急！买房，请问PROVISION可以讨价还价吗？

丰满楼 · 发表于 2013-1-3 00:06

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我们看中了个房子，PROVISION他们要4.78%我们觉得太该了，所以现在想要还价，不知道大家一般都是怎么处理的？给到半分之多少是合适的？谢谢！谢谢！急

Spiesser · 发表于 2013-1-3 16:36

stella1016 发表于 2013-1-3 12:29
其实中介费由出租人或卖家出，还合理一些。明明就是帮他们省事。卖家如果想省这笔钱，就自己约人来看房就 ...

人家把房子价格或是房租提高点，这个钱就转嫁回来了。没什么实际意义。
而且这个中介费也是看市场。在慕尼黑法兰克福这样不愁卖房子出租房子的，中介费肯定是买方和租房出了。
在东德很多地方，房子卖不出去，也很难出租，一般都是卖方和房东出钱了。
所以这个提议就是个扯淡的东西。

丰满楼 · 发表于 2013-1-3 00:27

顶！！！

caidan · 发表于 2013-1-3 00:32

可以适当还一下，但也看对方愿意不。不是每家中介都愿意降价的。
你先还个价试试吧

丰满楼 · 发表于 2013-1-3 01:42

caidan 发表于 2013-1-2 23:32
可以适当还一下，但也看对方愿意不。不是每家中介都愿意降价的。
你先还个价试试吧

好吧，试试先，这个大家有经验吗

笨笨猫 · 发表于 2013-1-3 02:29

我们这边是5.95%啊。。。如果房子很热门的话估计不会给还价吧

lilatraum · 发表于 2013-1-3 05:34

试试还房价吧，或者问问能不能直接给钱，让他把税前给了。

淼儿 · 发表于 2013-1-3 07:54

我们是6.25到6.57左右。。哭

快乐的园丁 · 发表于 2013-1-3 09:46

看是你求着他买还是他求着你卖了。
他这房要了压了很久都卖不出自然是有的谈的。
另外这个比例是正常的不算贵。

huntt · 发表于 2013-1-3 11:11

我们是3,57%，还要上税吗，上次看有个贴里说法定的中介费有上限，不知道是不是，

丰满楼 · 发表于 2013-1-3 11:37

谢谢各位了！我心里明白了！

stella1016 · 发表于 2013-1-3 12:25

我们几乎是3,57%。不过据说今年不知道几月开始，这个钱由卖家或者出租人付了。不知道消息是否可靠。

pattonoriental · 发表于 2013-1-3 12:56

中介的钱很难还，要就砍房价

鸽子和果子 · 发表于 2013-1-3 13:00

stella1016 发表于 2013-1-3 11:25
我们几乎是3,57%。不过据说今年不知道几月开始，这个钱由卖家或者出租人付了。不知道消息是否可靠。

是真的就太好了

鸽子和果子 · 发表于 2013-1-3 13:00

不管怎么说，先恭喜找到满意的房子

Bobbyschatz · 发表于 2013-1-3 13:10

柏林是7，14，即买房人全付。

pattonoriental · 发表于 2013-1-3 13:20

stella1016 发表于 2013-1-3 11:25
我们几乎是3,57%。不过据说今年不知道几月开始，这个钱由卖家或者出租人付了。不知道消息是否可靠。

只是有的州提议而已，不过买卖房这个钱始终都还是羊毛出在羊身上

stella1016 · 发表于 2013-1-3 13:29

pattonoriental 发表于 2013-1-3 12:20
只是有的州提议而已，不过买卖房这个钱始终都还是羊毛出在羊身上

其实中介费由出租人或卖家出，还合理一些。明明就是帮他们省事。卖家如果想省这笔钱，就自己约人来看房就好了。总之我觉得买家出这个钱不是很合理。

stella1016 · 发表于 2013-1-3 16:45

Spiesser 发表于 2013-1-3 15:36
人家把房子价格或是房租提高点，这个钱就转嫁回来了。没什么实际意义。
而且这个中介费也是看市场。在慕 ...

想了想，确实也是，吃亏的还是只有出钱的那个

忍了，为了当上主子而努力奋斗吧！

丰满楼 · 发表于 2013-1-3 22:32

鸽子和果子发表于 2013-1-3 12:00
不管怎么说，先恭喜找到满意的房子

谢谢！呵呵~

丰满楼 · 发表于 2013-1-3 22:33

stella1016 发表于 2013-1-3 12:29
其实中介费由出租人或卖家出，还合理一些。明明就是帮他们省事。卖家如果想省这笔钱，就自己约人来看房就 ...

你到慕尼黑、斯图加特看看啊~给你满意的房叫你给provision你肯定不犹豫

stella1016 · 发表于 2013-1-3 22:42

丰满楼发表于 2013-1-3 21:33
你到慕尼黑、斯图加特看看啊~给你满意的房叫你给provision你肯定不犹豫

人在慕尼黑。现在房子都是用抢的。。。

丰满楼 · 发表于 2013-1-3 22:49

stella1016 发表于 2013-1-3 21:42
人在慕尼黑。现在房子都是用抢的。。。

就是说啊！所以没辙~看是谁求谁吧！这个看来还是关键！

stella1016 · 发表于 2013-1-3 22:55

丰满楼发表于 2013-1-3 21:49
就是说啊！所以没辙~看是谁求谁吧！这个看来还是关键！

不带中介费的真的太少，而且竞争激烈。不过我运气还可以，2次换房子都还没有交过中介费。现在又开始找房子才发现，好房子几乎都有中介费的。

丰满楼 · 发表于 2013-1-4 00:11

stella1016 发表于 2013-1-3 21:55
不带中介费的真的太少，而且竞争激烈。不过我运气还可以，2次换房子都还没有交过中介费。现在又开始找房子 ...

你在慕尼黑找房子吗？几区之内啊？

stella1016 · 发表于 2013-1-4 00:14

丰满楼发表于 2013-1-3 23:11
你在慕尼黑找房子吗？几区之内啊？

最近考虑买房，肯定要地段好的，ubahn10分钟能走到的地方。看了几个月二手房，发现，哎，太难了。

丰满楼 · 发表于 2013-1-4 00:23

stella1016 发表于 2013-1-3 23:14
最近考虑买房，肯定要地段好的，ubahn10分钟能走到的地方。看了几个月二手房，发现，哎，太难了。

不容易，价格也不得了啊！我们看了两周就找到一个都喜欢的，算是走运的

stella1016 · 发表于 2013-1-4 00:27

丰满楼发表于 2013-1-3 23:23
不容易，价格也不得了啊！我们看了两周就找到一个都喜欢的，算是走运的

也是慕尼黑？我现在看房都快绝望了，打算买新房算了。。。反正旧房根本不便宜。

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