请杜赛和周边的jms给点tipps～～

aroaro

估计明年要搬去杜赛，对那里不太熟。
考虑买房Einfamilienhaus，看了看网上似乎杜赛就没啥选择，大都是Wohnung和RH，要不就天价，是不是杜赛的地皮特别紧俏，少有独栋的Haus？
周边神马Neuss啊，Kaarst，Meerbusch等小地方，离杜赛不太远的也可以考虑，但是不知道哪里环境和基础建设好些？
太荒凉的不想考虑，似乎Meerbusch比较像富人区？但价格又太高，周边哪里有综合考虑性价比比较高的房子呢？

Gladys

您要是每天愿听飞机声，就住Meerbusch，您要打算在杜塞买比较新或全新的Einfamilienhaus，准备好五十万，而且地皮很紧张，好的去请在Warteliste上慢慢等。Neuss是不错的选择，不过最好还是等您过来再买房，房子周围的环境很重要。

lilatraum

这边房价确实高。

Benzin

楼主不知道现在住哪里？杜塞这边一般会称为大杜塞地区，因为这里跟鲁尔区基本一样，是以杜塞为中心的城市群。杜塞本身贵，但是以到杜塞市中心半小时车程算则选择范围可以很大，kaarst, meerbusch, krefeld, willich, moenchenglabach都可以选择，除了meerbusch, 其他几个地方房价跟杜塞比都便宜很多。另外wuppertal, hilden也不错，就是相比前面的贵些。总之大杜塞地区人口比较密，城乡区别小，很少有地方让人觉得荒凉

aroaro

Gladys 发表于 2012-12-13 23:41
您要是每天愿听飞机声，就住Meerbusch，您要打算在杜塞买比较新或全新的Einfamilienhaus，准备好五十万，而 ...

谢谢哈，没准备买全新的，十到十五年的二手的就行。还以为Meerbusch是富人区，咋还有机场啊。

aroaro

Benzin 发表于 2012-12-14 07:52
楼主不知道现在住哪里？杜塞这边一般会称为大杜塞地区，因为这里跟鲁尔区基本一样，是以杜塞为中心的城市群 ...

谢谢亲，我现在在法兰。杜赛一共没去过2，3次

zhuoredlefsen

aroaro 发表于 2012-12-14 09:55
谢谢哈，没准备买全新的，十到十五年的二手的就行。还以为Meerbusch是富人区，咋还有机场啊。

不是机场，是有飞机经过，所以比较吵。

lefthand

aroaro 发表于 2012-12-14 09:55
谢谢哈，没准备买全新的，十到十五年的二手的就行。还以为Meerbusch是富人区，咋还有机场啊。

杜塞周边买房你要查查航线 噪音  

pidi

这里人口密集，很多人单程100公里上班

xdjm1

aroaro 发表于 2012-12-14 09:55
谢谢哈，没准备买全新的，十到十五年的二手的就行。还以为Meerbusch是富人区，咋还有机场啊。

Meerbusch确实是富人区，但是，也确实有飞机噪音。

拔剑茫然

aroaro 发表于 2012-12-14 09:55
谢谢哈，没准备买全新的，十到十五年的二手的就行。还以为Meerbusch是富人区，咋还有机场啊。

Meerbusch确实是富人区，只是飞机降落是从这个区上空经过，正好在航线上，但房子就是很贵啊。杜塞市内很多小房子，但基本都是二手房。新房一般都是联排房。飞机场附近几处大片EINFAMILIENHAUS，其他地方，如WESTEN， ELLER都有大片的独户房。价格很多低于50万欧元。一般50万欧元以上的，居住条件都比较好。

拔剑茫然

aroaro 发表于 2012-12-14 09:55
谢谢哈，没准备买全新的，十到十五年的二手的就行。还以为Meerbusch是富人区，咋还有机场啊。

全新的独户住宅很难找啊。德国房子，30年以内都没什么问题。关键你得懂得房子结构。

拔剑茫然

NEUESS小城市很平漂亮，曾在市区靠近码头的地方住过，离火车站也很近。但经常在傍晚，飘来类似桃酥味道的空气，闻的时间稍微长一点，就觉得恶心。后来知道，附近有一家废纸厂。赶紧搬走了。

aroaro

拔剑茫然 发表于 2012-12-14 13:40
NEUESS小城市很平漂亮，曾在市区靠近码头的地方住过，离火车站也很近。但经常在傍晚，飘来类似桃酥味道的空 ...

啊，晕，还有这东西。。谢谢亲提醒啊～

拔剑茫然

前几个月，一直找MEHRFAMILIENHAUS，无意中看了一个挨湖边的房子。是那种两个房子一体的，格局很好，是90年代一个意大利人建的，地下室居然有一间防核爆的保险屋。价格50万，反正不是我要找的房子类型。（他报上的广告居然是MEHRFAMILIENHAUS）但我忘记他的电话号码了。

lilatraum

二手的efh在meerbusch低于30万一般也买不到的。

aroaro

lilatraum 发表于 2012-12-14 16:25
二手的efh在meerbusch低于30万一般也买不到的。

30万还好了，我随便瞧了瞧满眼都一个咪以上的。。。

lilatraum

aroaro 发表于 2012-12-14 16:34
30万还好了，我随便瞧了瞧满眼都一个咪以上的。。。

我们村新建的还是doppelhaus的一半，要42万

aroaro

飞去飞来 发表于 2012-12-15 11:51
Meerbusch 范围很大，贵的只是Alt-Meererbusch 别墅区, 那地方也不在航道下。其它地区价格都和Neuss类似。

那Kaarst怎么样？我看价格比较适中，不知道基础建设好不，有什么问题吗？

_E_

aroaro 发表于 2012-12-15 14:11
那Kaarst怎么样？我看价格比较适中，不知道基础建设好不，有什么问题吗？

前一阵有朋友在Kaarst买了房，应该没有硬伤吧，价格比Neuss总体来说便宜。

xiaoyanyan

问下大家有了解的吗？ ratingen ost大概40年的bungalow,位置地点都很好，前后两个花园，但是grundstück不大，使用面积150,keller比上面大，28万贵不贵啊？

PCXM

xiaoyanyan 发表于 2012-12-16 20:55
问下大家有了解的吗？ ratingen ost大概40年的bungalow,位置地点都很好，前后两个花园，但是grundstück不大 ...

听起来不错

阿曼达

Willich挺好，新建的小区，离杜塞开车20分钟。不过二手房比较紧张的，不过刚看到有2幢Reihhause盖好，价格大概在30万左右吧。

Benzin

xiaoyanyan 发表于 2012-12-16 20:55
问下大家有了解的吗？ ratingen ost大概40年的bungalow,位置地点都很好，前后两个花园，但是grundstück不大 ...

ratingen其实也挺贵的，150平的带keller的bungalow才28万，而且是40年老的，估计拿过来得大修一把，弄不好是个kernsanierung，先去看看房子状态吧，不出意外得再投10万以上翻修。