请教个关于外派后，德国房子的问题

vivi_ks

我老公有可能有个外派的机会，但是一走就要走几年。我们在德国有房子，虽然一年可以回来个1次，但是房子这样长期空着，也不是办法。公婆家离我们家20，30公里左右，虽然可以时不时过来看看，但是几年时间的话，不知道他们愿不愿意。

主要秋天的时候，邻居家爆水管，我们担心要是有这种突发情况，没人在家，等过了几天才发现的话，会很麻烦。所以想问问如果有房子的jms会怎么做呀？再考虑接不接这个外派机会。

谢谢

schatzlan

出租，找房屋代理公司托管， 空置时间长对房子不好。。。最好便宜一点租给熟人。

公鸡毛和鸭子毛

我家原来外派时在汉堡有一公寓, 就是出租几年.
如果外派时间长, 有房子的朋友外派时一般是把房给出租了. 除非你家里有人可以经常来帮你看一下. 不然很难的, 冬天扫雪, 夏天割草的, 还有房子内部也要查看.   

rainpolar

空房子很容易坏，同意ls说的委托代管出租

梦醒时分999

出租，外借，或代管。

vivi_ks

公鸡毛和鸭子毛 发表于 2013-1-18 10:11
我家原来外派时在汉堡有一公寓, 就是出租几年.
如果外派时间长, 有房子的朋友外派时一般是把房给出租了. 除 ...

冬天扫雪，夏天剪草这个可以给钱找邻居干。

主要出租觉得麻烦。。。

vivi_ks

schatzlan 发表于 2013-1-18 10:11
出租，找房屋代理公司托管， 空置时间长对房子不好。。。最好便宜一点租给熟人。

我老公不想出租，他怕人家搞到间屋不成样子。

看来要同他商量下先。

公鸡毛和鸭子毛

vivi_ks 发表于 2013-1-18 10:22
冬天扫雪，夏天剪草这个可以给钱找邻居干。

主要出租觉得麻烦。。。

如果你们有非常要好的邻居可以托付的话最好啦.
我家去年才搬进自己新买的房, 我老公说他不想再外派了, 他喜欢那房子, 舍不得出租给别人是其中一个因素.

haomama

有个朋友在我们附近的村里买了房子不到一年的时候被外派，她就把房子出租了，在外派快结束的时候，又把房子给卖了，对我说的原因是从大城市回来再到村里觉得各种得不方便。

schatzlan

vivi_ks 发表于 2013-1-18 10:23
我老公不想出租，他怕人家搞到间屋不成样子。

看来要同他商量下先。

这也是。。特别是家具什么的让别人用过， 回来再住就不舒服。 要是把家具收起来， 也不知道放哪好！！我想德国有物业管理公司的吧。

我邻居也是刚买好房， 当时装修还没有搞好， 就被派到美国5年工作。 他就让他单身的外甥很便宜地租这新房， 他外甥还帮他把新房一点点地装修起来， 不是小装的那种， 是连Keller也改建了， 几乎每个周末都看到他带着人在花园里鼓弄着， 我们住那已第3个年头了， 好像还没停。。。

CindyamMain

出租其实是最好的，家具可以租个仓库放，一个月不到一百。租客小心选下，一般德国人不太糟蹋房子。
托管公司也可以，再不然就给邻居朋友些钱帮忙看着，实在不行就卖了。

haomama

Aquaspirit 发表于 2013-1-18 11:13
那得是非常村的地方才有这样的感觉吧？

就是一出门就要开车的那种，其实她家的房子以及周围的环境都挺好的，或许在上海呆久了吧，再加上孩子大了要参加各种活动之类的，总觉得不太方便，虽然她也开车。我想这也属于个人喜好吧，有人喜欢住村里，有人选择住市里。

schatzlan

Aquaspirit 发表于 2013-1-18 11:14
我家肯定舍不得让另外的人改动我们的房子，在没有我们在场的情况下。

假如在我授意的情况下， 还按我我的意思有人帮忙我装修， 乐意之极啊。 我老公从去年开始就有意思把3楼装成套房， 请人来看过了， 价钱也打好了， 钱也没问题， 就是想到要2到3个星期的假期没有了， 加上家里几个星期成工地， 就拖字派了， 我想今年又不行了， 因为假期都会用在回国上了。

sweatmais

出租，代管，请清洁工两礼拜做一次大扫除....但是出租后，房子很难回原样儿.....

牛油果

阿，你也要走呀？

凌波不过横塘路

要我，我也愿意空置，但是我家属说空置对房子不好，所以如果有合适的外派机会，我们会把房子出租给熟人。

schatzlan

牛油果 发表于 2013-1-18 12:35
阿，你也要走呀？

你也走？？ 你地个个都走鬼晒， 点得戛？

牛油果

schatzlan 发表于 2013-1-18 12:47
你也走？？ 你地个个都走鬼晒， 点得戛？

我不走，至少工作还在德国的，只是可能会搬家到瑞士而已

schatzlan

牛油果 发表于 2013-1-18 12:51
我不走，至少工作还在德国的，只是可能会搬家到瑞士而已

那还好。 瑞士挺舒服的， 我很喜欢瑞士的吕哲恩。

schatzlan

Aquaspirit 发表于 2013-1-18 12:55
我也得学开车了。

你家儿子上幼儿园了，最好的时机去学开车了。

polo

Aquaspirit 发表于 2013-1-18 12:54
我家之前查过，租仓库没这么便宜哦，老公说需要每月几百欧。

仓库我也查过，确实不便宜。如果是租的房子不如带家具一起zwischenmieten出去。
拆装家具，搬到仓库也是一大笔钱呢。

要么就干脆空着，不过空着1年还可以是接受，久了也是一笔不小的钱呢。

芝麻核桃

Aquaspirit 发表于 2013-1-18 12:56
能有熟人接手就最好了，房租可以便宜点，朋友也得了实惠，自己也省了心。

当时以为要外派，就在考虑房子怎么办。我倒是不太愿意租给熟人，甚至不想给熟人介绍的人，原因是——如果熟人或者熟人的熟人把房子怎么着了，或者里面的家具损坏了，按我们的性格，除非租客自己承认和愿意赔偿，我们自己肯定不好意思先开口让朋友赔偿。我倒是愿意找个托管公司帮我找租客，如果出问题，可以1是1，2是2的谈判和索赔