二手的FERTIGHAUS? JA ODER NEIN？

心安是归处

先问问大家，知名公司建造的、90年的FERTIGHAUS，建筑质量一般来说有保证吗？

房子我们看了两次，感觉还不错，没看出来大毛病。只是不知道当时建造FERTIGHAUS的水平、技术是否已经很成熟？有什么特别需要注意的？

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在大家的热心建议下，我自己也查了些资料，最终决定放弃了。

查阅资料的过程中，有一些发现，供有需要的同学参考：

modergeruch.de

baumarkt.de/nxs/471///baumarkt/schablone1/Sind-gebrauchte-Fertighaeuser-problematisch

youtube.com/watch?v=DPMANK4KIhc

XIX公主

90年的FERTIGHAUS比70年代的已经要好很多很多了。。。不过，总体来说，你还是要很仔细的看房，也要看看建造公司的资历。实话实说，对于2手房，我不是FERTIGHAUS的粉。

pidi

数字太小，看不清楚

心安是归处

XIX公主 发表于 2012-12-16 16:51
90年的FERTIGHAUS比70年代的已经要好很多很多了。。。不过，总体来说，你还是要很仔细的看房，也要看看建造 ...

建房公司是数一数二的。20年前的fertighaus是否比massiv造价更低?

XIX公主

心安是归处 发表于 2012-12-16 17:07
建房公司是数一数二的。20年前的fertighaus是否比massiv造价更低?

这我就没有研究了，因为我们当时看到如果是fertighaus直接就pass掉了。因为不想买2手的fertighaus。

炒米糊

远离fertighaus

心安是归处

炒米糊 发表于 2012-12-16 20:16
远离fertighaus

愿闻其详。

pidi

不是太懂，就我所知道说说。
Fertighaus, 你这个还带KELLER, 一般来说 ，FERTIGHAUS是 不带KELLER的。
你要 问清楚KELLER是自己造的还是FERTIG 公司一起造的 。什么材料造的，石头还是混凝土。
这个防水，防潮可能问题会多一些。
还有房子的EINGANG, 因为不是一起造的，是否结实，是 用临时 的楼梯还是什么链接起来的。

心安是归处

pidi 发表于 2012-12-16 20:48
不是太懂，就我所知道说说。
Fertighaus, 你这个还带KELLER, 一般来说 ，FERTIGHAUS是 不带KELLER的。
你 ...

FERTIGHAUS可以造KELLER。这房子的KELLER是初建的时候，就建好了的。是全明的半地下室。

石头还是混凝土，这个还真没问。但角角落落都仔细看过，没发现水渍，也没有新粉刷过的痕迹。特意问了下房主，房主实话实说，当初搬进来的时候，KELLER里有个排气孔，有点渗水，后来就BEHANDELN了，也堵死了，从此没再发现过问题。

你关于EINGANG的描述，我不是很明白。能再详细解释一下吗？

心安是归处

XIX公主 发表于 2012-12-16 18:37
这我就没有研究了，因为我们当时看到如果是fertighaus直接就pass掉了。因为不想买2手的fertighaus。

有什么特别原因吗？因为FERTIGHAUS寿命比较短？

pidi

心安是归处 发表于 2012-12-16 21:17
FERTIGHAUS可以造KELLER。这房子的KELLER是初建的时候，就建好了的。是全明的半地下室。

石头还是混凝 ...

就是入口。因为FERTIGHAUS是搬运过来的

心安是归处

pidi 发表于 2012-12-16 21:43
就是入口。因为FERTIGHAUS是搬运过来的

对，搬运过来再拼装，这个我知道。

你所指的EINGANG是指DIELE？

金水仙

我们现住一个fertighaus，房东从八月份开始卖房至今，一直没卖出去，房子地点是黄金地段，但是房子就是卖不出去，因为看房的人一看到地上瓷砖的裂缝就都没回音了，我们的房子是1992年建的。不要买，第一，你想装修有些困难，因为fertighaus都是木质结构，不敢想象你敲下浴室瓷砖后是什么样子的，第二，在想转手肯定很难！

pakycn

fertighaus是不是比正常的房子便宜啊？

XIX公主

心安是归处 发表于 2012-12-16 21:27
有什么特别原因吗？因为FERTIGHAUS寿命比较短？

建筑物寿命，质量，改动的可能性等等，都不及massiv来的好。而且90年的房子到现在已经20年多了，很多东西开始老化，却因为才20年也不可能翻修过，所以情况比较尴尬的。买2手房对房子本身质量不能打折扣。我家那位对2手的Fertighaus特别抵触。

小金刚

金水仙 发表于 2012-12-16 22:11
我们现住一个fertighaus，房东从八月份开始卖房至今，一直没卖出去，房子地点是黄金地段，但是房子就是卖不 ...

都是木质结构的？

心安是归处

金水仙 发表于 2012-12-16 22:11
我们现住一个fertighaus，房东从八月份开始卖房至今，一直没卖出去，房子地点是黄金地段，但是房子就是卖不 ...

谢谢分享经验！以后翻修确实成问题。

心安是归处

pakycn 发表于 2012-12-16 23:24
fertighaus是不是比正常的房子便宜啊？

现在价格差不多，要看具体建房规格了。以前是FERTIGHAUS更便宜。

心安是归处

XIX公主 发表于 2012-12-17 08:32
建筑物寿命，质量，改动的可能性等等，都不及massiv来的好。而且90年的房子到现在已经20年多了，很多东西 ...

说得没错，我查阅了一些资料，翻修会是很大的问题。决定放弃了。

心安是归处

小金刚 发表于 2012-12-17 08:53
都是木质结构的？

是的，问了建房公司，很肯定地说是木结构的。

XIX公主

心安是归处 发表于 2012-12-17 11:22
说得没错，我查阅了一些资料，翻修会是很大的问题。决定放弃了。

那你们继续加油哦。我觉得你们效率还是很高的。

心安是归处

XIX公主 发表于 2012-12-17 11:37
那你们继续加油哦。我觉得你们效率还是很高的。

谢谢谢谢！多得大家群策群力！

顺便问问斑斑，我在查阅资料的过程中，有一些发现，想发链接上来，给有需要的童鞋作参考，但权限不够。怎么办呢？

XIX公主

心安是归处 发表于 2012-12-17 11:40
谢谢谢谢！多得大家群策群力！

顺便问问斑斑，我在查阅资料的过程中，有一些发现，想发链接上 ...

那你把帖子规整好，我可以帮你编辑，你只要把链接短信发给我就好了。

心安是归处

XIX公主 发表于 2012-12-17 11:43
那你把帖子规整好，我可以帮你编辑，你只要把链接短信发给我就好了。

好的，谢谢！

心安是归处

短消息也发不了，还是说我没权限。欺负人！

XIX公主

心安是归处 发表于 2012-12-17 11:52
短消息也发不了，还是说我没权限。欺负人！

那你就把www省略，就发链接后面部分。

心安是归处

XIX公主 发表于 2012-12-17 11:55
那你就把www省略，就发链接后面部分。

成功了，谢谢！还要特别多谢下斑斑，每次都热心帮我解答问题，受益匪浅！

XIX公主

心安是归处 发表于 2012-12-17 13:22
成功了，谢谢！还要特别多谢下斑斑，每次都热心帮我解答问题，受益匪浅！

不客气，你标题改下吧，不然大家注意不到。

pakycn

心安是归处 发表于 2012-12-17 11:21
现在价格差不多，要看具体建房规格了。以前是FERTIGHAUS更便宜。

既然差不多，为什么要选这个？房子还是得结实点儿，这个房子有什么优势么？