利息都有可能。

abadebadu · 发表于 2013-3-26 21:18

好冷发表于 2013-3-26 20:03
10年前确实是经济危机。911，当时是历史最低

不过现在利息都是2.xx , 甚至1.xx

好冷 · 发表于 2013-3-26 23:16

abadebadu 发表于 2013-3-26 20:18
https://dolc.de/forum.php?mod=viewthread&tid=1162309

qia

只要有欧元，欧债就不会消除，只会越来越糟。

谁也想不到塞浦路斯来一下，去年专家还分析，塞有俄撑腰，不怕

希腊估计就一蹶不振了，东欧的国家不看好

法国，意大利想起来，还需努力
葡萄牙，西班牙，也没有什么增长点。

看来利息还会降

好冷 · 发表于 2013-3-26 23:19

abadebadu 发表于 2013-3-26 20:18
https://dolc.de/forum.php?mod=viewthread&tid=1162309

那里的话，今天看来，觉得挺好玩的

但谁也不能有那么大的估算

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