买房进行时 —— 双拼式公寓

心安是归处

怒了 发表于 2013-1-10 16:04
地皮不卖为啥？如果是公司买下来的，那就是以整块地皮，不能分若干小块分开卖？那以后因为这个地皮的问题 ...

普通WOHNUNG的产权归属形式，上面有位解释了，就是共有，不划分给单个的EIGENTüMER。

靠西的房子那边是街道，但是是小区的一条街，不算吵。你说对了，阴影是花园，阴影中的小方块，是STELLPLATZ。因为是草图，最右那个DHH紧挨着的，是自行车房，当时还没画完，所以看起来可能左右一样吧。

心安是归处

怒了 发表于 2013-1-10 16:15
这样的话，也就是说，你们也要出买地皮的钱，只是这块地不能分小块卖给每家人。而是大家集资一起买的地， ...

嗯，可以这么理解。但像你说的，拆了重建不行，因为地是大家共有的。

怒了

心安是归处 发表于 2013-1-10 16:29
普通WOHNUNG的产权归属形式，上面有位解释了，就是共有，不划分给单个的EIGENTüMER。

靠西的房子那 ...

那就肯定那间了呀，就是以后小区的小孩子会老是在那里玩，我满烦小孩子的尖叫声

心安是归处

怒了 发表于 2013-1-10 16:40
那就肯定那间了呀，就是以后小区的小孩子会老是在那里玩，我满烦小孩子的尖叫声

那就让我家的跟他们对喊。

XIX公主

其他都挺好，只是这个地皮不属于业主的，感觉心里不舒服，具体好与坏我不好说，没有研究过，但是我身边的同事朋友中是不会有人考虑这样的房子的。感觉德国房子不值钱的，最值钱的还是地皮。

当然，我就瞎说说而已。

XIX公主

心安是归处 发表于 2013-1-10 15:23
如果是普通形式的底楼带花园的WOHNUNG，地皮是属于谁的呢？？？也是所有EIGENTüMER共有，还是仍然属于原 ...

也是，如果你们把它当成复式带花园的WOHNUNG，那就心里容易接受了。

心安是归处

XIX公主 发表于 2013-1-10 17:47
也是，如果你们把它当成复式带花园的WOHNUNG，那就心里容易接受了。

是啊，其实本来就是WOHNUNG。如果选择了WOHNUNG，自然就只能放弃地皮了。

心安是归处

XIX公主 发表于 2013-1-10 17:44
其他都挺好，只是这个地皮不属于业主的，感觉心里不舒服，具体好与坏我不好说，没有研究过，但是我身边的同 ...

也不能说不属于业主，只是没法细分到每个业主，大家共有而已。反正那块地不属于自己的就对了，使用权有的，但是有一定限度。

诺

LZ订的这房子的朝向跟我家一模一样的,而且也是DHH,这个朝向的房子从早到晚都有阳光的,挺好的.
不过这种共同拥有地皮产权的房子,本人不是很喜欢,如果想弄点什么的,都要问过其它几家人才行,自由度太受限了.

心安是归处

诺 发表于 2013-1-10 18:09
LZ订的这房子的朝向跟我家一模一样的,而且也是DHH,这个朝向的房子从早到晚都有阳光的,挺好的.
不过这种共同 ...

谢谢分享经验！你家的房子是自己家的地皮吧？还是和这个房子一样，实际是WOHNUNG？

据说如果想弄GARTENHAUS，倒是不用问邻居，但是要通过HAUSVERWALTUNG，自由度是一定比不上自家地皮的了。