|
|
想问LZ最后怎么解决滴？我的vertrag草案里也有这个，律师也是要求拿掉，
之前在坛子里看其它人都说最后只算房屋本身净价的，
但我在网上又找到不只一处最后会多算％，所以疑惑了，
LZ你们家是最后写进去了还是单独写了中介合同啊？
我的律师说中介合同都不用写，中介费是必然生效的
Der folgende Artikel behandelt das Thema: Kosten des Hauskaufs.
Makler und Notare nehmen gerne die Maklerprovision mit auf in den notariellen Kaufvertrag.
Es heißt dann zum Beispiel im notariellen Hauskauf - Vertrag: "
Die Vermittlungsprovision wird vereinbart mit 5.5 % des Kaufpreises inklusiv gesetzlicher Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig mit der Beurkundung des Kaufvertrages. Verkäufer und Käufer sind sich darüber einig, dass dem Makler ein direkter Zahlungsanspruch aus diesem Vertrag gegenüber dem Käufer zusteht. Der Käufer verpflichtet sich, diese Provision an den Makler zu zahlen. "
Manchmal läßt der Makler sich dann auch noch enthaften: "
Dem Käufer ist bekannt, dass alle Angaben im Exposé des Maklers ohne Gewähr sind und ausschließlich auf Informationen basieren, die dem Makler von der Verkäuferin übermittelt wurden, Der Makler übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Exposé - Angaben, was von dem Käufer akzeptiert wird."
Dieser Passus (1.Absatz) führt zu einer Erhöhung der Notariats- und Grundbuchkosten sowie zu einer Erhöhung der Grunderwerbssteuer.
Die Maklerprovision im notariellen Kaufvertrag führt so bei einem Kaufpreis für das Haus von beispielsweise 250.000 |
|
简体中文
繁體中文
English
Deutsch
发表于 2013-1-17 17:51
楼主
