买房进行时——70年代的BUNGALOW

XIX公主

心安是归处 发表于 2012-12-12 16:02
70年代的平顶，一般都是没有斜顶的。因为我们这儿70年代的平顶房比较常见，看房过程中我们就碰到过，大家 ...

是的，所以我们当时选房子的时候就基本排除70年代的平顶房，因为你不能知道到底当时的建筑师是否负责、建房公司是否专业，这个险我们还是不敢冒，平顶一旦开始漏水，维修费用会很高的。我曾经看中过一套BUNGALOW，也是平顶最后被我们否决了。最后决定你们自己做，最好找个评估师把关。

大家都说只要翻修过、做过保暖的，冬夏都没有问题。

我说的不是冬夏会有问题，而是漏水，漏雨问题。这个比费点暖气更加严重！

心安是归处

XIX公主 发表于 2012-12-12 16:03
那大条件还是不错的，你们自己满意就好。
内部其实我实话说哦，比较看上去不舒服的就是地砖，那个红色的 ...

是的，地砖已经过时了，肯定要换的。

你说的是走道是那排柜子吗？对，那边因为是没开窗的墙，所以采光靠对面的卧室的窗。

XIX公主

心安是归处 发表于 2012-12-12 16:09
是的，地砖已经过时了，肯定要换的。

你说的是走道是那排柜子吗？对，那边因为是没开窗的墙，所以采光 ...

对的，我说的就是那条走道，暗走道呢，如果卧室门都关上就必须开灯了，解决办法只有如果房间不是私密性很高的，可以采用半玻璃的透光门。
我家走道都是有窗的，不过我还是选择了这样的透光门，这样可以显的更加亮堂些。

其他我觉得都还不错，每个房间都有窗户，面积也够大，有140平了吧，还有地下室。

心安是归处

XIX公主 发表于 2012-12-12 16:12
对的，我说的就是那条走道，暗走道呢，如果卧室门都关上就必须开灯了，解决办法只有如果房间不是私密性很 ...

好主意，谢谢！我也在考虑怎么解决这个问题，因为那面墙开窗是不能够的，因为墙外是邻居家的花园了。

zhnde

心安是归处 发表于 2012-12-12 16:20
好主意，谢谢！我也在考虑怎么解决这个问题，因为那面墙开窗是不能够的，因为墙外是邻居家的花园了。

卧室还是私密性挺大的，要不以后修房顶时，顺便开个天窗采光。

XIX公主

心安是归处 发表于 2012-12-12 16:20
好主意，谢谢！我也在考虑怎么解决这个问题，因为那面墙开窗是不能够的，因为墙外是邻居家的花园了。

开窗工程太大了，也不是你想开就能开的，这个涉及到承重等等问题，的确不是很现实，所以你只能从另外一面的房门这里动脑筋了，我不知道你家几个孩子，或者打算几个孩子，如果就一个，也只要一个，那么另外一个儿童房就可以考虑用半玻璃门，其实如果两个儿童房都用半玻璃门也没关系，可以用磨沙玻璃，透光不透视。

心安是归处

XIX公主 发表于 2012-12-12 16:12
对的，我说的就是那条走道，暗走道呢，如果卧室门都关上就必须开灯了，解决办法只有如果房间不是私密性 ...

是，房子中规中矩，就是不少东西要换，很麻烦就是了。

面积150，地600，够用了。你还记得上次那个DHH吗？那个居住面积有200平，我感觉有点太大了。

XIX公主

zhnde 发表于 2012-12-12 16:28
卧室还是私密性挺大的，要不以后修房顶时，顺便开个天窗采光。

你这个思路也是很好的，我看我同事家的BUNGALOW走道就是采用天窗采光，不过开天窗也是费用不小的，要解决眼前采光问题，还是只有半玻璃门最直接最省钱。

XIX公主

心安是归处 发表于 2012-12-12 16:33
是，房子中规中矩，就是不少东西要换，很麻烦就是了。

面积150，地600，够用了。你还记得上次那个DHH吗 ...

这点面积足够了，太大了也是浪费，主要还是浪费能源。

心安是归处

zhnde 发表于 2012-12-12 16:28
卧室还是私密性挺大的，要不以后修房顶时，顺便开个天窗采光。

也是个办法！我见过平顶房用天窗采光的，是凸出的、半球状、透明的那种，你是指那种吗？唯一的问题是，如果积雪了，就达不到采光的作用了。

XIX公主

窗户：95年换过部分。

窗户没有换过的部分是什么状态？单层玻璃的还是双层？

XIX公主

心安是归处 发表于 2012-12-12 16:40
也是个办法！我见过平顶房用天窗采光的，是凸出的、半球状、透明的那种，你是指那种吗？唯一的问题是，如 ...

