请建筑师审核合同以及建房监理，卡鲁附近求推荐，谢谢

lalos · 发表于 2013-3-9 09:17

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lalos · 发表于 2013-3-12 13:00

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叼无言 · 发表于 2013-3-12 18:39

同求

lalos · 发表于 2013-6-14 11:57

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nichtsagen · 发表于 2013-6-14 13:53

具体等我问了老公在写吧，不过靠谱一点儿的我只知道Mannheim附近的，你会不会觉得太远啊？

sukiya_qin · 发表于 2013-6-14 21:13

我们也在卡鲁周边，月底要交房了，今天刚找了个验收gutachter，卡鲁的，等我们弄完，如果好的话给你推荐哦！

kiwiviwik · 发表于 2013-6-15 02:19

nichtsagen 发表于 2013-6-14 13:53
具体等我问了老公在写吧，不过靠谱一点儿的我只知道Mannheim附近的，你会不会觉得太远啊？

能透露下收费标准吗?

lalos · 发表于 2013-6-15 07:38

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tinatan0007 · 发表于 2013-6-15 08:49

过来学习的

姽婳将军 · 发表于 2013-6-15 10:30

卡鲁的，请了一个90欧/小时，看了一次，感觉不错

yushan · 发表于 2013-6-15 15:34

我们在柏林一带，没法给楼主推荐，但可以就我们对这方面的一点点了解，给楼主介绍一下。
我们前几个月签了开发商建的期房，最近也在找工程监督。最开始的时候也是一点头绪都没有，也是特别希望别人直接给推荐，后来发现还是要自己亲自找。
有德国人给了我们一些信息，我直接引用一下：
wenn Ihr die Hilfe eines Bausachverständigen benötigt, wendet Euch am Besten an den Bauherrenschutzbund. Für einen überschaubaren Mitgliedsbeitrag erhält man dort zu Pauschalsätzen kompetente Hilfe. Weitere Infos findet man hier: "www.bsb-ev.de".
Der Verein bietet auch komplette Baubetreuung bis hin zur begleiteten Abnahme an.
不过我们后来还是没通过这个找，而是在网上搜出了我们城市的Bausachverständige的名单，然后逐一排除。我们的取舍条件是：
1。必须是有相关认证的，是Dipl.-Ing, 最好是Öffentlich bestellte und vereidigte Sachverständige, 因为这样的监理在出现极端情况需要打官司的时候他的证词是有法律效力的。
2. 从业时间最好不要太短，经验丰富一些可能处理各方面情况更周到。
3。最好离我们住处不太远的，这样联络起来方便些，而且我们也可以少承担点他的路费成本。
选出几个人选后就可以约时间面谈，最后选定一个最符合自己预期的Gutachter。

价格方面一般一小时在八十多欧（再加税），总价格取决于看房的次数和时间长短，一般在2500欧左右。
看完房后会有书面报告。

kiwiviwik · 发表于 2013-6-15 21:42

yushan 发表于 2013-6-15 15:34
我们在柏林一带，没法给楼主推荐，但可以就我们对这方面的一点点了解，给楼主介绍一下。
我们前几个月签了 ...

如果期房盖得差不多呢?还有请人看得必要吗?

yushan · 发表于 2013-6-15 21:59

本帖最后由 yushan 于 2013-6-15 22:43 编辑

kiwiviwik 发表于 2013-6-15 21:42
如果期房盖得差不多呢?还有请人看得必要吗?

个人觉得不是很必要了。不过交房的时候一定一定要自己看仔细了！

kiwiviwik · 发表于 2013-6-15 23:11

姽婳将军发表于 2013-6-15 10:30
卡鲁的，请了一个90欧/小时，看了一次，感觉不错

请问是收房的时候看一次,还是建房监理?

lalos · 发表于 2013-6-17 10:05

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nichtsagen · 发表于 2013-6-20 09:44

kiwiviwik 发表于 2013-6-15 02:19
能透露下收费标准吗?

每小时100欧左右，税后哈

lalos · 发表于 2013-6-20 13:31

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lalos · 发表于 2013-7-30 08:46

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suibiankankan · 发表于 2013-8-25 21:57

姽婳将军发表于 2013-6-15 10:30
卡鲁的，请了一个90欧/小时，看了一次，感觉不错

我们请了一个120时薪，才收到账单，发现他把开车时间也算成120欧的时薪，再加额外的0.90欧每公里，74公里是66.60欧。
请问你们的监理路上时间也算工作时薪吗？

suibiankankan · 发表于 2013-8-26 08:45

yushan 发表于 2013-6-15 15:34
我们在柏林一带，没法给楼主推荐，但可以就我们对这方面的一点点了解，给楼主介绍一下。
我们前几个月签了 ...

我们请了一个120时薪，才收到账单，发现他把开车时间也算成120欧的时薪，再加额外的0.90欧每公里，74公里是66.60欧。

请问监理路上时间也算工作时薪，一般都是这样的吗？

lalos · 发表于 2013-8-26 08:54

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叼无言 · 发表于 2013-8-26 09:18

我找的是全包价，不知道时薪多少，但是我是从一开始就找的他，包到交房，不知道他做得好不好，价格应该说不便宜，目前为止还没找到什么建房公司的大问题，另外我们建的是fertighaus，所以需要的工作不是特别多，相对可能还便宜点，目前没觉得特别好

jimmixi · 发表于 2013-8-26 09:49

本帖最后由 jimmixi 于 2013-8-26 09:53 编辑

我就是注册建筑师，可以提供类似的工地监理服务。
但是请大家先弄清楚，很多情况下建筑师不愿意接已经快弄完的房子，你们想想，你的房子建了90%了，这个时候请建筑师过来监理，他能看到的也就是剩下的那10%了。所以这类建房要之前细心考虑，另外一个钟头80欧以上属于正常，开车时间也是工作时间。但是大家不能考虑，我请一个建筑师，就工作三个钟头，以后不管了，这类合同没有什么意义的，所以很多大公司不愿意理这些小活。另外建议大家一句话：建房可以省钱，但是在规划上不要省钱，不然以后造成的损失有可能更大。
另外，我还认识很多Gutachter，关于建房，监理， Bauschaden等欢迎站内联系。

lalos · 发表于 2013-8-26 10:19

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dr · 发表于 2013-8-27 22:34

我9月中旬预看新房，10月份交房，是RMH，一个大公司卖的，合同上是5年的garantie，新房能看出什么问题吗？
自己是外行，求高人指点。谢谢在先。
本人在卡鲁，房子在knielingen 2.0.
有卡鲁的，联系一下，互相交流一下。

dr · 发表于 2013-8-30 14:11

sukiya_qin 发表于 2013-6-14 21:13
我们也在卡鲁周边，月底要交房了，今天刚找了个验收gutachter，卡鲁的，等我们弄完，如果好的话给你推荐哦 ...

was ist das Ergebnis? gut gelaufen? können Sie mir auch empfehlen?danke.

saleonline · 发表于 2013-8-30 14:14

dr 发表于 2013-8-27 21:34
我9月中旬预看新房，10月份交房，是RMH，一个大公司卖的，合同上是5年的garantie，新房能看出什么问题吗？ ...

跟我家情况一样，我们啥都没请，反正5年质保，随便了。。。过了5年发现问题再说吧

ellenhu-2014 · 发表于 2015-10-9 15:00

姽婳将军发表于 2013-6-15 10:30
卡鲁的，请了一个90欧/小时，看了一次，感觉不错

可不可以推荐一下？我们也是在卡鲁，最近正准备找监理

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