我公司是平顶房，我老公公司也是，都是利用天窗采光的。新造的基本都会考虑用天窗采光了。你们什么时候翻修屋顶的时候，可以问问费用问题。

心安是归处

XIX公主 发表于 2012-12-12 16:43
窗户没有换过的部分是什么状态？单层玻璃的还是双层？

过两天才看房，到时候留意一下。

心安是归处

XIX公主 发表于 2012-12-12 16:46
我公司是平顶房，我老公公司也是，都是利用天窗采光的。新造的基本都会考虑用天窗采光了。你们什么时候翻 ...

下雪天怎么解决呢？

心安是归处

XIX公主 发表于 2012-12-12 16:36
这点面积足够了，太大了也是浪费，主要还是浪费能源。

是，面积很满意了，再大也没时间打理。

我家俩娃娃，有个小花园可以活动活动，就挺好的了，也不需要太大。

心安是归处

找了张平顶房的DACHFENSTER的图片，开天窗果然亮堂很多：

tjw

心安是归处 发表于 2012-12-12 17:06
下雪天怎么解决呢？

现在的天窗可以加加温化雪的设置.

林间小路

很喜欢这房的户型结构和双位车库，只是对平顶有点担忧，听说有些平顶房夏天会很热，因为没有隔热的空间。

心安是归处

tjw 发表于 2012-12-12 17:54
现在的天窗可以加加温化雪的设置.

真好！我只查到既可以当顶灯，同时又是天窗的。加温化雪是哪个厂家的专利吗？还是各个厂家都生产？

zhnde

心安是归处 发表于 2012-12-12 16:40
也是个办法！我见过平顶房用天窗采光的，是凸出的、半球状、透明的那种，你是指那种吗？唯一的问题是，如 ...

积雪应该没那么厚，采光还是可以的。大不了上房扫雪去。

心安是归处

zhnde 发表于 2012-12-12 18:23
积雪应该没那么厚，采光还是可以的。大不了上房扫雪去。

话说俺们这儿还真挺厚的。。。

C6H12O6

我个人很喜欢Bungalow， 楼主的格局还不错

chezshen

心安是归处 发表于 2012-12-12 14:53
这还算状态OK的二手房了，我们看下来，有问题的真的不在少数。

市中心50年代的二手EFH翻新再卖出来，敢 ...

看着楼梯很瘆得慌，看这走廊，吓人的很，这房子不是正正方方的 居然 。。。。

chezshen

再看一遍，恩，一个感觉，好旧啊，以前住的60年的wohnung都比这个现代。房主估计 造完房子再也没有装修过了 。

chezshen

这房子朝向如何，只有一层，那前面遮挡物远不远，冬天能不能晒到太阳，这也很重要。

心安是归处

林间小路 发表于 2012-12-12 17:56
很喜欢这房的户型结构和双位车库，只是对平顶有点担忧，听说有些平顶房夏天会很热，因为没有隔热的空间。

房型和车库也是我比较喜欢的，整个房子结构紧凑。看房子这大半年以来，各种奇怪房型都见过了，中规中矩的都没有几个。

据说现在平顶保温隔热都能做得不错，我们问过很多住平顶房的家庭，只要房顶翻修过，以现在的技术和材料，倒不是问题了。

心安是归处

C6H12O6 发表于 2012-12-12 18:32
我个人很喜欢Bungalow， 楼主的格局还不错

BUNGALOW见仁见智，有人特别喜欢，有人特别讨厌。不用费力爬楼是真的。

前阵子带娃出去玩，酒店房间是两层的，娃娃晚上不睡觉，闹，上下不知多少趟，累晕了。

心安是归处

chezshen 发表于 2012-12-12 18:32
看着楼梯很瘆得慌，看这走廊，吓人的很，这房子不是正正方方的 居然 。。。。

乖，不怕不怕。

我们还看过260多年的房子，改建得相当好，一点不瘆人。

心安是归处

chezshen 发表于 2012-12-12 18:38
这房子朝向如何，只有一层，那前面遮挡物远不远，冬天能不能晒到太阳，这也很重要。

遮挡物比较远，因为有园子隔着，房型图里能看出来的。

chezshen

心安是归处 发表于 2012-12-12 19:31
遮挡物比较远，因为有园子隔着，房型图里能看出来的。

看太阳在哪里了，你这个不是四方的，是个凹形的，可能会被自己房子左右角挡住。，客厅问题不大，主要卧室 。